射阳港经济区中心河东侧3号、4号地块招租项目招标公告（二次）

为盘活土地资产，提升公司经营效益，经资产评估机构评估并通过会议表决同意，决****中心**侧3号、4号地块通过公开招标竞价确定承租人，现欢迎符合相关条件的投标人参加投标竞价。

一、项目概况

1、资产类型及面积：国有建设用地使用权，宗地地块三面积：55194.00m2（约82.79亩），宗地地块四面积：53485.00m2（约80.23亩），合计108679m2（约163.02亩）。

2、标的物位置：****中心**侧地块三、地块四。

3、资产用途：商业用地。

4、承租期限：2年。

5、承租起始价（竞标底价）：550元/亩﹒年。

投标报价须高于竞标底价，如低于底价作废标处理。

6、基础设施条件：宗地外“通电、通路、通水”，宗地内场地平整。

注：招标人不组织现场和周围环境勘察，由投标人自行安排时间踏勘现场，勘察现场所发生的费用及安全责任由投标人自行承担并负责。未看现场的投标人视为对本标的实物现状的确认。投标人一旦中标，即视为对标的物已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

二、投标人资格条件

1、中华人民**国境内外的具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织。

2、投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。

3、投标人征信信誉良好，无犯罪记录。

4、本项目不接受联合体投标。

★投标申请人不得以虚假材料、证件参加本项目的投标报名和投标。一经发现并被证实其弄虚作假行为，****管理部门查处，交纳的所有保证金被扣除。

三、投标保证金、履约保证金

1、投标保证金：

1.1 投标保证金金额：人民币3500.00元。

1.2 缴纳时间：投标截止时间前；

1.3 缴纳方式：现金，单独密封，现场提交；或以基****银行保函、担保方式或保险保单缴纳，****银行保函、担保或保险保单原件；

1.4 投标保证金退还：未中标人公示期结束无息退还，中标人的投标保证金在与招标人签订合同后送1****公司备案后无息退还。

2、履约保证金

2.1 履约保证金金额：中标价的10%（舍法取整，四舍五入）。

2.2 缴纳时间：在指定时间前向招标人一次性缴纳。

2.3 缴纳方式：转（汇）至招标人指定账户。

2.4 履约保证金的退还：待合同期满后且中标人无任何违约行为的，无息退还。

四、租金费用交付

中标人在中标后，于承租合同签订前向甲方一次性缴纳租金及履约保证金，如不能按时缴纳租金及履约保证金的，甲方有权单方面解除本合同，无条件收回租赁物，投标保证金不予返还，自动取消中标资格。

如第一中标候选人违约弃标，可由第****一中标候选人价格执行。

五、资格审查

本项工程招标采用资格后审方式对投标人资格进行审查。

六、评标办法

采用高价中标法，本次竞价为有底价竞价方式，采用“一次性明标暗投”方式进行竞投，按照价高者得原则确定承租人（四舍五入精确到元），详见招标文件。

竞标人所报竞标价必须大于或等于竞标底价，低于底价的作为废标。如竞标人所报标的完全一致的，该地块的原承租方优先获得本地块承租权；如竞标人非原承租方，则进行现场二次竞标；如连续3次竞标所投标的完全相同，则通过抽签方式确定中标人。

七、公告发布及投标报名

1、公告发布

1.1 发布网址：http://www.****.com/

1.2 发布媒体：**国投_****集团

1.3 发布时间：2024年05月22日至2024年05月28日。

2、报名及标书发售

2.1 报名及发售时间：与公告时间同步，上午08:30-11:30时，下午14:30-18:00时。

2.2 报名及发售地址：网上报名获取，在规定时间内将投标单位介绍信、报名人身份证复印件、营业执照（如为自然人竞价仅需提供身份****公司报名邮箱：****@qq.com或报名微信180****3862。

2.3 对招标文件的澄清或修改请各潜在投标人自行关注，否则，由此引起的责任自负。

2.4 招标文件售价：100.00元（微信转账），售后不退。

八、投标文件的递交

1、截止时间：详见招标文件

2、地点：**国投大厦十二楼会议室（地址：**县鹤都路与幸福大道交叉口西北侧）

九、注意事项

1、承租者应依法依规取得合法手续，依法经营，不得改变资产使用性质，违者自负；

2、如遇政府征收或实施旧改造时，承租者必须服从安排，无条件退出，并不作补偿，土地的补偿归招标人所有；

3、引入项目必须符合环保法律法规的规定，并做好配套治理设施，中标人需办理好相关环保手续后方可投产经营；

4、招标人不提供水、电，如中标方在使用过程中需增加水、电自行自费解决；

5、投标人确认投标后，即视为对标的物现状及招标公告等文件无异议且全部接受，并承诺合法使用标的物，承担相关法律责任。

竞投意向人在报名参加竞投前应对交易的标的物进行适当的调查，对交易标的物的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）自行调查了解，独立做出交易判断。

十、联系方式

招 标 人：****

地 址：**县海通镇人民西路236号

联 系 人：陆羽

联系电话：159****5265

招标代理机构：****

地 址：**县****广场B区5幢13楼1301室

联 系 人：高翔

联系电话：180****3862