晋江市梅岭街道桂山社区桂园路381号店面公开招租项目

****桂园路381号店面公开招租项目

受委托，****（以下简称“本中心”）采用一次性竞价 方式对****桂园路381号店面进行公开招租，欢迎符合条件的意向竞租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

1.标的名称：****桂园路381号店面

2.标的地址：****桂园路381号店面

3.标的面积：约38.57㎡

4.标的现状：见现场。

5.挂牌价：18516元/年。

6.租赁期：3年。

7.装修期：15天（如原承租人竞得，不再享受装修期）。

8.租金支付方式：按季度支付。

9.租金递增方式： 无 。

10.租赁用途：符合学校周边店面租赁要求的行业。

11.押金：10000元。

12.标的限制：装修不得破坏房屋主体结构；不得经营餐饮业；不得经营污染、高危、高爆性生产的业务。

13.交易保证金：1000元。

（1）交易保证金缴交方式：竞租人须从基本账户汇出保证金，可选择网银转账、手机银行，基本账户的户名应与竞租人名称一致，并在【用途】一栏请注明“该项目的项目编码”****，必须与该项目编码一致。

（2）若竞租成功，由承租方缴纳履约保证金汇入出租方指定账户。本中心在确认出租方已收履约保证金后 3 个工作日内将承租方交易保证金按原汇入渠道无息退还。

（3）未被确定为承租方的竞租人，本中心在确定承租方之日起 3 个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

若意向竞租人交纳交易保证金后未参与报名或未成功报名，本中心将在收到意向竞租人《交易保证金退还申请书》之日起 3 个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

14.交易保证金账户：

（1）开户名称：****

开户银行：招商银行**支行

银行账号：595********088801

（2）开户名称：****

开户银行:中信银行****支行

银行账号:811********00698420

（3）开户名称：****

开户银行：**银行****支行

银行账号：155********0356394

（4）开户名称：****

开户银行：****银行****公司**市支行

银行账号：135********566770

15.公告时间：2024-05-23至2024-06-07。

16.竞价时间及加价幅度：

（1）报价时间从2024-05-23 17:00:00开始， 2024-06-07 10:00截止，在报价时间内，除了原承租人之外的竟租人都可以对本项目标的进行一次报价。报价时间结束后即进入优先权行权时间，行权时间为10分钟。

（2）报价只要不低于挂牌价即为有效报价；

（3）加价幅度：/；

（4）本中心有权就竞价时间作出调整，****中心网站进行公告。

17.（1）看样时间：2024-05-23至2024-06-07；（仅上班时间）

（2）看样联系人：施珊娜 联系电话： 159****5118；

18.（1）交易保证金汇达截止时间：2024-05-23至2024-06-06 15：00。

（2）项目报名截止时间：2024-05-23至2024-06-06 15：00。

（3）意向承租人应至**市小规模交易平台

（网址：http://222.****.163:40080/hyweb/jinjiang/index.do)注册用户名，并于报名截止时间前自行办理项目报名手续。

19.报名方式：意向承租人应在保证金汇达截止时间之前将交****中心指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价手续,****中心的竞价资格审核后，即成为竞租人。

20.特别提示：

（1）原租赁合同到期日：2024年2月28日。若竞租成功，标的将在《租赁合同》签订之日起5日内移交；

（2）本次公开竞价采用 一次性 报价方式确定承租方：各竞租人在规定的竞价时间内登录**市小规模交易平台

（网址：http://222.****.163:40080/hyweb/jinjiang/index.do）进入本项目标的进行报价，按价高者得的原则确定承租方；

（3）电话、光纤网络由承租方单独立户安装，自行缴费；

21.意向承租人应当具备的基本条件：

在工商登记注册企业或个体工商户或自然人。承租方（包括法人）要遵守国家法律法规，不得有失信记录。

22.对承租方的主要要求：

1.所有经营活动必须依法经营、照章纳税，切实维护消费者的合法权益，树立企业的良好形象。承租方在租赁期间使用租赁场所的法律后果均由承租方自行承担，与出租方无关。

2.负责承租场所的水电费；

3.出租场所的装修由承租方自行出资装修，装修方案必须符合消防要求和建筑安全，装修不得破坏房屋主体结构，不得改变房屋外部现有装修色彩和形状，具体装修方案必须征得出租方同意并接受监督。

4.对场地、房屋、水电线路等设施进行改造和维修，确保房屋内外立面不发生破坏和改变。

5.必须加强安全防患意识，防止各种安全责任事故发生。

6.租赁期间，负责承租场所内外的保洁工作，并承担由此产生的费用。

7.合同租赁期间不得随意转租，需承租方自主经营。否则，出租方有权提前解除租赁合同并收回场所。

8.承租后须于1个月内办理完整经营证照，不得经营与营业执照经营范围无关的产业。

23.意向承租人网上报名时应提供的竞价材料：

（1）工商营业执照（复印件加盖公章；自然人无需提供）；

（2）法定代表人、负责人或自然人身份证复印件；

（3）授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）[注：如未委托他人无需提供（3）项材料]；

（4）有关单位按规定提交以上竞价材料，缴纳交易保证金并通过审核后，即成为竞租人。

24.承租方的权利与义务：

（一）权利

1.在法律和合同规定范围内有自主经营、自主管理的权利。

2.原承租者优先权。租赁合同终止后，出租方需要继续出租的，在同等条件下，严格履行租赁合同的原承租者享有优先承租权，即对资产出租采取公开竞价的最高租金，原承租者愿意接受的，由原承租者按享有优先承租权的原则承租。

3.租赁期间，承租方可根据经营需要自行添加其它设备、设施或其它财产，费用和安全生产责任自行承担；

4.与出租方协商同意的其他内容。

（二）义务

1.所有经营活动必须依法经营、照章纳税，切实维护消费者的合法权益，树立企业的良好形象。承租方在租赁期间使用租赁场所的法律后果均由承租方自行承担，与出租方无关。

2.负责承租场所的水电费；

3.出租场所的装修由承租方自行出资装修，装修方案必须符合消防要求和建筑安全，装修不得破坏房屋主体结构，不得改变房屋外部现有装修色彩和形状，具体装修方案必须征得出租方同意并接受监督。

4.对场地、房屋、水电线路等设施进行改造和维修，确保房屋内外立面不发生破坏和改变。

5.招牌广告要统一规划，按照国家有关规定办理手续。

6.必须加强安全防患意识，防止各种安全责任事故发生。因安全事故或其他原因造成损坏，必须负全额赔偿责任；出租方仅提供场地，如影响可能出现的经营、经济纠纷，消防检查、消防安全及其他手续报备等，由承租方自行解决，出租方概不负责。

7.租赁期间，负责承租场所内外的保洁工作，并承担由此产生的费用。

8.合同租赁期间不得随意转租，需承租方自主经营。否则，出租方有权提前解除租赁合同并收回场所。

9.有关证件：必须依法及时办理经营所需的营业执照、卫生许可证、健康证等。资产维护要求（如门前三包等）：租赁方应自觉遵纪守法，做好防火安全、门前三包、综合治理等工作，执行有关部门规定并承担全部安全责任。风险提示（如房屋破损情况，水电情况，实际使用面积等）：水电使用情况双方现场确认。使用面积见标的概况。如果承租人认为有风险，请看样现场提出并提交书面材料，否则认同没有风险。特别约定事项：租赁合同期内承租方不得私自将标的转租。

25.澄清、修改文件时限：意向竞租人若要求对《公开竞价文件》进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。****中心可以在限时报价开始前一个小时对《公开竞价文件》进行修改、补充。

26.交易服务费： \ 。

中心联系人：小颜 联系电话：0595-****1997传真：0595-****1996

报名咨询电话： 0592-****913、0592-****352、0592-****314、0592-****936

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2024-05-23