| ****政府闲置耕地对外出租二次公告 项目编号：**** ****受****委托，对该单位闲置耕地对外进行公开招租。 出租人承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。 一、出租标的基本情况 出租人：**** 公司统一社会信用代码：111********588663Q 法定代表人：赵殿龙 机构性质：机关 住所： **长胜镇长胜村 | 标的编号 | 出租标的名称 | 土地面积（亩） | 租期（年） | 竞租底价（元/3年） | 竞租保证金（元） | 履约保证金（元） | 竞价步长值（元） | | 1 | ****敬老院东北（相邻承包人隋云广） | 16 | 3 | 16320 | 4000 | | 300 | | 2 | 敬老院东北（相邻承包人鲍亚芹） | 9 | 3 | 10332 | 2000 | | 300 | | 3 | 敬老院边（相邻承包人鲍亚芹） | 5.58 | 3 | 6406 | 1000 | | 300 | | 4 | 敬老院南（相邻承包人鲍亚芹） | 33.01 | 3 | 33670 | 5000 | | 900 | | 5 | 南二（相邻承包人鲍亚芹） | 45.73 | 3 | 41477 | 5000 | | 900 | 特别说明： 1、本次出租的土地实际面积若与本公告中公布的面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。 2、承租人应在本公告截止日前到现场亲自踏勘标的，了解掌握拟出租标的现状及现有和可能存在的瑕疵，自行了解相关政策及规定，就出租标的相关情况向出租人咨询、确认。相关质疑须在标的出租公告截止前向出租人提出。承租人一旦参加竞租，就应为自己的竞租行为承担所有的法律责任和经济责任。 3、凡参与竞租都视同已经实地踏勘，确认了解拟出租标的范围、数量、现状等，对交易风险进行充分调查研判；承租人如未实地踏勘、了解掌握出租标的现状、瑕疵或未核实确认其真实情况而竞租，由此造成的一切后果和经济损失责任自负。出租公告及相关资料中提供的信息等均严格按照****提供的文书确定，****仅就出租方提供的信息资料负披露义务，无义务承担任何责任。请慎重决定竞租行为，承租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解标的公告内容和知悉标的现状，并自愿接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵。竞租成功，承租人不能以任何理由（包括所谓“不可抗力”或“政策”等原因）退回出租标的或拒付成交价款，否则竞租保证金不予退还。 二、租赁要求 承租人不得将所租土地转租、不得改变土地用途。 1、成交价不含税，相应税款由承租方承担。 2、出租期限：三年（2024年6月-2026年12月）。 3、土地平整、清理由承租方负责，所产生的一切税、费均由承租方承担。 4、限制条件：此处土地仅限于耕种粮食作物，不能用于种植蔬菜等其他作物，不能用于对环境产生污染（尤其是空气污染）的养殖业，不能用于生产过程中躁音较大、影响居民生活的制造业、加工业等。 5、承租方在使用期内所发生的费用（包括水、电等费用），全部由承租方自行承担，****不承担任何费用。 6、承租方在使用期内，要确保安全生产，如有安全隐患，要及时处理，如果发生安全事故，所有责任和费用全部由承租方承担，****政府不承担任何责任和费用。 7、承租方在使用期内，要保证现有资产完整，不得以任何理由私自处理。 三、意向承租人资格的要求 意向承租方须是符合国家法律法规并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外）均可参与竞租。 四、公告、报名和保证金截止时间 意向承租人按《附件4：****交易中心产权交易-竞买人操作手册》规定方法，自行在网上报名登记并按时参加竞价活动。 公告时间：2024年5月23日8：30起至2024年6月5日17：30止。 报名时间：2024年5月23日8：30起至2024年6月5日17：30止。 保证金交纳截止时间：2024年6月5日17：30止。（银行到帐为准）。 五、标的踏勘时间、地点、联系人 时间：2024年5月23日8：30起至2024年6月5日17：30止。 （节假日除外）。 地点： **** 联系人：张永生 电 话:138****3719 六、交易方式 （一）网络竞价方式； （二）以竞价最高报价者得的方式确定承租人。 （三）公告期满后，标的如只有一家符合条件的意向承租人报名登记确认的不竞价，直接将该意向承租人确定为承租人，以底价成交；标的如有两家及两家以上符合条件的意向承租人报名登记确认的，以网络竞价方式确定承租人。 网络竞价时间：2024年6月6日上午9:00 延时竞价周期：600秒。 请符合条件的意向承租人，按照网络竞价时间自行竞价（使用方法见《附件4：****交易中心产权交易-竞买人操作手册》）。 （四）标的成交后3个工作日内，出租方与承租方签订《租赁合同》。 七、竞租保证金的交纳及处置 （一）意向受让方须于报****银行到账为准）****交易中心指定以下任意开户行以转账的方式汇入竞买保证金（详情咨询业务办理开户行） 1、开户行：****银行****公司**赤****分理处 开户行行号：103****23117 户名：****交易中心 账号：系统自动生成 2、开户行：****银行****公司**玉龙支行 开户行行号：105****00300 户名：****交易中心 账号：系统自动生成 3、开户行：****银行****公司**王府支行 开户行行号：102****00076 户名：****交易中心 账号：系统自动生成 4、开户行：****公司**市**支行 开户行行号：104****03070 账户名称：****交易中心 账号：系统自动生成 （二）法人、其他组织、自然人交纳竞租保证金必须通过本单位、本人账户采取本地转账、****银行的形式划转至上述任意账户。不得以现金形式交纳，不得由他方代为交纳竞租保证金。 （三）未成交竞租人交纳的竞租保证金，在按规定程序和要求确定承租人后5个工作日内统一办理退还手续（不计息）。成交竞租人在签订合同后且按出租方要求交清全部费用后，5个工作日内办理退还竞租保证金手续（不计息）。 （四）发生下列情况之一，竞租保证金不予退还： 1、串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的； 2、在资产租赁有效期内，撤回其意向竞租的； 3、未按成交（中标）要求交纳租赁成交价款的； 4、只有一家符合条件的意向承租人报名登记确认，而意向承租人拒绝交纳成交价款、拒绝签订合同的； 5、未按成交（中标）要求签订合同或放弃签订合同的； 6、未按出租公告规定的其它行为。 7、违反相关法律法规及交易规则中规定的其他情况。 八、租金的支付 承租人须于合同生效之日起5个工作日内将竞租成交租金即三年租金向****指定账户一次性付清全部成交价款。 地点： **** 联系人：王俊 电 话:138****5333 九、意向承租人申请登记需上传的资料 （一）企业法人、其他组织申请报名登记时应上传： 1、营业执照副本； 2、法定代表人身份证； 3、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书原件（见附件1）及委托代理人身份证； 4、承诺函原件（见附件3）。 （二）自然人申请报名登记时应上传： 1、本人身份证； 2、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书原件（见附件2）及委托代理人身份证； 3、承诺函原件（见附件3）。 十、资格确认 成交后，承租人持申请报名登记时上传的相关材料原件及复印件(申请人为企业法人、其他组织的加盖公章)到****（**新惠镇**街59号二楼209）进行资格确认。 联系人：窦玉红 电 话：0476-****650 发布单位：**** 报名入库咨询电话：****980000 发布时间：2024年5月23日 附件01法定代表人授权委托书.doc
附件02自然人授权委托书.doc
附件3承诺函.docx
附件4竞买人系统操作手册.docx
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