福建省菲格园区开发管理有限公司关于福建省信息技术应用创新产业园五号厂房4层西侧房产的招租公告

一、租赁标的：****所属**省信息技术应用创新产业园五号厂房4层西侧房产，建筑面积5550.94平方米。

二、租赁期限：5年，免租期6个月。其中，承租起始日期由《房屋移交书》确定的移交日期为起租日，最终以《房屋租赁合同》约定为准。

三、租赁底价(挂牌价)及租金递增率：首年月租金底价为(含税)12元/月/平方米，从第三个租赁年度起（含第三个租赁年度）租金每年递增5%。

四、租金收缴及票据开立：租金按月结算，履约保证金为三个月首年月租金。承租方缴交租金到指定账户后，收款方向承租方开具全额租赁发票。

五、租赁用途：仅作为生产厂房使用，不得擅自改变使用功能；不得用于销售和存放易燃易爆品、危险化学品等，禁止经营可能造成环境污染的项目和法律法规禁止的项目。

六、承租方应具备的基本条件：（1）合法成立并有效存续的企事业法人、其他经济组织。(2****法院失信被执行人名单。(3)符合国家法律、行政法规规定的其他条件。(4)本项目不接受联合体竞租。

七、承租方需接受的其他条件：（1）承租方应严格履行《房屋租赁合同》。（2）出租方以标的房屋现有的空间面积和移交时的状况出租。（3）承租方依法诚信经营，要求由承租方****政府批准的有关手续和相关事宜（包括工商、税务登记、卫生、安全、环保、消防审批手续和验收等）。（4）租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。租赁标的的租金不包含其他任何费用，即承租方要自行负责水、电、卫生、公摊费、物业管理费等日常管理、经营管理的一切相关费用。（5）承租方对承租房只有使用权。在租赁期间，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式对租赁物进行转租、入股、承包、与他人调剂交换等。（6****政府建设改造等，造成合同已无履行可能，承租方应无条件无偿地归还出租方，出租方不承担违约、补偿、赔偿等责任。（7）承租方装修房屋，应事先向出租方提出书面申请。承租方装修应符合消防规范，不得擅自改变房屋主体结构。如因承租方设计及装修原因导至消防不合格，责任由承租方自行承担，承租方不得借此理由拒付租金及其他费用。承租方装修完成后3日内应当通知出租方审核，出租方审核通过后方可投入使用。若出租方在审核过程中认为装修存在任何问题，承租方应当无条件整改直至出租方满意。（8）房屋租赁合同终止后，承租方应保持装修原样交付给出租方，依附于房屋的固定装修（如隔墙、地砖或地板、吊顶、门、窗、壁橱、防盗网等）不计残值无偿归出租方所有，承租方不得恶意损坏和拆除，并经甲方验收认可，否则将不退还租赁履约保证金。（9）承租方需要在合同签订之日，****园区****公司签订物业合同，****公司管理，物业费收费标准（含税）1.5元/平方米/月。

八、竞价方式：密封报价，价高者得。（1.若原承租方报价为最高价格，或者原承租方与其他竞租人的报价并列最高，则原承租方为承租方。2.若原承租方报价低于其他竞租人的报价，经组织方询问，原承租方愿意按照报价最高的竞租人报价承租，则原承租方为承租方。3.若原承租方报价低于其他竞租人的报价，经组织方询问，原承租方明确拒绝按照报价最高的竞租人报价承租或者2日内未答复组织方的，则以其他竞租人中报价最高的竞租人作为承租方；其他竞租人中出现并列最高报价的，则以竞价保证金到账时间在前者确定承租方。如报价排名第一的其他竞租人中放弃租赁、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响成交结果的违法行为等情形，不符合承租方条件的，组织方可以按照报价金额高低依次确定其他竞租人为承租方。）

竞价保证金人民币拾玖万玖仟捌佰叁拾叁元捌角肆分(199,833.84元)，若中标单位未能履行竞价投标承诺，我公司将不予退还竞价保证金。承租竞价人需于2024年6月12日前将竞价保证金汇入以下账号：

账户名称：****

开户行：**银行江滨支行

帐号：118********0107876

九、招租信息发布渠道：****集团网站、和格实业网站、****微信公众号及租赁标的现场公告。

十、时限及联系方式：(1)公示起止时间：2024年5月22日至2024年6月12日,工作日上午9点至12点，下午2点至5点。(2)咨询地点：**省**国家高新区南屿镇尧溪路3号**省信息技术应用创新产业园产业孵化楼12层。（3）联系方式：叶先生152****8623。

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2024年5月22日