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北京市大兴区采育镇北营村村北397.47亩农用地出租交易项目编号S110000D033010002321

公告-招标公告

北京 -北京

发布时间： 2024年05月23日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

出租

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

**市**区采育镇北营村村北397.47亩农用地出租

交易项目编号：****

发布时间：2024-05-23

全市统一项目编号 ****

项目编码 2024-DX/01-0072 挂牌金额 ****101.25 挂牌日期 2024-05-23 截止日期 2024-05-29

基本信息

项目编码：	2024-DX/01-0072	标的名称：	市区采育镇北营村村北397.47亩农用地出租
坐落地址：	市区采育镇北营村村北
土地用途：	耕地
地块-1：
**：	西营二村地界	南至：	****养殖场
西至：	宁家湾老路	北至：	地下渠佟庄路
拟出让面积: （以实际测量为准）	397.47	是否基本农田：	是
基本农田面积（亩）：	284.38	地上物情况：	无

权属信息

权属类型：	集体	所有权人：	****
是否包含承包土地：	否	承包方式：
承包方：		承包经营权证编号：
承包期限（起始日）：		承包期限（终止日）：
是否存在他项权利人：	否	他项权利人：
他项权利内容：		相关权利人是否放弃优先权：	否

拟出让信息

拟出让期限（起始日）：		拟出让期限（终止日）：
拟出让期限（年）：	10年	出让用途：	用于种植（粮油作物、蔬菜作物育苗和种植）
拟出让方式：	出租	是否属再次出让：	否
是否原承包人\原出租人同意：		前次出让方式：
原出让期限（起始日）：		原出让期限（终止日）：
其他农户是否放弃行使优先权：	否

挂牌及公告

是否挂牌：	是	挂牌日期(公共**平台)：	2024-05-16
截止日期（公共**平台）：	2024-05-22	挂牌总金额（元）：	****101.25
披露方式：	**交易所网站 www.**.com
首次项目信息发布公告期：	10个工作日

信息发布期满后无意向受让方

信息发布类型：	**信息发布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次数：

挂牌期满，一个以上受让方交易方式

方式：

网络竞价(多次报价)

其他说明：

交易保证金设定

交纳金额（元）：	50000	交纳期限（工作日）：	不得晚于信息发布期结束后三个工作日
交纳方式：	电汇	处置方法：	扣取交易服务费后退回
处置方法说明：	出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。	其他：	无

交易条件

公告价格(元）：	****101.25	成交价款支付方式：	分期支付
与出让相关其他条件：	1.该项目出租价格不低于1500元/年/亩，且每五年递增5%。租金每一年支付一次 2. 租金为上交款形式，即签订合同之日起十日内交齐当年租金，以后每年租金支付时间以合同约定为准。 3.合同价款场外支付

受让方资格条件

受让方资格条件：

1. 承租方需为注册地在**市内的农******社。 2.承租方在国家企业信用信息公示系统查询无行政处罚信息，未被列入经营异常名录，未被列入严重违法失信企业名单（黑名单），未列入失信被执行人。 3.不接受联合报名。

其它需要披露的内容

其它需要披露的内容：

1．拟出租期限为合同签订日起10年，合同截至日期不超过2032年11月30日，具体出租期限以土地出租合同记载为准。 2．经校核土地利用现状，该地块范围内为耕地306.77亩，林地24.02亩，其他农用地63.17亩，未利用地3.51亩；经校核分区规划，该地块内有林草保护区112.46亩，生态混合区0.6亩，永久基本农田284.38亩，水域保护区0.03亩。该地块内涉及永久基本农田、永久基本农储备区及现状耕地，须严格按照耕地管理使用，杜绝非农化、非粮化。项目地块****水厂水源地，土地流转后，应尽量避开水源保护区进行农业种植，且不得更改土地农业种植用途，如出现更改用途、畜禽养殖或**与供水无关的建设项目，区域内3眼井必须按照相关要求进行封填或迁移。 3. 租金为上交款形式，即签订合同之日起十日内交齐当年租金，以后每年租金支付时间以合同约定为准。 4. 本集体经济组织成员在同等条件下对该地块享有优先权，且皆已知悉此权利，本集体经济组织成员通过****交易所挂牌交易程序主张优先权，否则视为放弃优先权。 5.严格按照土地性质使用土地，在未取得合法手续的情况下，不得出现任何建筑物、构筑物及违法建设。本项目地块内涉及四级保护林地，采****园林绿化局申请相关手续，严禁改变林地使用用途。 6. 意向受让方需现场踏勘该项目，自行了解项目标的使用的相关法律法规及**市相关政策，充分评估本项目存在的全部风险并自行承担相关责任。如因相关权证手续等原因导致承租后无法正常使用经营的，承租方自行承担后果。 7本项目流转的土地包含下列地块：其中有水盆地块土地面积为126.16亩四至为**佟庄路，南至青采路，西至宁家湾老路，北至地下渠；有城墙外**地块土地面积为41.65亩四至为**一支渠，****养殖场，西至集建办腾退土地，北至周神路；有城墙外**大葡萄地刘坟地块土地面积201.76亩四至为**老一支渠，南至周神路，西至佟庄路，北至地下渠；有北场地块土地面积6.29亩四至为**小树林，南至地下渠，西至佟庄路，北至佟庄路；有白大扇地块土地面积为21.61亩四至为**西营二村地界，南至田间路，西至杜兴水地界，北至周神路。总面积为397.47亩。

受委托经纪商情况