海南大学海甸校区南门外东侧7、9号铺面分别挂牌招租

项目名称

****海甸校区南门外东侧7、9号铺面分别挂牌招租

项目编号

****

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2024年5月22日

挂牌截止日期

2024年6月4日

标的简况

标的坐落

**市**区****海甸校区南门东侧

序号

标的名称

总层数/招租层数

招租面积

（㎡）

评估价格

（元/月）

挂牌价格

（元/月）

竞租保证金

（元）

1

****海甸校区南门外东侧7号铺面招租

1层/1层

12.42

2161.08

2161.08

20000

2

****海甸校区南门外东侧9号铺面招租

1层/1层

12.88

2241.12

2241.12

20000

租赁期限

自合同签订之日起至2025年6月30日

租金递增方式

无

租金支付

按《商铺租赁合同》约定支付

装修期限

无

履约保证金

每个标的50000元

标的状态

空置

是否设置原

承租人优先权

否

商铺现状

该商铺地处海甸岛片区，海甸岛商圈，周****商铺较多，人流量较大，商业繁华度较好，商铺目前处于闲置状态。

租赁用途

承租方须在不违背国家相关法律法规的情况开展经营活动，****网吧、卡拉OK、售卖与宠物有关项目、明火经营等服务项目。

重大事

项说明

1、商铺物业收费标准为：按学校水电费收取标准收取用电、用水费用，费用由承租方承担（目前收费标准为：电0.6095元/度，水3.14元/吨，随市水电部门的价格作相应调整）

2、承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方审核，经招租方书面同意后方可施工。

3、商铺尚未办理房屋产权证。

4、意向受让方报名前请前往现场查勘标的物现状。一旦报名并缴纳保证金即表明已完全了解情况，并接受标的物的一切现状，同时愿承担一切责任。

5、交付后因安全隐患问题产生的法律纠纷或赔偿责任，由交易双方自行解决，****交易所有限公司不承担任何法律责任。

评估情况

评估价

详见评估报告

评估基准日

2024年3月12日

评估机构

**中兴华土****公司

招租方基本情况

招租方

情 况

基本情况

招租方名称：****

统一社会信用代码证：124********200732M

机构地址：**市人民大道58号

法定代表人：骆清铭

机构性质：事业单位

出租方承诺

****商铺权属关系清晰，对该商铺具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方

决策文件

********后勤处）党政联席会议纪要

行为批准或备案机构

****

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、在中国境内依法注册并存续，且具有独立承担民事责任能力的法人、个体工商户均可申请参加竞租，不接受联合体、失信被执行人参与竞租。

2、同一承租方只允许承****商铺，已有承租****海甸校区商业网点的承租方不得参与竞租。

3、报名时须缴纳竞租保证金20000元，保证金须在公告期内到达**产交所指定账户，确认为承租方后15个工作日****商铺租赁合同范本签订租赁合同，按《商铺租赁合同》约定交纳租金和履约保证金到招租方指定账户。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（多退少补）；若在15个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约，招租方可以单方面解除合同并另行招租，承租方应承担给招租方造成的所有损失，如不能按时签约为招租方的责任除外。

4、承租方不得擅自以任何形式、任何手段转让、转包、分包或变相转租给他人经营。承租方需在合同签订后三个月内办理好新的营业执照，新的营业执照须与承租方为同一法定代表人。

5、承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方审核，经招租方书面同意后方可施工。

6、其他未尽事宜按照《商铺租赁合同》执行。

标的交割

按《商铺租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按《商铺租赁合同》约定支付。

特别告知

1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

2、招租方对材料的真实性负责。

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价“价高优先、依次递补”原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，则由该竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还。报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约。以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、意向承租资格经**产交所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

3、竞价成交后承租方应在3****交易所签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。

4、竞租人在竞价前请****交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。

现场展示

**市**区****海甸校区南门东侧

报名时间

2024年5月22日至2024年6月4日

报名手续

竞租人须在2024年6月4日17:00****交易所网站（www.****.cn）E交易专区进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保****交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

1、《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；

2、意向承租方主体资格材料证明材料：

（1）法人或非法人组织的需提供：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

（2）自然人的需提供：自然人的身份证正反面复印件；

3、承诺函

注：若授权委托他人代办的，还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

保证金及处置方式

1、竞租成功的承租方的竞租保证金将用于交易服务费结算（多退少补），竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：

户名：****交易所有限公司

开户行：****银行****分行

账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；

（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；

（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；

（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费为租赁期总租金的2.5%由承租方承担。（每间铺面不低于1000元）

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价幅度（元）

延时竞价周期

1

****海甸校区南门外东侧7号铺面招租

5月22日9：00

6月5日09:00

20

120秒

2

****海甸校区南门外东侧9号铺面招租

5月22日9：00

6月5日09:10

20

120秒

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咨询电话

项目（报名）咨询：交易二部 吴先生 ****8003 陈先生 ****8033

技术支持：信息部 刘先生 ****8002

单位地址

**市国兴大道61****银行大厦18****交易所

****政府****中心3楼6号窗口

****1楼受理大厅4号窗口

其它