农发（杭州）公司晋江西滨地块耕地项目

(一)对潜在竞价申请人的资格要求

1.竞价人应是非外资独资且非外资控股的在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体或自然人（非农业项目自然人不得参与竞价）。法人主体及个体工商户需要提供加盖公章的营业执照复印件；自然人需提供个人身份证复印件并签名按手印。

2. 竞价人在经营活动中没有重大违法记录，须提供承诺函，自然人不能有违法行为，无犯罪记录。

3. 参与竞价单位负责人为同一人、存在直接控股管理关系、股东组成高度重合的不同实体，不得同事参加同一项目的竞价活动，同一单位可同时参加同一包内不同项目的竞价。招租公告发布后，参与竞价单位作出的任何企业信息变更行为，招租方视为无效。

4. 竞价人及其法定代表人或大股东不得为失信被执行人，竞价人自行通过“信用中国”网站（www.****.cn）查询。若为失信被执行人不得参与此次竞价；企业核查路径：信用中国—信用服务—失信被执行人查询—输入竞价单位名称—点击查询；法定代表人核查路径：信用中国—个人信用—失信被执行人查询—输入法定代表人姓名、身份证号—点击查询。查询结果应显示为“很抱歉，没有找到您搜索数据”，并将网站查询截图（加盖公章/自然人签字按手印）附于竞价文件中。自然人须提供个人征信信息查询。

5. 参与竞价的竞价人与****集团有****公司无诉讼纠纷。

6. 本项目不接受联合体报名。

7. 竞价人往期不得有欠租行为。

8. 竞价人须有相应产业运营能力，农业项目应提供相应的业绩证明或产业运营能力证明。

9. 竞价人须提供《项目生产经营计划》，《项目生产经营计划》作为参加招租项目竞价的必要文件之一。《项目生产经营计划》内容不得违反法律法规，所经营的业态须符合法律规定，****公司规定。若实际生产作业中需要变更经营计划，须提前将相关计划与招租人进行报备，待得到同意批复后，方可变更经营计划。

10. 竞价人在此标段从事的经营活动应当符合国家及当地产业规划以及安全环保产业政策，不得影响招租人工作、经营秩序和有损招租人形象（需在承诺中标明）。

11. 竞价人若涉及特种行业经营的，需提供特种行业经营许可证照及近3****银行资信证明。

12. 拟从事业务涉及影响租赁标的性状、可能产生污染和破坏的，须额外缴纳不少于成交首年租金30%的金额作为资产恢复保证金。

13. 竞价人应在竞价前需向相关部门确认拟经营业态是否允许在本租赁标的上实施。竞价人不得在租赁标的上生产加工和存放易燃易爆物品，不得在租赁标的上存放、生产、销售对周边环境和房地产及其附属设施设备有腐蚀、污染和破坏的有害物质，严禁存放危化品、倾倒建筑垃圾。

14. 竞价人需在中国融通电子商务平台上注册报名，自行下载竞价文件，并按照竞价文件“第五章 资格审查文件格式”制作响应文件，在资格审查文件递交截止时间前上传至中国融通电子商务平台，否则无资格参加本次竞价。

（二）竞价保证金

1.竞价人需在“保证金缴纳截止时间”前一次性足额交纳保证金（必须一次性足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价；保证金在成交公示期结束后十个工作日内原路退回；承租人所缴纳的保证金在确定签约结果，完成合同签订经双方盖章并缴纳租金及履约保证金后无息原路退回）。

2.收款账户信息请竞价人登录融通中国融通电子商务平台，在“租赁网上竞价-待缴纳保证金”功能中查看，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持一致。

（三）履约保证金

中选人在合同签订前须向招租人指定账户划入与成交非农租赁合同首年租金30%、农业租赁合同首年租金20%的履约保证金。在合同截止日期后10个工作日内，经招租人确认承租人无合同约定的违约责任后一次性无息退还。

（四）竞价公告发布媒介

本次公告在中国融通电子商务平台上发布，同时在中国招标投标公共服务平台(cebpubservice.cn)、****交易所(cbex.****.cn)、****交易所(gemas.****.cn)、公众号“融通农发**”、**政府采购网（http://www.ccgp-zhejiang.****.cn/）平台上发布。

（五）资质文件递交截止时间及方式

递交截止时间及方式：竞价人在规定的截止时间前在融通电子商务平台上传资质文件，通过审核，并缴纳竞价保证金后，方可获得参与竞价的资格。

（六）重要提示

1、踏勘：请竞价人按照招租方的要求开展踏勘，自行联系踏勘。

2、报价：一旦报价则视为竞价人已经充分了解租赁标的的数量、质量、规划、构成、土地性质等全部情况，自动承诺对面积无异议，成交以后不再进行测绘，所报总价不得更改，在获得成交资格后对招租文件内容或招租文件中合同条款提出异议或更改，将取消其成交资格，竞价保证金不予退还。

（七）业务咨询

对招租文件及其他业务方面有疑问的，请联系招租人或代理方。

招租人： ****

联 系 人：高女士（文件解释）、王先生（项目详情）

联系方式：195****1383（文件解释）、139****6179（项目详情）

踏勘联系人：王先生 139****6179

代 理 方：****

联 系 人：哈经理

联系方式：132****1239

（八）业务监督

监督部门： 纪检工作部

监督人：吕经理

电话：182****5848

投诉部门：****集团****经营部

联系人：孟经理

联系电话：010-****7055

投诉邮箱：****@crta.ltd

本文件最终解释权归****。

附件1： 竞价公示文件 - 晋**滨地块耕地项目.pdf