农发（哈尔滨）公司2024年水面租赁项目第1包

(一)对潜在竞价申请人的资格要求

1.非外资独资、非外资控股且应是在中国大陆境内（不含港、澳、台地区）依法设立并合法有效存续的农垦企业、种植企业、养殖企业、农科院所、******社等经济实体。

2.经营范围限于与农业（是指种植业、养殖业、林业、牧业、水产业）生产经营相关的个体工商户。

3.中国大陆境内（不含港、澳、台地区）并持有中国国籍，且具备完全民事权利能力和民事行为能力的无不良征信记录、未受过刑事处罚的自然人（以下简称“自然人”）。

4.本项目竞价不接受竞价人以联合体形式参加竞价。

5.竞价人应当具备生产经营所必需的农机具、生产设备、专业技术能力。

6.竞价人需按包段指定业态开展生产经营活动，不得随意更改。

7.竞价人（包括经济实体、个体工商户、自然人）和其法人代表不得为失信被执行人。若为失信被执行人或失信惩戒对象不得参与本项目竞价。

竞价人自行登录“信用中国”(https://www.****.cn/)和中国执行信息公开网(http://zxgk.****.cn/) 查询失信记录，并将查询结果截图（加盖公章、签字并捺印）附于上传的资格证明材料中。

8.竞价人有欠缴租金行为或因竞价人原因存在经济纠纷、案件的，不得参加本项目竞价。

竞价人自行登录“中国裁判文书网”（http://wenshu.****.cn/）查询记录为准，并将查询结果截图（加盖公章、签字并捺印）附于上传的资格证明材料中。

9.与其他竞价人之间不存在下列互为关联关系的情形：

①法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；

②母公司、直接或****公司；

③****公司直接或****公司；

④资质文件由同一电子或在同一IP地址的设备编制、打包加密或者上传，资质文件由同一竞价人的电子设备打印、复印；

⑤法定代表人、实际控制人、授权代表、项目操作人员等为同一人或者存在股权、管理关系；

⑥招租人核实的其他关联关系情形。

10.竞价人应当资信及信誉良好，参与本项目竞价前三年内无重大违法、违纪记录（竞价人在上传资格证明材料中附上声明和承诺）。

11.法律、行政法规规定的其他条件。

12.竞价人在承租以往招租人租赁的项目中，经营对象信用等级评价为“劣质”的竞价人及其关联人，不具备本项目竞价资格。

13.竞价人必须完全认可和接受本项目《竞价公告》及《竞价文件》中的所有条款。

（二）竞价保证金

1.竞价人资格证明材料通过招租人审核后，竞价保证金必须一次性足额向“中国融通电子商务平台”指定账户交纳，务于2024年6月12日16：00前到账。

2.竞价人未交纳、逾期交纳或未一次性足额交纳，将自动失去竞价资格。分多笔交纳的保证金不作为有效保证金，无法参与本项目竞价。

3.未成交竞价人交纳的竞价保证金，在该招租项目结果公示后的十个工作日退回，“中国融通电子商务平台”按原路退回。

成交的竞价人（以下称“承租人”）在与招租人签订《2024年水面租赁合同》并交纳合同履约保证金及租金后，竞价保证金“中国融通电子商务平台”予以全额无息退还。

4.竞价保证金收款账户信息，请竞价人登录中国融通电子商务平台，在“租赁网上竞价待交纳保证金”模块查看。

5.竞价保证金付款账户信息，必须与竞价人在“中国融通电子商务平台”****银行账户信息一致。否则，造成的影响竞价、招租后果由竞价人自负。

（三）履约保证金

1.履约保证金金额：履约保证金为成交金额的10%。

2.履约保证金交纳方式：招租人与承租人签订租赁合同之日起5个工作日内，****银行转账形式汇入招租人账户。招租人开户名称、开户行、银行账号等信息在成交通知书中通知。

3.履约保证金交纳：承租人未交纳、逾期或未一次性足额交纳履约保证金，招租人有权取消其成交资格，竞价保证金不予退还，由“中国融通电子商务平台”直接转入招租人账户。

4.履约保证金退还：在本项目合同届满30日内，招租人按照承租人履约情况及合同有关条款，视情退还承租人的履约保证金。

（四）竞价公告发布媒介

本项目《竞价公告》在中国融通电子商务平台、中国政府采购网、中国招标投标公共服务平台，以及招租人公众号、微博、微信上发布。

（五）资质文件递交截止时间及方式

竞价人务于2024年6月11日16：00前，将竞价资格证明材料按照本项目《竞价文件》第五部分提供并签字盖章（自然人签字并捺印），上传至“中国融通电子商务平台”。超过上传时限“中国融通电子商务平台”不予接收。

（六）重要提示

1、踏勘：招租人不组织踏勘。在本项目《竞价公告》发布20日内，竞价人可事先联系并自行踏勘（踏勘联系人及电话，查阅本项目《竞价文件》第二部分“项目包段概况”），招租人安排人员予以配合。

2、报价：参加本项目各包段招租的竞价人，即表示已经充分了解本项目《竞价公告》《竞价文件》的所有内容，完全认可接受租赁标的的构成、数量、质量、性状、用途等全部情况及管理使用要求，并无异议。成交的竞价人，即表示在签订租赁合同及租赁合同履约过程中，不以租赁标的的构成、数量、质量、性状、用途等及管理使用要求为理由，要求招租人更改租金、租期及各种补偿、赔偿。否则，招租人有权取消竞价人成交资格、解除或终止本项目合同，且不予退还竞价保证金、合同履约保证金、租金。

（七）业务咨询

对招租文件及其他业务方面有疑问的，请联系出租方。

联系人及电话：张经理，185****9761。

（八）业务监督

监督部门： ****综合部

监督人：赵经理

电话：130****2919

监督邮箱： ****@qq.com

投诉部门：****集团****经营部

联系人：徐经理

联系电话：010-****7055

投诉邮箱： ****@crta.ltd

本文件最终解释权归****。

附件1： 2024年水面租赁项目竞价资格证明材料-涉农实体.pdf

附件2： 2024年水面租赁项目竞价文件_.pdf

附件3： 2024年水面租赁项目竞价资格证明材料-自然人.pdf