中科未来城科技企业孵育基地保障性租赁住房项目（二期）及A1号楼17-24F剩余工程答疑补遗文件

中科未****基地保障性租赁住房项目（二期）及A1号楼17-24F剩余工程答疑及补遗

各潜在投标人：

现将中科未****基地保障性租赁住房项目（二期）及A1号楼17-24F剩余工程答疑及补遗发布如下：

一、答疑部分

问1：1.请问本项目招标，是否不需要支付交易服务费

2.请问本项目开标，是否采用工程建设项目“不见面开标”系统

3.请问本项目是否不报建

4.请问本项目施工过程中，是否必须采用《材料档次表》的中材料品牌能否使用其他同档次的材料品牌

5.请问本项目在做好电梯保护的前提下，能否免费作为垂直运输使用

答：1、本项目无交易服务费。

2、本项目开标采用“**市工程建设项目不见面开标系统”。

3、本项目需要报建。

4、投标人中标后选用的材料档次应不低于招标文件附件标准（详见《材料档次表》）。《材料档次表》以外的材料应是市场上的中档及以上档次。所有材料选定前须报招标人、业主和监理书面同意后方可采购使用，未经三方一致同意中标人不得自行选用材料。

5、根据实际情况，在具备条件的情况下中标人做好电梯保护后可以使用。中标人在使用过程中的一切后果由中标人承担。

问2：1.建筑改造图中说明本建筑主体还未通过竣工验收，请问如果土建部分移交时有质量问题，是否由原土建单位进行整改

2.本次装饰改造是否不用再单独办理施工许可证

3.招标工程量清单中没有单独列技术措施项目，编制和审核最高限价时，是否计算了技术措施项目的费用

4.投标报价时，各单位工程中的技术措施项目，是否由投标人自行列项及报价

答：1、如果土建部分移交时有质量问题，由原土建单位进行整改。

2、本项目需要单独办理施工许可证。

3、本项目最高限价中已包含施工技术措施项目费。

4、本工程的措施项目费（即施工组织措施项目费和施工技术措施项目费）由投标人根据现场踏勘及本工程的实际情况结合自身施工组织设计自行列项和报价。

问3：1.为切实减轻施工企业负责，投入更多的资金用于本工程施工，请问履约保函、低价风险保函****银行保函或者贵司在招标****公司出具的保函

2.请明确本项目是否需要单独办理施工许可证

3.请问安全文明施工费，是否填入“1-3、13-16F强电工程”中即可，不用分别填入其他单位工程中

4.请问是否所有材料都自行报价，不设置材料暂估单价

5.请问本工程的电梯能否提供给施工单位，作为垂直运输工具

答：1、不可以，按招标文件要求执行。

2、本项目需要单独办理施工许可证。

3、各单位工程需要分别填报安全文明施工费，安全文明施工费合计金额必须满足招标文件要求。

4、本项目未设置材料暂估价，投标人需按招标文件要求自行报价。

5、根据实际情况，在具备条件的情况下中标人做好电梯保护后可以使用。中标人在使用过程中的一切后果由中标人承担。

问4：1.本次招标范围内的A1号楼17-24F剩余工程，是否为上一次招标时的中标单位未施工的部分原施工单位是否已退场，中标后能否正常施工

2.本项目是否不需要报建

3.本项目是否不设材料暂估价

答：1、本次招标范围内的A1号楼17-24F剩余工程主要为消防工程、隔墙、空调系统、新风系统、栏杆及天棚等，详见清单。未退场，中标后请按照招标文件要求实施。

2、本项目需要报建。

3、本项目未设置材料暂估价。

问5：1.贵司于2022年招标了**中科未****基地（A1#17-24层装饰工程），本次招标还有“A1号楼17-24F剩余工程”，请问本次招标的A1号楼17-24F剩余工程，是否与原中标单位施工范围相互重合

2.请问本工程是否需要报建办理施工许可证

3.请问本工程能否提供电梯供中标单位作为垂直运输使用

4.请问本工程的资金是否到位能否按合同条款约定按时、足额支付工程进度款

答：1、施工内容不重合。

2、本工程需要报建，办理施工许可证。

3、根据实际情况，在具备条件的情况下中标人做好电梯保护后可以使用。中标人在使用过程中的一切后果由中标人承担。

4、本工程资金已到位，项目建设过程中将按照招标文件及合同约定支付工程进度款。

问6：1.请问本项目能否提供电梯作为垂直运输使用

2.请问本项目是否需要报建

3.请问本项目是否不设材料暂估价

答：1、根据实际情况，在具备条件的情况下中标人做好电梯保护后可以使用。中标人在使用过程中的一切后果由中标人承担。

2、本项目需要报建。

3、本项目未设置材料暂估价。

问7：1.你们的清单限价，装饰工程中，地砖，有品牌要求对吧。你看看你们给的限价，地砖好多钱一平方，你觉得这个价格买的回来不你们做限价的是在哪参考的主材价格指定的品牌管方网站询的价格吗请做限价的提供依据。例如：800*800地砖 限价42.02m2，你看看这个价格，那个品牌买的回来。

2.请给出地砖限价的依据。

3.工程量清单中，为什么只有一个单位工程有安全文明施工费如果是只有一个单位工程列出安全文明施工费的话请招标人把其他单位工程改为全费用单位工程。谢谢。

答：1、主要材料是参照《**工程造价》，《**工程造价》没有的材料通过市场询价。800*800地砖为甲供材料，限价42.02元/㎡为不含地砖的单价。

2、地砖限价是通过市场询价。

3、各单位工程需要分别填报安全文明施工费，安全文明施工费合计金额必须满足招标文件要求。

二、补遗部分

1、将本项目招标文件第一章招标公告/2.项目概况与招标范围/2.4 招标范围：详见招标人提供的本工程的施工图图纸〔施工图图名为：中科未****基地保障性租赁住房项目A1#楼室内装饰及安装工程（一）〕、图说、设计变更以及工程量清单所明确的全部工程内容。

修改为：2.4 招标范围：详见招标人提供的本工程的施工图图纸〔施工图图名为：中科未****基地保障性租赁住房项目A1#楼（一）〕、图说、设计变更以及工程量清单所明确的全部工程内容。

2、将本项目招标文件第二章投标人须知/投标人须知前附表

修改为：

3、现将本项目招标文件第二章投标人须知/投标人须知前附表

修改为：

4、现将本项目招标文件第二章投标人须知/投标人须知前附表

修改为：

5、本项目施工图纸以本次答疑及补遗发布为准，详见本次答疑及补遗附件“中科未****基地保障性租赁住房项目A1#楼（一）”。

注：本次答疑及补遗文件与招标文件有不一致的地方，以本次答疑及补遗文件为准。请各投标人自行下载，无论下载与否本答疑及补遗文件通知一经发布，均视为投标人已全部知晓招投标有关内容。

招标人：****

招标代理机构：****

2024年5月22日