东营市胜利运输小学所属房产1年使用权项目

项目编号

项目名称

评估价值

挂牌价格

挂牌时间

****

****所属房产1年使用权项目

21.6692万元/年

19.8万元/年

2024-05-23至2024-05-29

转让方

基本情况

名 称

****

住 址

**市**区汾河路280号

机构类型

事业单位

转让标的

基本情况

标的名称

****所属房产三年使用权项目

所在地

**市**区汾河路280号

标的明细

名称

结构

总建筑面积

评估价值

教学楼

砖混

5000㎡

实验楼

砖混

2010㎡

门卫

砖混

110.4㎡

自建房屋

砖混/复合顶

547.1㎡

校园

44475.97㎡

合计

52143.17㎡

21.6692万元

标的

简介

标的位于****社区渤海小区内（****）教育用房及所占用土地。

教学楼，总面积为5000平方米，共四层，该房产建成于1986年，砖混结构，层高3.5米，室内水、电、暖气齐全。****办公室、宿舍、食堂，四层闲置很破旧。

实验楼，总面积为2010平方米，共四层，该房产建成于1996年，砖混结构，层高3.5米，室内水、电、暖气齐全。一层为******基地，二层为教职工宿舍，三至四层闲置。

自建房5幢面积为547.1平方米，砖混/复合顶结构，层高3.2米， 入户为铝合**，铝合金窗，外墙涂料，内墙乳胶漆，地面铺地板砖。自建1-4幢使用中，自建5****幼儿园使用，现已闲置。

重大事项披露

意向受让方成功受让后，该项目的交易保证金自动转为履约保证金，履约保证金不可抵扣交易价款，履约保证金期限与合同签订期限一致。

转让行为

批准

批准

单位

****财政局

批准

内容

同意****所属房产1年使用权项目以不低于21.6692万元/年的价格挂牌转让。

资产评估及

备案情况

中介机构

**智恒资产房****公司

评估基准日

2021.6692年9月30日

评估结果（万元）

21.6692万元/年

备案单位

****财政局

交易条件

挂牌价格（万元）

19.8万元/年

价款支付方式

租金一年为单位提前支付

与转让相关其他条件

1、该项目不接受从事非法经营、违法活动的项目，意向承租方应承诺在经营范围内开展经营，意向承租方不得擅自改变房屋用途且不得擅自转租或分租；

2、意向承租方应于成功受让该项目后5个工作日内与转让方签订《房屋租赁合同》；

3、该项目成功受让后，意向承租方如需装修，装修方案应事先得到转让方同意后方可实施，使用到期或因第5条原因合同终止后，意向承租方应放弃所添附在建筑物上的装修价值，或根据转让方要求将建筑物恢复原样；

4、该项目成功受让后，意向承租方应承担房屋的日常维护和维修，负责房屋中设施、设备的日常维护和保养，保护各项设施、设备免遭损坏；

5、该项目成功受让后，因政府政策、规划等不可抗力因素发生时，意向承租方须无条件交回使用权，同时解除合同，转让方不负赔偿责任；

6、该项目使用期间的保安、保洁等由意向承租方负责，水、电、暖等费用由意向承租方自行承担。

7、意向承租方须承诺，承租该房产后****幼儿园闲置违建；

8、租金一年为单位提前支付，首期租金自《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内支付，通过山****交易中心结算。

受让方资格条件

意向承租方须为具有民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任的法人或自然人。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

5万元

交纳时间

保证金须于挂牌截止日17时前缴纳至山****交易中心指定账户。（账户名称：山****交易中心****公司，开户行名称:****公司开发区支行，开户行账号：8121 6200 1421 0124 81）

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起5个工作日

挂牌期满后，如未征集到

意向受让方

到期撤牌

交易方式

动态

报价

定时报价期

5个工作日

连续报价周期

90秒

转让底价

19.8万元/年

联系信息

报名地址：**市**区南一路337号财金大厦14楼（山****交易中心）。

官方网站：www.****.com

报名电话：0546—****702