成农交德资挂（2024）GH-059号广汉市南丰镇公共事务服务中心（广汉市南丰镇敬老院）原新平院房地产使用权出租项目

********敬老院）原新平院房地产使用权出租项目公告

****受********敬老院）委托，拟对********敬老院）原新平院房地产使用权出租项目进行公开处置，现面向社会征集意向流入方，具体事项公告如下：

一、项目基本情况

1.项目名称：********敬老院）原新平院房地产使用权出租项目

2.项目编号：成农交德资挂（2024）GH-059号

3.项目位置：**镇新平场桂湖路159号

4.项目详情：占地面积约2666.68平方米，建筑面积约1454.75平方米

5.流转方式：经村民代表大会通过，决定委托**农交所**所对标的物进行公开流转，拟流转方式为出租。

6.流转价格：30477元/年，在流入方无违约的前提下，第一个五年合同到期后再签订第二个五年合同，租金上浮10%。

7.租金支付方式：一年一付

二、公告事项

公告时间：2024年5月23日至2024年6月5日 (不少于10个工作日）

三、流入方资格条件

中华人民**国境内外具有民事行为能力的法人、自然人或其他具有独立民事主体资格的组织。

四、标的物使用要求

1、标的物使用条件: 房屋只能作为养老相关的产业使用，必须符合**市**镇产业发展规划；装修需征得********敬老院）同意。不得用于国家禁止准入行业企业（《市场准入负面清单（2018年版）》规定为标准）、国家限制类和淘汰类产业企业（以《国家产业结构调整指导目录（2011年版本）》规定为标准）建设及其他非法用途。

若因国家公共利益需要征收该宗土地，流入方应积极配合，做好搬迁。

2、合同履行期内转租的条件：合同履行期内,对标的物转租的须征得所有权人同意。

3、标的物改造及归属：如对现有建筑物将进行改造，需符合行业主管部门的要求，并征得所有权人同意。合同到期后流入方可自行处置其在合同期间因经营管理需要增设的设施设备，但不得破坏原建构筑物主体，无法搬迁的部份，无偿移交给出租方。

4、使用期限:10年，分两次签订租赁合同，一次签订五年，以双方签订合同的具体日期为准。

五、报名事项

1.报名方式：现场报名

2.报名时间：2024年5月23日至2024年6月5日; 工作日9:00-17:00

3.报名地点：**市****一段****服务中心****办公室）

4.报名资料：

（1）流入方主体资格证明材料（法人提供营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证、授权委托书；自然人提供身份证）

（2）流入方交易申请书

（3）意向流入方报名前应自行到现场对标的物进行踏勘，踏勘过程中的安全责任由意向流入方自行承担。

（4）其它根据项目情况所需提供的资料

六、信息发布渠道

本所通过**农交所**所网站（https://www.****.com/dys/）发布项目公告。

七、交易方式

挂牌期满，如只产生一个符合条件的意向流入方，则以挂牌价成交；如产生两个及两个以上符合条件的意向流入方，由**农交所**所组织交易，以价高者得的原则确定竞得人。

八、交易服务费

1.挂牌、协议方式成交：按成交金额的0.5%向流入方收取。

2.竞价、招标等方式成交：成交金额在100万以下的按3%向流入方收取，成交金额超过100万的，按《**农交所******公司交易服务费收费管理办法》执行。

九、出租相关事项

1.流入方须在收到《成交通知书》之日起10个工作日内，与流出方签订《资产流转交易合同》及相关附件。

2.流入方未在规定时间内与流出方签订《资产流转交易合同》及相关附件的，视为放弃流入方资格，流入方应承担相关法律责任。

3.流入方成功流入项目后，应按照《资产流转交易合同》约定，支付交易价款。

4.标的交付：现状交付

十、其它事项

1.如涉及相关法律法规修订完善，标的物所有权人将与流入方重新签订相关协议或做补充约定，以保障流入方权利。

2.流入方如需对原标的物进行改建或扩建，须征得所有权人同意，报建主体应为原所有权人。

3.流出方负责对其设定的意向流入方资格及受让条件进行解释和说明，并接受意向流入方咨询。

4.在流入方无违约的前提下，期满后再次流转时，同等条件下原流入方享有优先再次受让的权利。

十一、流出方联系人及联系方式

名 称：********敬老院）

联 系 人：庄义

联系电话：136****6692

地 址：**市**镇凤仙街52号

十二、组织方联系人及联系方式

名 称：**农交所******公司****中心

联 系 人：黄均莉

联系电话：139****4131

地 址：**市****一段****服务中心****办公室）

**农交所******公司****中心

2024年5月23日