番禺区新造二期住房项目监理招标公告

**区新造二期住房项目监理（项目编号：****）澄清、答疑文件（第01号）

一、澄清部分

1.招标公告澄清

2.招标文件澄清：

二、招标文件答疑

1、招标公告2.2.2款⑥条（7）点“如装配式建筑等工程发****工厂制造需现场监理服务的，场外监理服****监理所发生差旅费用、交通费等已包含在本工程监理酬金中，楼宇交付的配合工作含在本次监理范围内。”请明确上述“工厂制造需现场监理服务”的具体范围，请明确“楼宇交付”的相对方（接收人）和相关“配合工作”的具体内容。

答：对用于本项目建设的构配件、材料从生产到安装全过程的监督、把关。

楼宇交付的相对方（接收人）最终以招标人明确的为准，相关配合工作具体包括但不限于承接查验的见证、移交清单签字确认等。

2、招标文件委托人要求第五点《项目监理人员组成配备要求表》中对各岗位人员列出了“基本要求”，对序号2到7的人员除有职称要求外，还要求人员具有“XX专业或相关（相近）专业”。请明确上述“专业或相关（相近）专业”是否以人员的专业监理工程师证书或专业监理员证书或职称证或注册证或毕业证书中的任意一个证书所列相关专业为准

答：是以人员的专业监理工程师证书或专业监理员证书或职称证或注册证或毕业证书中的任意一个证书所列相关专业为准。

3、招标公告3.4款第⑥点，“投标人未在以往工程中因不充分履约行为被本项目招标人书面拒绝投标的（被招标人拒绝投标的名单详见本招标公告附件三）。”但招标公告中未见“附件三”具体内容，请提供。

答：删除：招标公告3.4款第⑥点，“投标人未在以往工程中因不充分履约行为被本项目招标人书面拒绝投标的（被招标人拒绝投标的名单详见本招标公告附件三）。

4、招标公告附件二《监理项目管理团队人员信息表》（后称表1），招标文件委托人要求第五点《项目监理人员组成配备要求表》（后称表2），两处表格中对人员岗位名称的描述不尽一致，如表1“机电专业工程师”与表2“电气工程师”，仅在表2中体现的“市政工程师”，表1“安全工程师”与表2“质量、安全工程师”等多处。请明确上述岗位要求以何处为准。

答：《监理项目管理团队人员信息表》以本次澄清发布的为准，详见附件一。

5、监理合同专用条款5.3.1①到②条，“①预付款：。。。。。。支付合同总价的10%。预付款按比例在进度款中抵扣，至监理费累计付款金额达到合同总价的90%时抵扣完毕。。。。。。本期预付款抵扣额=本期监理费进度款×12.5%。。。。。。”。按照工程行业规定，预付款是独立于进度付款之外的预付款项，按上述比例进行计算，监理费累计付款金额达到合同总价的90%时，监理费中抵扣的预付款比例累计为90%*12.5%=11.25%＞10%，与预付款比例不一致。建议预付款抵扣额计算公式修正为“本期预付款抵扣额=本期监理费进度款×11.11%”。

答：预付款抵扣额计算公式为：本期预付款抵扣额=本期监理费进度款×11.11%。

6、根据“****建设部关于印发《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法(试行)》的通知(粤建管字[2002]97号)”，对应本项目招标文件所示投资额的监理人数要求为高峰期11人。而招标文件委托人要求第五点《项目监理人员组成配备要求表》，要求配备的监理人员总数达到24人，远超上述标准。考虑项目规模与监理人员团队体量的适配性，结合当前专业监理人员平均工资水**监理方的人力成本负担，建议招标人参考**市过往类似项目监理团队配备情况，将本项目监理人员配备总数要求适当降低。

答：根据《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》的通知，并结合项目规模与监理人员团队的适配性，本项目监理人员配备总数最低要求为14人，具体详见附件二。

7、本项目**费约40744.165万元，建筑面积50127 平方米，根据《****建设部关于印发《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行)》的通知（粤建管字[2002]97号）》监理人员高峰阶段最低配备要求为10人。但招标文件中《项目监理人员组成配备要求表》作为本项目配备人员最低限度要求达到了24人，超过文件规定要求，建议根据**省住建厅文件要求及项目实际情况进行调整。

答：根据《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》的通知，并结合项目规模与监理人员团队的适配性，本项目监理人员配备总数最低要求为14人，具体详见附件二。

三、本澄清、答疑文件为招标文件的组成部分，如对同一事项的表述与之前所发出的招标文件不符，则以本澄清、答疑文件为准,本澄清、答疑文件未说明事宜仍按原招标文件执行。

四、本招标项目投标登记时间、递交备用投标文件电子光盘时间、递交电子投标文件截止时间及开标时间、地点等招标日程安排具体时间和场地安排请各投标人密切****交易中心公布的本项目的日程安排，投标人可****交易中心网站首页，点击“交易业务-建设工程”专栏中的“项目查询（日程安排、答疑纪要）”，输入项目编号或项目名称查询最新信息。

附件：项目监理人员组成配备要求表

招标人：****

2024年5月23日

附件一：

附件二：

项目监理人员组成配备要求表