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龙港市华百广场竹园阁101室部分房产一年租赁权

公告-招标公告

海南 -海口-海口市

发布时间： 2024年05月22日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

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代理联系人

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投标截止时间

关键信息

租赁

招标详情

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****广场竹园阁101室部分房产一年租赁权

项目编号：****

挂牌价格

11.780000 万元（首年）

出租面积

****广场竹园阁101室部分房产共380㎡

交易品类资产出租

出租用途商业

所在地区**省 **市 **市

信息披露起始日期	2024-05-22
信息披露截止日期	2024-06-04
出租标的地址	****广场竹园阁101室
交易机构	项目咨询请联系孙女士、张先生\|联系电话：0577-**6398、0577-**0126

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关注

﹒ 出租方承诺

﹒ 标的基本情况

﹒ 交易条件与资格条件

﹒ 信息披露其他事项

﹒ 标的物位置

﹒ 联系方式

﹒ 出租方承诺

我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关****交易中心和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

﹒ 标的基本情况

标的状态	使用（原合同于2024年4月11日截止。）
其他权利情况	无
其他披露事项	1、权证相关信息：浙（2020）市不动产权第**593号 2、出租标的现有装修及设施、设备情况：按实际现状。 3、是否办理抵押登记：否。 4、是否设立居住权：否。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6、意向人须自行勘察标的物及对接准入要求，业态经营能否入驻的风险由承租人自行承担。 7、竞价方式：实行价高者得的原则确定承租人。

﹒ 交易条件与资格条件

交易条件	租金挂牌价	11.780000 万元（首年）
	是否有保留价	无
	租金挂牌价备注	首年租金挂牌价11.78万元	是否优先承租权情况	否
	租金支付要求	成交之日起5个工作日****交易中心指定账户缴纳首期租金。租金一年一付，先付后用。	出租用途	按照规划用途（商业），除餐饮、娱乐行业外，其业态不能违反法律法规。承租方不得擅自改变其用途，否则出租方有权单方面解除《租赁合同》，且租金、履约保证金不予退还。
	与交易相关的其他条件	1、年租金招租底价：以评估价11.78万元作为首年租金招租底价。 2、标的不设装修期。租金一年一付，先付后用。 3、履约保证金: 成交后，承租方须在成交之日起5个工作日内付清年租金、交易服务费及履约保证金（首年租金成交价的5%，取整****交易中心指定账户，并在成交之日起10个工作日内同出租方签订合同.履约保证金在租赁期满时，承租方结清租金及其它费用、及时注销或变更营业地址注册地址和水电户名等手续，腾空租赁场地，经出租方查验配套设备设施完整无损并解除租赁合同后无息退还保证金。 4、标的物以实物现状为准，标的物已办理不动产证。 5、其它费用: 租赁房产水、电等报装及相关费用由承租人自行解决；租赁期间的物业管理费、水电费以及租赁房产（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关费用，须承租人自行负责，出租人不承担相应的责任。 6、意向承租人报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。 7、招租标的物交付,以移交时的租赁房产现场现状为准，就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等）和使用风险，须承租人自行修缮、弥补，承担；出租人不参与处理承租人与小区业主、业委会、物业等关系，由承租人自行解决处理，并履行小区物业及业委会的管理公约；相关风险承租人参与竞价时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租人提出任何主张。 8、承租人须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品。并自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，出租人对承租人能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切手续由承租人自行办理。 9、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。 10、业态范围为：除餐饮、娱乐行业外； 11、租赁期限届满，如出租人仍要对外出租的，原承租人在同等条件下享有优先承租权。 12、上述租赁房产不可转租。 13、承租人不得提前解除合同。若因自身原因提出提前解除合同的，经甲方同意后，除按实际租期结算租金外，承租人还需支付违约金。 14、竞价成交后，承租人如未按期足额支付成交价款及履约保证金、签订《租赁合同》的则视为违约，应承担违约责任，除承租人履约证金不予退还外，还应赔偿由此造成的包括但不限于延期租金等一切经济损失。
	租期	1年
	有无免租期	无
承租方资格条件		1、意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、符合国家法律法规规定的其他条件。
保证金事项	交纳金额(万元)	2.00	交纳时间	意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。
	温馨提示	因技术、网络等原因，****银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。
	交纳方式	网上银行;银行转账
	保证金扣除条款	1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，****中心在项目成交后10个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

﹒ 信息披露其他事项

披露信息	信息披露期	公告之日起10个工作日
	信息发布期满后，如未征集到意向承租方	信息披露终结。
	是否自动延牌	否
	延牌情况	目前已0个周期,已0个工作日
	遴选方式	动态报价
	遴选方案主要内容	1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。 3、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。

﹒

项目附件	报名所需材料清单及说明.docx 房屋租赁合同（模版）.docx 关于意向方资格条件需上传的材料.docx 实地勘察确认函.docx 授权委托书.docx 特别事项约定.docx 浙交汇意向方报名时所需文本.docx

﹒ 标的物位置

﹒ 联系方式

交易机构	联系人	孙女士、张先生	电话	0577-**6398、0577-**0126
	传真		邮箱	****@qq.com
	地址	省市鹿**海事路17号七楼	网址	https://www.****.com/WZPT/
**机构	名称	温****公司	联系地址	市鹿**大厦2101
	联系人	张先生	固定电话	0577-****6398
	手机	138****3912

附件（15）

招标进度跟踪

2024-05-22

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