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江门市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(JCR[2024-75]（新会19）号)

国土-招标公告

广东 -江门-江门市

发布时间： 2024年05月23日

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出让公告

****国有土地使用权挂牌出让公告(JCR[2024-75]（**19）号)

JCR[2024-75]（**19）号 2024年05月22日

****政府批准,****决定以挂牌出让方式 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：

宗地编号：	****	宗地总面积：	229806.66平方米	宗地坐落：	区双水镇蓢头地段的鸿福面、沙罗公路东侧和西侧地块
年限：	50.00年	容积率：	1.000≤ 并且 ≤2.500	建筑密度(%)：	≤30.000
绿化率(%)：	30.000≤	建筑限高(米)：	≤50.000
主要土地用途：
教育用地
用途明细：
用途名称			面积
教育用地			229806.66
投资强度：	9000万元/公顷	保证金：	2317万元	估价报告备案号：	****024BA0002
现状土地条件：净地
起始价：	11583万元	加价幅度：	100万元
挂牌开始时间：	2024年06月11日	挂牌结束时间：	2024年06月25日
备注：竞得人必须严格按江自然资（）设字〔2024〕17号（村镇）文要求执行，其中：容积率：1.0-2.5；计算容积率建筑面积：229807-574517平方米；建筑密度：≤30%；绿地率：≥30%；建筑限高：≤50米。以50米为上界限，以-10米为下界限，高差为60米。建筑功能:教学用房、教学辅助用房、行政管理用房、宿舍楼和附属配套设施。其他出让条件：1.根据《外商投资准入特别管理措施(负面清单)(2021年版)》规定:“学前、普通高中和高等教育机构限于中外办学,须由主导(校长或者主要行政负责人应当具有中国国籍，理事会、管理委员会的组成人员不得少于1/2)。”2.需办理环境影响评价审批手续的建设项目,项目选址及环保要求以环境影响评价文件批复为准，未经批准，不得开工建设。3.投资强度≥600万元/亩，项目实际投资额≥206826万元（或等值外币）。4.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》****人民政府签订《建设项目履约监管协议书》。竞得人逾期或拒绝签订《建设项目履约监管协议书》、《国有建设用地使用权出让合同》的，应承担违约责任，出让人可取消其竞得资格，并依法没收竞买保证金。5.该宗地建设期间产生的多余砂石土按《关于加强建设项目多余砂石土管理的通知（修订版）》（新府办〔2023〕40号）文件精神处理。6.竞得人必须于《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起15日内（以实际到账为准）付清全部成交价款，并划入指定账户；已缴付的竞买保证金可抵作受让地块的成交款。

二、中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：
遵守《国有建设用地使用权出让合同》约定的条款

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2024年05月22日至 2024年06月20日到 **市公共**交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.****.cn/G2/gbmp/g-index.do）获取挂牌出让文件。

五、申请人可于 2024年06月11日至 2024年06月20日到 **市公共**交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.****.cn/G2/gbmp/g-index.do）向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2024年06月20日。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2024年06月20日前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动在 **市公共**交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.****.cn/G2/gbmp/g-index.do）进行。各地块挂牌时间分别为:
**** 号地块:2024年06月11日 00时00分至 2024年06月25日 09时30分;

七、其他需要公告的事项：
无

八、 ****银行帐户：
联系地址：**市**区**二路73号三楼
联系人：陈小姐
联系电话：0750-****872
开户单位：****交易中心
开户银行：工商银行****支行等15家银行
开户账号：**市公共**交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统随机产生的子账号

****

招标进度跟踪

2024-05-23

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2024-06-15