松涛美寓商铺物业租赁竞投项目招标文件

为进一步提升底商的经营管理，丰富现有业态，营造公平、公正、公开的营商环境，现对**湖松涛美寓101室、102室和104室商铺物业租赁进行外部竞投。

一、物业概况

松涛美寓：项目位于月荷湖旁，附近有绿荷居、喜悦酒店、北部派出所、****学校、艺鸣幼儿园等，占地面积1.57万平方米，总户数878户。

二、竞投项目定位

为优化和丰富现有业态种类，拟重点引入与现有业态互补的生活配套项目，****园区的生活配套。

三、竞投方式

1、中标方式：明标竞投，价高者得。

2、报价增幅为：每次报价租金价格增幅5元/平方米/月或5元/平方米/月的整数倍。

3、竞投者竞投时，必须服从主持人的裁决。竞投者举牌叫价，经主持人三次重申后，仍无人应价的，主持人宣布该竞投者竞得，一经应价不得反悔，并承担一切责任，否则所交竞投保证金不予返还。

4、如只有一家参与竞投，则以底价成交。

四、投标主体资格要求

1、投标方****公司、个体工商户或个人，近3年内无违法违规经营、恶意欠租退租、质量安全事故、员工薪资纠纷及其他重大经济纠纷、行政处罚等不良行为记录。以公司及个体工商户名义参与投标的，****商铺的营业执照、税务登记证、机构代码证、法人身份证复印件等有效证明材料。以个人名义参与投标的，****商铺的法人、股东、合伙人或实际控制人。

2、投标方竞投范围的限制：

（1）同一商****商铺，报名****商铺号，投标****商铺租赁面积累计值（总面积）所对应的缴纳范围（详见下述第八项“投标保证金”）支付。

（2****公司及个体工商户的现经营项目****商铺业态一致或类似。投标方需在报名****商铺计划经营的业态及范围（加盟店须注明加盟品牌），中标商铺须在计划经营的业态及范围内进行经营。

（3）不接受联合体投标。

五、****商铺情况（具体面积以测绘图纸为准）

1、中标方必须符合国家政策和法律、法规许可的规定要求，自行取得合法经营的手续（如卫生、消防、环评、特种行业许可证、工商等报建和许可手续），且承担由此产生的一切税费及其他相关费用。由中标方自行完善消防喷淋、消防器材等设施。

2、中标方在收到中标通知后5个工作日内必须签订租赁合同，合同签订人需为中标****公司。否则取消中标资格, 招标方没收中标方投标保证金。

3、中标方签订租赁合同之日起一个月内必须启动装修，否则招标方有权解除合同，且不退还经营保证金。

4、中标方须在合同签订****园区完成工商税务消防等相关手续，成立相关合法机构或个体户。

5、中标方签订租赁合同之日起三个月内必须正式开业, 否则招标方有权解除合同，且不退还经营保证金。

6、中标方不能从事危险化学品、医疗机构、歌舞娱乐等，在合同签订时需明确经营业态，****商铺经营范围，如****商铺的商业业态，需书面申请，获批后方可变更。

7、中标方不能转租、****商铺，否则招标方有权解除合同。

8、中标商铺按现状移交，****商铺进行重新分隔另做他用。中标方如需对用水、用电进行扩容，须向招标方提出书面申请，并征得招标方同意。

9、租赁期内，若中标方在合同期半年内提前终止合同的，招标方扣除全额经营保证金作为违约金。签定合同期半年后，中标方需提前30天向招标方书面申请，招标方同意后，从经营保证金中扣除一个月租金作为违约金，其余部分无息退回中标方；若中标方未能提前30天书面申请办理退租的，扣除全额经营保证金作为违约金，中标方不得要求返还经营保证金。

若中标方享受装修期的，且在装修期内退租或在享受完装修期后半年内退租的，中标方须按退租当月的正常租金标准补交装修期的全部租金。

10、商铺租金每月缴纳一次，中标方需在每月10****银行汇款的方式向招标方缴纳当月租金，若中标方未缴当月租金的，次月将作停水停电处理，没收经营保证金并解约。

11、合同期满后或合同中途因故终止，中标方所有改造装修无偿归招标方所有，未经招标方书面同意，不得擅自拆除、搬离、损毁。

六、竞投报名的时间、地点及方式

1、报名时间：2024年5月23日至6月3日（12个日历日）。

2、报名方式：请投标方下载填写附件并按下述第七项“报名资料”要求提交相关资料至**市**湖深城投智能装备产业园1号楼20楼2006室。

七、报名资料

1、个体工商户：提供现经营项目的营业执照、税务登记证、经营者身份证原件（当场核查）及复印件、报名表；若委托他人代为投标的，需提供授权委托书、委托代理人身份证原件（当场核查）及复印件。上述资料需要加盖公章。

2、公司：****公司营业执照、税务登记证、法人身份证原件（当场核查）及复印件、报名表；若委托他人代为投标，****公司委托书、委托代理人身份证原件（当场核查）及复印件。上述资料需要加盖公章。

3、个人：提供有效的个人身份证原件（当场核查）及复印件、报名表。上述资料需要加盖指模。

八、投标保证金

商铺意向投标方在2024年6月3日17:30前，须通过转账的方式将投标保证金汇至以下账户并到账，否则视为放弃参与投标。****商铺****商铺）的总面积，100㎡（含）以下缴纳5万元投标保证金，100~300㎡（含）缴纳8万元保证金，300㎡以上缴纳10万元保证金。中标的，招标方在确认收到中标方的经****银行转账时间为准），在30****银行转账的形式全额无息退还投标保证金。未中标的，在30****银行转账的形式全额无息退还投标保证金。

投标保证金必须由个体工商户经营者个人账号/对公账号（个体工商户报名）、企****公司报名）、经营者个人账号（个人报名）转出，投标人未按本公告要求汇入投标保证金的，或汇错投标保证金的，不得参与竞投。

户 名： **市****公司

账 号： 106********0000069

开户行： 广发银行****湖支行

九、经营保证金

所有中标方须在收到中标通知后5****银行汇款的方式向招标方转入每月中标租金的3倍（含递增）金额作为经营保证金，否则视为弃标处理。经营保证金将于合同到期后且中标方无违规行为、无费用拖欠的情况下全额无息退还。

十、竞投时间及地点、竞投所需资料

竞投时间：2024年6月4日上午11：00

竞投地点：**市**湖深城投智能装备产业园1号楼20楼。

竞投所需资料：竞投现场签到时，需递交竞投代表人的身份证原件（若报名时委托代理人与现场投标时委托代理人发生变更时，需重新提供授权委托书）、保证金汇入情况说明、银行转账凭证（上述资料均需法定代表人签名并加盖公章或指模）。

十一、现场相关

本项目不组织勘察现场，请各竞投人自行勘察。

如对现场方面有疑问的，请联系：吴先生。电话：0769-****0323。

十二、报名相关

联系人：唐小姐。电话：0769-****8700。

报名地点：**市**湖深城投智能装备产业园1号楼20楼2006室。

报名表.xls

法定代表人授权委托书.doc

投标保证金汇入情况说明.doc