高铁南片区环一中宜邻中心项目规划及建筑方案设计

招选公告

****市委民生工作大会精神，打造便民、利民、短期可见效、****中心项目，根据公司发展定位和业务需要，拟投资开发建设****项目。按照2024年10月份开工建设，2025年12月竣工交付使用的初步建设进度计划，现亟需组织开展本项目规划及建筑方案设计竞选工作，采用公开招选方式，现将有关招选事宜告知如下：

（二）项目名称：****项目规划及建筑方案设计

（三）工程概况：

1.****中心项目位于**市高铁南片区BQ29-03地块(暂定地块号)，基地西临**江大道，东临南十七街，北临BQ29-02地块(暂定地块号)，南临南十五路，项目规划建设净用地总面积约14969.0平方米（约22.45亩），具体项目概况如下：

2.BQ29-03地块用地性质为R22****幼儿园用地），总用地面积约14969.0平方米（即22.45亩），容积率1.2，建筑密度不超过50%，绿地率不低于15%，总建筑面积约22758.3平方米，其中地上建筑面积约17962.8平方米，地下建筑面积约4795.5平方米。综合考虑居住区公共管理有效性、公共服务可及性、居民参与便利性以及面积、人口规模适度性等因素，****中心配置与居民日常生活息息相关的便民设施，主要包括公共服务设施(含党群服务用房、文体活动站、****服务站、幼儿园等)、商业服务业设施、社区食堂、菜市场和其他市场化项目等，具体以规划部门出具的盖章规划条件通知书为准。

3.资金来源：企业自筹。

4.设计范围及内容

（1）设计范围

按照国家、省、市规范、标准规定和招选人提供的设计任务书等，完成以下工作：

①项目规划及建筑方案设计，包括但不限于功能规模和业态落位规划、总平、竖向、疏散、消防、流线、**、建筑平面、外立面、幕墙、建筑泛光、主要材料表、材料实样各项设计及总说明等。

②项目室外附属及景观概念性方案设计，包括但不限于景观规划、地形、铺装、植物、照明、构筑物、雕塑、导视等。

（2）设计内容

****中心项目建筑方案须达到报建深度，完成报批报建后，提交建筑外立面控制规划深化成果相关文件。服务内容包含但不限于项目区域价值分析、场地分析图、彩色总平图、建筑造型设计图、室外设计图、功能布局分析图、政府要求配建功能布局分析图、交通系统分析图、消防分析图、总体鸟瞰图、单体平面图、人视效果图、单体效果图、夜景效果图、空间立体分析图、规划经济技术指标、经济性配比分析、设计说明、su模型及不低于3分钟项目动画、《外立面控制手册》及现场打样小样等内容，具体详见《设计任务书》。

5.服务期限

合同签订之日起至本项目工程竣工验收合格且交付之日为止。各设计阶段具体工期如下：

（1）规划及建筑方案设计：合同签订之日后10个日历天内完成；

（2）建筑方案深化设计及报规：招选人下发启动工作通知单之日后20个日历天内，设计达到报建深度；

（3）建筑外立面控制深化设计：招选人下发启动工作通知单之日后15个日历天内完成立面控制手册及设计材料选样等内容；

（4）施工图设计配合和现场技术服务：配合至本项目工程竣工验收合格且交付为止。

二、参选人资格

（一）具有中华人民**国独立法人资格，营业执照合法有效；

（二）具备建设行政主管部门核发有效的建筑工程设计乙级及以上资质；

（三）企业自2021年1月1日至投标截止日（以合同签订时间为准），至少已完成1个总建筑面积在1.8万平方米及以上公共建筑设计类的类似业绩；

（四）非**本地企业需持有有效入川备案登记证书；

（五）本项目不接受联合体参选。

注：类似业绩须提供以下证明材料且加盖参选人公章（鲜章）：

1）合同协议书。类似项目业绩时间以合同协议书签订时间为准。

2）合同协议书无法体现招选文件要求（指建设规模和是否已完成），则参选人还需提交发包人出具的证明文件。

3）对应合同协议书的一次发票复****总局**增值税发票查验平台(https://inv-veri.****.cn/index.html)查询结果截图；

三、获取招选文件时间、地点

请于2024年5月24日至2024年5月30日，登录“**市国有企业数字化招采平台”参与项目报名，并按页面指示缴纳标书费用后下载招选文件，招选人不提供文件获取其他形式。

缴费注意事项

1、每套招选文件售价为 200元，该费用为油墨、纸张、机械耗损费，无论参选人是否中标，该费用均不予退还。

2、为保证招投标的公平公正，“**市国有企业数字化招采平台”已与银行实现系统对接，从缴费账号生成、缴费确认、标书下载和投标功能开放，全部实现自动化、线上化，请参选人务必按照下述要求缴纳标书费和参选保证金，避免影响投标。

电子标书费缴纳：

（1）参选人一旦决定投标，请在“**市国有企业数字化招采平台”上点击“缴电子标书费”，银行系统会随机自动为该次缴费****银行账号。

（2）请参选人务必****银行账户。参选人缴费后，银行系统**步自动将缴费信息推送至“**市国有企业数字化招采平台”和参选人，平台系统亦同步开放权限，参选人即可在平台浏览和下载标书。

（3）请参选人务必严格按照上述要求进行投标操作。若参选人缴费到错误账号，**市国有企业数字化招采平台无法开放投标功能，由此无法购买标书、无法投标、退回款项延迟等产生的一切损失，均由参选人自行承担。招标人也只能在开标后才能退款。

（4）系统每次生成的账号，均为一次性账号和唯一性账号，标书费账号与参选保证金账号不同，项目与项目间账号不同。

四、参选文件递交截止时间（开选时间）、递交地点（开选地点）

（一）参选文件递交截止时间（开选时间）：2024年6月5日15时00分；逾期送达的参选文件不予接收。

（二）参选文件递交地点（开选地点）：**省******广场15楼会议室三。

五、发布媒体

本次公告在“**市国有企业数字化招采平台”上发布公告信息。

本次招选项目最高限价89.6万元。

七、联系方式

招选人：******公司

联系人：李先生

电话：0831-****808

邮箱：****@163.com

邮编：644000

地址：**省******广场15楼******公司

日期：2024年5月23日