温岭市城西街道中盛﹒铂珺府曙光西路531-1、533-1、541-1商铺招租招租信息公告

出租方：

**********社

招租方式：

公开招标

租赁标的：

****中盛﹒铂珺府曙光西路531-1、533-1、541-1商铺招租

起始价：

一层商铺：

80.00元/平方米﹒月，

二层商铺：

35.00元/平方米﹒月

（保留到小数点后两位，如有第三位四舍五入）

按本项目总建筑面积报价。

租赁期限：

10年，另装修期3个月，装修期三个月免租金（按照首年一个月次年二个月计入前两年）。

内容

一、租赁标的：

商铺位于****曙光西路铂珺府，曙光西路531-1及533-1****商铺,建筑面积为92.58㎡，曙光西路541-1****商铺，建筑面积为167.4㎡（场地情况按现状交付）。（招标人不组织现场勘察和投标预备会，如有需要，可自行组织现场踏勘确认）

二、投标保证金：

投标保证金为1万元，未中标的投标保证金在中标结果公示结束后五个工作日内不计息退还；中标人的投标保证金在中标结果公示结束后五天内签订合同并当日付清第一年度的租金和履约保证金后不计息退还。

投标保证金的到账截止时间：2024年5月28日16时

收款单位：**********社

开户银行：****银行****公司**支行

账 户：201********8607000001

电汇或转账时必须在用途栏中注明“商铺招租”。报名时须提供转账凭证。

三、租金支付方式：

租期前5年按中标价支付租金，第6年至第10年在原租金的基础上递增8%。租金按年支付。首年年租金在结果公示结束后五个工作日内签订合同之日付清，否则视为自动放弃，并没收投标保证金。此后每一年到期日前两个月支付，先付后用，如逾期不支付租金，未交部分按每日万分之五加收滞纳金；逾期损失在承租方支付所欠金额时优先偿还，不足部分由承租方补足。如拖欠租金达到三十天，出租方有权单方提前解除本合同、收回房屋并没收履约保证金，造成一切损失的责任由承租方自行承担。包括但不限于诉讼费、保全费、公证费、律师代理费等各项费用。

四、租赁标的使用、维护、安全及要求：

1、租赁标的用途：本次租赁房屋为商业用途，经营项目必须符合房屋设计用途要求及工商、卫生、消防、城市管理、行政执法、规划、环境保护等部门规定允许的行业，并不得从事违反国家禁止性的活动，也不得经营国家禁止性以及影响周边环境的行业。

2、租赁房屋对应户外墙面广告****管理部门规定批准使用。

3、在租赁期间因房屋漏水等工程质量问题，由中标人告知招标人，招标人负责维修；若因中标人施工、装修等导致的房屋质量问题由中标人负责维修。

4、中标人在租赁期间，应保持该房屋原状和各项设施及设备完好，如有损坏，应按价赔偿或修理完好。

5、中标人所租用的房屋结构和设施按交房时现状为准，涉及到水、电、物业费等费用由中标人自行承担。其中水以6元/吨、电以1.2元/度按月结算支付给招标人；物业费以铂珺府项目物业费标准按总租赁建筑面积结算按年支付给招标人，物业费与每年租金同时支付，招标人所收水、电、物业费只开具**市农村集体经济组织统一收据。租赁期间，若中标人因经营需要，对该房屋进行隔置或装潢的，在不影响主体结构及承重墙的前提下，经招标人同意后方可施工。分户墙由中标人按图纸要求建设，费用自理。涉及不动产及装修部分，租期届满后无偿归招标人所有，中标人不得拆除或破坏。涉及动产部分，租期届满后由中标人自行搬迁，但不得损坏房屋结构。

6.租赁期间消防安全（包含租赁期内的消防改造以及设备、设施维护，必须由具有**市消防工程施工资质的企业进行改造，并到招标人备案）、门前三包、综合卫生、安全、保卫等工作，中标人应执行或配合当地有关部门规定，并承担全部责任与费用，同时必须服从招标人的监督与检查。

7、招标人所收租金只开具**市农村集体经济组织统一收据，如中标人要开具房租税务增值税发票，全部税金由中标人承担。

8、中标人在租赁期间，应依法开展经营活动，经营过程中应遵纪守法，重视安全经营，涉及消防、污染、噪音、易爆易燃等所有事项由中标人自行解决。

9、因不可抗力的原因，招标人需终止合同的，未到期租金按当年的月均租价计算并退回中标人，不计息，招标人不负责其他事项。因国家政策等原因，招标人需终止合同的，未到期租金按当年的月均租价计算退回中标人，不计息，招标人可协助中标人向国家有关部门索赔。

10、招标人仅出租房屋，不负责中标人经营所需的营业执照等有关证件及手续的办理，中标人经营期间发生的税收、债权、债务等招标人概不负责，中标人自负。

11、安全责任：中标人在租赁期间内的自身及他人人身和财产安全由中标人自行负责，在租赁期间，中标人是该房屋的实际管理人，该房屋内发生的所有安全事故（包括但不限于高空抛物，水电、天然气使用不当，在房屋内摔倒等人身伤亡事件）都由中标人来承担，与招标人无关。

12、转租约定：中标人需对房屋进行转租的，须经招标人备案后方为有效。本合同的内容继续适用于中标人和实际承租方，中标人和实际承租方共同承担本合同项下的责任与义务。

未经招标人备案，中标人私自转租的，招标人有权单方提前解除合同，并没收中标人履约保证金，造成实际中标人损失的责任由中标人自行承担。中标人转租租期不得超过本合同租期，且每期租金收取时间不得超过一年，次年起租金收取时间不得提前二个月。中标人和实际承租方签订的转租合同条款不得违背本合同，因转租产生的一切后果由中标人自行承担，与招标人无关。

中标人若违反上述条款，招标人有权收回租赁标的、解除租赁合同并没收履约保证金，并无偿收回中标人投入的基础设施。

投标人资格

要求

凡年满18周岁中国公民或企业法人

发布公告的

媒介

1、******公司网站（http://www.****.com/main/）

2、**********社公告栏

报名时间及方法

一、报名时间：2024年5月23日-5月29日（8:30-16:30，节假日除外）

二、报名截止时间：2024年5月29日上午11：30

三、报名办法：年满18周岁的中国公民须持本人身份证原件及复印件；企业法定代表人（或委托代理人）须持加盖公章的营业执照复印件、法定代表人身份证原件及复印件（或法定代表人授权委托书，委托代理人身份证原件及复印件）至**市万昌中路1333号创业大厦1幢1302****办公室办理相关申请手续。

报名电话：0576-****8850

开标时间、地点

开标时间：2024年5月29日14:00

地点：****下蔡综合楼会议室