九寨沟县文旅投资开发有限公司甲勿海﹒熊猫园景区咖啡屋招租公告

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甲勿海﹒熊猫园景区咖啡屋招租公告

为盘活国有资产，提高地区生产总值，丰富甲勿海熊猫园景区现有业态，增强游客体验感，解决休憩、餐厅、购物、客留时长等问题，结合公司实际，特制定本租赁方案。

一、景区简介

位于**省****县（南坪镇）东**，坐落在国家大熊猫公园内，距**县城约39公里，距离九绵高速口8公里。景区分为熊****园区，2020年正式对外开放。熊猫园于2019年分别****研究中心、****基地****基地落户安家4只大熊猫，园区以“湿地﹒自然肌理﹒生态之美”为设计理念贯穿整个区域，通过生态保护、无痕设计、小体量开发，配合局部景观营造加自然生态进行生态建设，打造集科普宣传推介、熊猫医疗、办公、休息等功能于一体的综合服务体系。甲勿海属于高山湖泊，由两片一大一小的湖泊相连，海拔2389米，面积1334公顷，全长6公里。春来枝叶吐新芽、炎炎夏季绿树成荫、秋之彩林尽相醉、冬有白雪皑皑，一年四季皆有景、一年四季皆可游。

二、招租内容

（一）招租房屋概况

——甲勿海.熊猫园咖啡屋。位于**县勿角镇甲勿村甲勿海（熊猫园）景区熊猫园吊桥口，进景区第一幢房屋，是熊猫园唯一可休憩区域。咖啡屋面积108.32㎡，外延116㎡木架平台，分上下两层，房屋造价****733.88元（项目结算报告金额）。通电，无排污系统和厕所，水管因泥石流冲毁，暂未接通。

（二）招租方式

公开招租

（三）招租模式

1.咖啡屋整体带业态对外出租。咖啡屋以熊猫主题打造网红餐饮，装修风格以熊猫元素为主，配备熊猫简餐、熊猫拉花咖啡、熊猫造型糕点等特色产品。为避免景区内产品出现同质化，经营方新增业态时需及时向招租方报备。

2.一切经营所需装修、设备投入等均由承租方承担。

3.经营方须增设生物降解厕所以及便捷排污系统，使污水能达到直排，并承担相应的费用。

4.合同到期后在同等条件经营方优先续约，若承租期满后，自动放弃下一轮竞租情况下，除移动的设备设施外，依附于房屋的装修归甲方所有，甲方不补偿乙方的装修费用，乙方有责任将房屋按当时的状态归还甲方。

（四）招租期限

租赁期限暂定5年。

（五）招租价格

1.前3年租金：5万元/年。

2.第4年租金：8万元/年。

3.第5年租金：10万元/年。

（六）招租条件

1.经营业态符合景区定位及招租方需求的商家。

2.有一定经济实力，能够自行装修采购设备并长期经营，并能够承受**期内铺面租金的商家。

3.具有相关业态的经营商家，能够保持经营状况良好，并能够持续吸纳人流的商家。

4.一年内企业无涉及重大资产的不良诉讼，履约情况和社会信誉良好。

——甲勿海.熊猫入口空地。位于**县勿角镇甲勿村甲勿海.熊猫园景区入口空地，****园区100米处，是熊猫园唯一道路旁。空地面积约120㎡，通电，无排污系统。

（实景图）

（七）招租方式

公开招租

（八）招租模式

1.甲勿海.熊猫入口空地对外出租。自建集装箱销售货厅。

2.一切经营所需装修、设备投入等均由承租方承担。

3.合同到期后在同等条件经营方优先续约，若承租期满后，自动放弃下一轮竞租情况下，除移动的设备设施外，依附于房屋的装修归甲方所有，甲方不补偿乙方的装修费用，乙方有责任将房屋按当时的状态归还甲方。

（九）招租期限

租赁期限暂定5年。

（十）招租价格

1.前3年租金：1万元/年。

2.第4第5年租金：1.5万元/年。

（十一）招租条件

1.经营业态符合景区定位及招租方需求的商家。

2.有一定经济实力，能够自行装修采购设备并长期经营，并能够承受**期内铺面租金的商家。

3.具有相关业态的经营商家，能够保持经营状况良好，并能够持续吸纳人流的商家。

4.一年内企业无涉及重大资产的不良诉讼，履约情况和社会信誉良好。

5.缴纳3万元现金的履约保证金，合同到期后一起性无息退回，不能用于租金缴纳。

6.出现多家报名，需第二轮报价，租金以报价最高者优先，第三年租金在前两年的基准上按挂网的差额递增以此类推。

7.竞租者需同时租赁两个地块。

三、其他事项

1.运营方申请人应对提交资料的真实性、合法性负责，若发现提交虚假资料或第三方举报查证属实的，招租方可随时解除**关系并追究相关责任。

2.本次招租所产生的费用均由运营方申请人自行承担，招租方不作任何补偿。

3.报名时间：2024年5月22日至2024年5月27日止（每日09:00-17:00，报名截止时间为2024年5月27日17:00）。

4.报名提交资料：公司营业执照副本、资质证书、法定代表人证明书或法人授权委托书等有效证件（线上或线下均可）。

5.报名地址：**九****花园********办公室。

6 联系人及监督电话

联系人1：****，联系人：甲勿海﹒****管理处，电话：180****8555，邮箱：****@qq.com。

联系人2：九寨****公司，联系人：综合管理处，电话：0837-****653，邮箱：jzgwltgs163@.com 。

监督人：****管理中心，联系人：综合办公室，电话：0837-****336。

7.具体约定事项以合同为主。