厦门夏商旅游集团有限公司 思明区湖滨中路7-9号汇成酒店一层02单元、夹层05单元部分、二层07单元招租公告

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**区**中路7-9****酒店一层02单元、夹层05单元部分、二层07单元招租公告

（一）招租方式：公开招租、密封报价。

（二）租赁标的：思****酒店7-9号一层02单元、夹层05单元部分、二层07单元，总建筑面积约1033㎡。

（三）租赁期限：5年（无装修期）。

（四）用途为（业态）：餐饮业（除餐饮外，其他业态不允许）

（五）月租金底价：90000（含税），自第三年起递增10%，第四、五年维持第三年租金标准。

（六）竞租保证金为人民币：60万元（无息，竞得者竞租保证金自动转为首季度租金，如有剩余，则剩余金额转为履约保证金，如履约保证金不足部分，竞得者应予以补足）。

（七）租金缴交方式：三个月为一季度，季首付。

（八）履约保证金：三个月租金（以最后一年的租金计算）。

（九）竞租条件：

1、具有以下情形之一的竞租人不具备竞租资格，一经发现，我司有权取消其竞租资格：

① 在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.****.cn/）、夏商集团资产出租承租人信用体系被列入失信执行名单的竞租人，以及其担任法定代表人、董事、监事、高级管理人员的单位；
②以失信被执行人为负责人、以其为实际控制人的任何团体、组织机构；
③与招租人(含夏商系统内关联企业，下同)有过或正涉诉讼或执行案件的单位或个人；
④与招租人租用其他房产存在拖欠租金情况的单位或个人；

⑤其他我司认为竞租人不具备竞租资格的情形

2、竞租人应在报名前将竞租保证金足额支付至****，要求保证金缴纳人与竞租人一致，并在缴纳单据中注明参加竞租标的的名称。

3、竞租方为法人或个体工商户时，应提供营业执照复印件并加盖单位公章、法定代表人的身份证复印件、经办人的身份证复印件以及授权委托书（原件）。

4、竞租方为自然人时，应提供个人完整身份信息（身份证复印件并签名盖手印）。

（十）承租条件：

1、承租方不得将所承租的房屋全部或部分转租，转借、私自挪作他用，不得住宿（招租用途为经营性住宅或居住类型可住宿），否则，出租方有权收回房屋，不予任何补偿。承租方将所承租的全部或部分房屋的使用权与他人**、合资、联营（含承包经营）等行为视为转租。

2、竞得人应在合同签订后一个月内主动提供所承租网点的营业执照（注册地为招租标的物所在地），未取得营业执照视同转租，出租方有权解除合同并没收履约保证金。

3.承租方应在装修前提供场地电气系统图、装修平面图、形象效果图给予我司审核后存档。

4.承租方租赁期间不得破坏房屋的主体结构（主体结构包含框架柱、圈梁、承重墙、天花、地板），若因场所装修方案涉及房屋间隔、水电管线移位，须经出租方工程审批后，并将装修方案设计图纸提交一份供出租方备案方可施工；若需改变使用用途，均征得出租方同意，并获得行业相关主管部门的批准。否则，出租方有权解除合同，提前收回该出租房屋。

5、承租方用电负荷量超过供用电负荷时，需自行申请增容用电（包含电表出线端至房屋入户总长度用电线路），所涉及相关费用由承租方全额承担，并且在合同到期及退还场地时，增容用电归出租方所有。

（十一）其他约定：

1、我司受****公司委托对网点合并进行公开招租，竞租人竞得后须与****酒店及****公司按产权面积和中标单价分别签订租赁合同。

2、竞租人需到现场勘察场地并充分了解该场地状况后参与竞租。

3、竞得人需在定租后三个工作日内签订《确定承租人通知书》，并待招租人通知后签订正式《租赁合同》，若竞得人三个工作日内未与招租人签订《确定承租人通知书》，招租人将视同竞得人放弃该网点的租赁权，招租人将没收竞得人缴交的竞租保证金。

4、竞租保证金退款：在未竞得人办理完成退款手续后七个工作日内退还竞租保证金。

5、因竞得人原因导致招租人权益受到损害，招租人不予退还竞租保证金。

6、因竞得人原因导致合同提前终止，招租人对竞得人不作任何补偿或赔偿，且招租人不予退还履约保证金。

7、租赁期间，出租房产的维修、养护、使用均由承租方负责，并承担内部装修改造费、水电费、物业管理费、公维金等一切费用。

8、因经营项目需要办理相关行政许可的，由承租方自行办理，并承担相关费用。

9、合同期满后，承租方租赁范围内所有房产、装修及附属物无偿归出租方所有。

10、起租日：合同起租日期以网点实际移交之日起计租。

11、如酒店要装修改造或其它原因需提前退租，承租者须无条件退租，双方互不承担违约和赔偿责任。

（十二）

1、竞租人应在竞租前提前对公示网点进行现场查看，了解并确认网点现状及工程条件。

2、公示网点查看时间为招租书送达截止日期前一天。

（十三）报名/招租书送达截止日期：2024年5月31日17:00。定租日期：2024年6月1日。（由招租人按程序启封，评定工作由****小组独立进行，评**束后，招租方不向落选人解释落选原因，也不退还竞租文件。）

（十四）招租单位：****

联系人：孙女士，电话：138****1082。（工作时间：工作日周一至周五）

（十五）标书送达地点：**市**区**中路123号第34层****

联系人：吴先生，电话：****988。

（十六）竞租保证金、履约保证金、租金缴交账户如下：

单 位：********酒店

开户行：建行厦禾支行

账 户：3510 1561 0010 5250 1960

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2024年5月20日