招标公告-哈尔滨市延寿县哈尔滨市延寿县嘉悦国际三期小区、保险公司小区、老财政家属楼小区、老国税小区、老土地局家属楼小区、武装部家属楼小区既有物业管理服务项目

招标公告

一、项目概况

1项目编号：****

备案编号：哈延既招[2024]003号

2招标人：****、****公司****委员会、延******委员会、老****委员会、延**老****委员会、****武装部B****委员会。

3招标代理机构：****

4项目名称：**市延**嘉悦国际三期小区、保险公司小区、老财政家属楼小区、老国税小区、老土地局家属楼小区、武装部家属楼小区既有物业管理服务项目

5物业用途：带电梯高层住宅、带电梯多层住宅、多层住宅、商服、车库

6物业服务费：

**市延**嘉悦国际三期小区按建筑面积收取，带电梯高层住宅1元/㎡/月、带电梯多层住宅1元/㎡/月、商服1元/㎡/月、车库1元/㎡/月、电梯费：按《关于我市物业服务收费管理有关事宜的通知》(哈发改规(2023)1号)文件执行，投标人在报价时只需报出电梯费的浮动幅度（－10%≤浮动幅度值范围≤10%）。哈****公司小区按户数收取，多层住宅400元/户/年。

**市延**老财政家属楼小区按户数收取，多层住宅370元/户/年。

**市延**老国税小区按建筑面积收取，多层住宅0.258元/㎡/月，商服按户数收取，200元/户/年。

**市延**老土地局家属楼小区按建筑面积收取，多层住宅0.15元/㎡/月。

****武装部家属楼小区按建筑面积收取，多层住宅0.25元/㎡/月。

7服务标准：

**市延**嘉悦国际三期小区物业服务按照《关于我市物业服务收费管理有关事宜的通知》(哈发改规(2023)1号)文件规定执行三级服务标准。

哈****公司小区、老财政家属楼小区、老国税小区、老土地局家属楼小区、武装部家属楼小区按****管理局、延**房产住宅局--延价联发【2014】1号文件关于印发《延**物业服务收费管理办法》的通知，依据《延**住宅物业服务指导标准》确认服务等为二级服务标准。具体内容详见招标文件。

8服务期限：自签订合同之日起3年

9项目地址：**市延**嘉悦国际三期小区、保险公司小区、老财政家属楼小区、老国税小区、老土地局家属楼小区、武装部家属楼小区。

10项目概况：

**市延**嘉悦国际三期小区：东起公园路，西至教育路，北起黄河路，南至长江路，****社区，占地面积69996.23平方米，建筑面积167646.88平方米，其中包含14栋主楼，住宅面积153195.09平方米，带电梯高层住宅建筑面积138999.17平方米，带电梯多层住宅建筑面积14195.92平方米，车库建筑面积12271.19平方米，商服建筑面积1240.6平方米；绿化面积24498平方米；物业北用房东临Y2栋楼，西临G1栋楼，物业南用房东临Y11栋楼，面积共940平方米。

哈****公司小区：东起朱家胡同，西至交通局家属楼，北起西同庆街，南至朱家西一胡同，****社区，占地面积1468.28平方米，建筑面积5139平方米，包含1栋主楼，主楼40户住宅，多层住宅建筑面积5122平方米，物业用房位于主楼大门东侧，物业用房建筑面积17平方米。

**市延**老财政家属楼小区：东起万淑华楼，西至松林胡同，北起西同庆街，南至农行家属楼，****社区，占地面积4203.08平方米，建筑面积6304.64平方米，包含1栋主楼，主楼60户住宅，多层住宅建筑面积6287.64平方米，物业用房位于主楼大门东侧，物业用房面积17平方米。

**市延**老国税小区：东起金街步行街西侧，西至乐万家，北起西同庆街，****政府院，位****社区，占地面积2500平方米，建筑面积10255平方米，包含2栋主楼，主楼70户多层住宅建筑面积6735平方米，14户商服建筑面积3500平方米。物业用房位于小区门洞西边，物业用房面积20平方米。

**市延**老土地局家属楼小区：东起南吉盛路，金街步行街东侧，****银行，南至西**街，****社区，占地面积1500平方米，建筑面积3008.81平方米，包含2栋主楼，主楼32户，多层住宅建筑面积3008.81平方米。本小区无物业用房，本项目中标企业需在签订物业服务合同前在本小区租用10平方米以上房屋用于物业办公。

****武装部家属楼小区：东起财富**，西至**西路，北起西同庆街，****酒店家属楼，****社区，占地面积3032.8平方米，建筑面积6598.5平方米，包含A、B两栋楼，共51户住宅，其中a楼30户，b楼21户。住宅面积约6578.5平方米。物业用房位于院内，建筑面积20平方米。

11招标方式：公开招标

二、投标人资格要求

1拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民**国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织；

2****管理部门颁发的并且已经通过年度年检合格的营业执照，复印件加盖公章；

3****银行开户许可证或基本存款账户信息证明，复印件加盖公章；

4本项目不接受联合体投标；

三、获取方式

1获取时间：从2024年5月22日9时00分到2024年5月28日16时00分。

请投标人交款后，自行点击查询是否到账，如未查询，导致文件费未交成功，后果由投标人自行负责。

2获取方式：凡有意参加本项目投标的投标人，请登录**市公共**交易平台，按操作手册下载地址（https://hrbggzy.****.cn/），到网站首页办事指南中下载对应操作手册，按要求进行实名会员注册及选择项目获取招标文件、缴纳招标文件费用后购买招标文件。未在规定时间内完成下载而导致的一系列问题，由投标人自行承担。

3获取招标文件需上传的材料

(1)企业法人营业执照副本复印件（加盖公章）；

(2)企业法定代表人身份证复印件（加盖公章）；

(3)授权委托书原件的扫描件；

(4)委托代理人身份证复印件（加盖公章）；

在注册完平台账号点击“我要参与”后，填写获取招标文件信息时将上述要求的材料上传到平台对应位置。投标人需同时将联系人姓名、联系电话、开具发票所需信息（开具发票信息须为word版，其内容包括：开票名称、纳税人识别号、地址及电话、开户行及账号、发票类型（普票或专票））同步发送至****@qq.com邮箱（邮件主题：项目编号+投标人单位全称），投标人对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。

4招标文件售价每套1000元，售后不退。投标人通过**市公共**交易平台****交易所****公司交纳账号在线支付、下载文件。未按****交易所****公司购买招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参与投标，投标人准备和参加本次评审活动发生的所有费用自理。投标人在缴纳完标书款后，需在获取评审文件截止时间前，自行进入系统缴费页面进行点击查询到账，如因未查询而导致的标书款交纳无效，由投标人自行承担责任。

5潜在投标人应在规定时间内按****交易所****公司购买招标文件并登记备案，采购人只接受通过以上方式正式获取招标文件的投标人的投标文件。

四、递交方式

1投标文件递交截止时间：2024年6月12日14时00分

2投标文件递交方式：请各投标人代表需携带本人身份证在递交截止当日2024年6月12日13时30分至14时00分递交投标文件，各投标人代表应在此期间将密封的投标文件、资格审查原件及招标文件要求的相关原件等佐证材料送至**市**区**街1号，****交易所一楼标书受理处。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接受。

3开启文件时间及地点：

文件开启时间：2024年6月12日14时00分

文件开启地点：**市**区**街1号，****交易所。

五、发布公告的媒介

****交易中心（https://hrbggzy.****.cn/）

****交易所（https://www.****.cn）

****政府（http://www.****.cn/）

**市智慧物业管理信息（http://wy.****.com/）

六、联系方式

1招标人：****

地址：延**嘉悦国际三期小区

联系人：董先生

联系电话：180****9345

2招标代理机构：****

地址：**市**区顾乡大街13-1号

联系人：徐女士

联系电话：137****7176

3监管部门：延******指导中心

联系人：袁大为

联系电话：0451-****1631