福州市仓山区先农路7号首山丽景33座1002号房屋

受委托，海西数智综合电子平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对**市**区先农路7号首山丽景33座1002号房屋进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：按月支付，先交租金后使用。

2、租金递增方式：无。

3、押金:2个月租金。

4、装修保证金：无。

5、装修期：无。

6、租赁用途：住宅使用，未经出租方书面同意不得随意更改并分割，不得分租、转租等，房屋租赁后水电、物业、燃气及室内二次装修等相关费用由承租人自行负责。

7、权属状况：《中华人民**国国有土地使用证》和《中华人民**国房屋所有权证》未办理。

8、竞价保证金：10000 元。

9、标的移交期限：标的将在结果公示结束无异议次日起15个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的15个工作日内移交。若因承租人原因逾期，视为承租人放弃中标资格，出租方有权没收竞价保证金，并有权拒绝承租人所有主张和要求。若出租方重新招租，承租人不得再次参加。

10、其他：是否设定原承租人优先权:否。

11、装修情况:现场看房说明为准

竞价保证金账户信息：

户名：**市台****集团有限公司

账号：100********0010002

开户行：****银行华林支行

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台（网址：www.****.cn）的竞价大厅参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。

4、标的现状招租、现状移交。

5、承租人应对该标的进行装修并负责运行维护管理，相应装修、水电、燃气、修缮维护等费用由承租人承担。承租人应按建设规范对承租场所进行设计、装修，不得擅自改变房屋结构及规划使用功能，租赁期满后，装修中不可移动部分，归出租方所有。

6、承租人竞租前需与出租方联系到现场看样，对竞租标的所有情况做充分了解，一旦参与竞价则视为清楚标的的所有情况。

7、承租人自行负责场所物业管理或自行委托第三方对场所进行物业管理。

8、承租人必须在竞价成交公告结束之日起10个工作日内，向出租方缴纳押金和第一期租金。否则，视同自动放弃承租权，出租方有权没收承租人的竞价保证金，并重新招租。

9、****政府征收等而产生的征收安置补偿款及产权调换的房屋全部归出租方所有，与承租人无关。承租人不得因征收安置补偿向出租方或拆迁人主张拆**置补偿。政府对承租人投入的租赁物装修部分****政府应扣费用后归承租人所有。若政府文件及补偿项中无明确对租赁标的的装修部分进行补偿的，出租方无需对承租人进行任何补偿。

10、****政府收储土地、市场搬迁等情况的，房屋租赁合同期限提前届满。届时，承租人保证在出租方发出的搬迁通知日期内无条件搬迁，并交还租赁物及其钥匙，出租方无需对承租人进行任何补偿。

11、租赁期限届满或因任何原因租赁合同被提前终止，承租人应当立即搬离租赁物，并在期满日或提前终止日之次日起三天内向出租方交还租赁物及钥匙。若在规定期限内未搬离，承租人应从期满或提前终止日起要缴纳相当于同期租金标准的占用费，并加收应付租金总额30%的违约金。

12、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。

13、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。

14、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）仅限住宅使用，未经出租方同意不得随意更改，不得转租。

（3）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将竞价服务费汇达本平台账户、应于合同签订之前将履约保证金、合同签订之日起七个工作日内将第一期租金等款项汇达出租方指定账户。

（4）其他详见租赁合同。

15、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《海西数智综合电子平台电子竞价规程》相关规定提交：

企、事业单位或其他组织作为意向承租人：

①提供营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应经营资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）

④意向承租人或受托人签章的《承租意向书》、《电子竞价风险告知及接受确认书》和《网络竞价须知》；

自然人作为意向承租人：

①意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；

②授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

③ 经意向承租人或受托人签章的《承租意向书》和《电子竞价风险告知及接受确认书》。

有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2024-05-23至2024-06-05。

2、网上报名时间：意向承租人应于2024-06-05 15:00前至本平台（www.****.cn）注册用户名，登录账号进入“竞价大厅”→“竞价报名”→选择对应的标的点击“我要报名”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2024-06-05 15:00前至本平台（地址：****鳌峰路2****广场1号楼18层）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2024年06月05日 15:00。

5、看样时间：2024-05-23至2024-06-05。（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样联系方式： 0591-****5101 。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

1、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2024-06-06 09:00开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为10（元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《海西数智综合电子平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费, 交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，或非因本平台的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《海西数智综合电子平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本平台为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《海西数智综合电子平台电子竞价规程》。

5、本公告中的租赁合同和图片材料均由委托方提供，材料的真实性、完整性、合法性、有效性由委托方承担法律责任，意向承租方应自行与委托方核实确认，本平台作为信息发布平台不对其承担任何责任。

报名联系人：吴先生

业务咨询电话：0591-****2319

海西数智综合电子平台

2024年05月23日