[披露公告]鄞州区凤凰新村78幢1楼东侧第一间店铺租赁权至2026年12月31日公告

1、申购保证****银行账户直接转账或汇款，本次承租的全部资金价款均不接受任何形式的代付、垫资。 意向承租方递交承租申请并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权出租公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全面了解，愿全面履行交易程序。

2、本次项目交易服务费按首年租金的1.5%收取。

3、意向承租方应在成交后3个工作日内签署成交确认书，交纳服务费，办理标的成交手续，其后7个工作日内凭成交确认书完成与出租方《租赁合同》的签订。

4、出租方收到首期租金和履约保证金后，5-7个工作日内保证金原路退回。

5、为保护交易各方合法利益，本中心在此做出特别提示，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担违约责任，****中心有权扣除该意向承租方已支付的保证金，作为对相关方的补偿：①意向承租方交纳申购保证金并完成报名后单方撤回申购申请的；②若只产生一个符合条件的意向承租方，该承租方未能****中心签署《成交确认书》及与出租方签署《租赁合同》的；③产生两家或两家以上符合条件的意向承租方后，在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，竞租方均不应价的，申购保证****中心到账时间为准）的意向承租方将承担违约责任；④竞价结束后，承租方未能****中心签署《成交确认书》及与出租方签署《租赁合同》的。若申购保证金不****交易中心的经济损失，****中心有权进步一步追究意向承租方的责任。

6、意向承租方如出现违反上述第5条保证事项规定的情形的，视为违约，其交纳的申购保证金不予退回，由本中****中心的交易服务费后，余额作为违约金划归出租方所有。

7、报名一经提交，不得撤回。

8、房屋以现场实际情况为准，请意向承租方务必现场看房了解实际情况。

9、在租赁期间，易耗品（如有）的更换由承租方自行完成，承租方日常使用相关设备设施的安装或维修（包括但不限于消防、管线、水电表、空调、漏水漏电维修、房屋损耗维修等）（如有）均由承租方自行完成并自行承担费用并保障安全。

10、承租方不得在租赁期间代表出租方或以出租方名义行使权利或承担义务。承租方无权将出租方授予的权利转让给第三方，或将该房屋的全部/部分转租、转包、出借、抵押或设立其它有损房屋权利的行为、与其他经营者进行租赁房屋的交换等，或就该房屋与第三方**营业或委托第三方经营或由第三方进行承包经营，不得以任何方式令其他主体参与该房屋的经营和使用，如有上述任一行为，皆视为承租方违约。出租方有权解除本租赁合同。

11、该房屋仅限承租方整体商业自用，承租方如有违反，出租方有权解除合同。

12、租赁期满后，出租方对承租方在租赁期间的装修装潢不进行任何形式的赔偿或补偿。

13、水电、物业费自交付之日起算，承租方需自行缴纳。

14、本标的房屋按现状出租，如需维修由承租方自行承担，请意向承租方务必现场看房了解实际情况。

15、报名起止时间：挂牌截止日下午3时止。

16、标的看样时间：挂牌截止日前，提前一个工作日电话预约。 看样联系人：孙老师 ****6898。

17、网络竞价时间：在公告期间，若产生两个或两个以上意向承租方，将采用互联网多次网络报价方式进行公开竞价交易，网络竞价网址为：**产权交易信息网http://www.****.org/。竞价时间：挂牌截止日后第二个工作日上午10点。若只有一个意向承租方，按不低于挂牌价承租。