武汉迅望置业有限公司100%股权及对标的公司43147.506675万元债权

本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准;

3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

1、本项目挂牌价为人民币43258.45万元，其中，****公司100%股权的挂牌价为人民币110.943325万元，转让方持有的标的企业43147.506675万元债权的挂牌价为人民币43147.506675万元。若本项目形成竞价，则成交价格的增值部分为股权部分的溢价。

2、2024年5月10日，标的企业就P（2023）115号地块与****规划局签订了《国有建设用地土地使用权出让合同》，截止评估基准日，标的企业已缴纳的土地出让金及契税、印花税合计42,939.00万元，标的企业剩余未缴纳土地出让金为37,440.00万元，且未取得该宗地《不动产权证书》，受让方应督促标的企业按照《国有建设用地土地使用权出让合同》约定按时缴纳剩余土地出让金。

3、意向受让方须完全认可由**国佳房****公司出具的资产评估报告（**国佳（评报）字GZ【2024】第****068 号）****事务所（特殊普通合伙）出具的专项审计报告（众环审字（2024）****363）中的全部内容。

4、意向受让方递交受让申请并且交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉及审计报告、资产评估报告及相关文件所披露内容，且已完成对本项目的全部尽职调查，同时无异议。

5、本次转让标的为****公司100%****公司43147.506675万元债权，交易完成后标的企业不得继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。

1、本次项目付款方式：

意向受让方被确定为受让方后，须在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》；

2、意向受让方在报名登记时，须交纳保证金人民币15600万元至****交易所****公司指定账户，以挂牌截止日17：00前到****交易所****公司指定账户为准（交易保证金应由意向受让方直接支付，不接受担保或第三方代为支付）。

3、挂牌截止后，经资格审核，如仅有1个符合条件的意向受让方办理受让登记手续，则采取协议的方式成交，经确认的受让方与转让方签订《产权交易合同》后其交易保证金直接转为交易价款的一部分。挂牌截止后，如征集到2个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价方式进行交易，各合格意向受让方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。竞价结束，经确认的受让方与转让方签订《产权交易合同》后，竞价保证金直接转为交易价款的一部分；未竞得转让标的的其他合格意向受让方，其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至原交款账户。

4、经资格审核，被确定为不符合受让条件的意向受让方，其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向受让方原交款账户。

5、如因非转让方原因，出现以下任何一种情形时，意向受让方所交纳的全部保证金不予退还，产权交易所将直接从该保****交易所按约定应收取的全部产权交易费用，余额将作为对转让方的经济赔偿，经转让方书面申请后支付。若保证金不足以****交易所的经济损失，****交易所还有权进一步追究意向受让方的法律和经济责任：①挂牌截止后，意向受让方单方要求撤回受让申请的；②以协议方式转让的，意向受让方在被确认为受让方后不签订《产权交易合同》的；③以网络竞价方式转让的，意向受让方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为受让方后不签订《产权交易合同》的。除非转让方和受让方另有明确约定，否则从《产权交易合同》生效时起，扣除交易费用后剩余的保证金自动转为合同交易价款的一部分，保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。

6、本次转让标的权属变更手续由受让方负责办理，转让方予以配合。应缴纳的各项税、费，由双方按国家有关规定各自承担。

7、****交易所支付的产权交易服务费由转受双方各自承担。

收款单位：****交易所****公司

账号: 100********000731（人民币）；大额支付行号：313****10041；

开户行：****公司****支行