平南县2023年第26期国有建设用地使用权挂牌出让公告

**县2023年第26期国有建设用地

使用权挂牌出让公告

平国土公开出让[2024]015号

****政府批准，****决定以挂牌方式出让位于**县上渡街道大成村的国有建设用地使用权1宗。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让宗地的基本情况

拟出让PN2023-075宗地，位于**县上渡街道大成村。属政府回收的国有划拨建设用地。****储备中心建议出让，本次拟出让的PN2023-075宗地规划建设总用地面积116.19平方米（合0.1743亩）,规划建设用地性质为二类城镇住宅用地，土地用途为二类城镇住宅用地，出让年限为70年。****政府批准，该宗地以挂牌方式出让，出让起始价为人民币大写肆拾壹万元整（￥410,000.00）。

二、出让宗地规划要求

（一）用地规划要求

1.规划建设用地位置范围：**县上渡街道大成村；

2.规划建设用地性质：二类城镇住宅用地；

3.规划建设总用地面积：116.19平方米；

4.规划用地主要经济技术指标：

（1）容积率：＞4.45～≤4.95；

（2）建筑密度：≤100.00%；

（二）建筑规划要求

1.建筑使用性质：住宅。

2.建筑控制高度：20米（室外设计地坪至建筑女儿墙顶点高度），其中首层层高4.3米，二层及二层以上层高3.5米，且不得建设地下室。

3.建筑出挑控制：北面二层及二层以上建筑出挑1.50米，其它方向不允许出挑。

4.建筑外观(立面、风格、色彩、首层地面标高等)需与同排建筑等周边环境协调统一，****政府相关要求。

5.建筑需符合建筑设计防火规范要求。

（三）其它规划要求

满足环保、消防、人防、市政、抗震等各项法规、规范、规定的要求。

三、出让方式

以公开挂牌方式出让，按国土**部第39号令的规定，设有底价，底价由**县****委员会集体讨论决定。

四、竞买人范围及其要求

（一）中华****公司、企业、其他组织和自然人，除在**县辖区范围内仍拖欠土地出让价款和被认定存在闲置土地、囤地炒地、土地开发规模超过实际开发能力以及不履行土地出让合同的行为者及法律另有规定者外，均可申请参加该次出让活动。

（二）竞买人可以单独申请竞买，也可以联合竞买。申请人属联合申请的，必须出具联合各方共同签署的**协议。

五、起始价、保证金、加价幅度

（一）起始价

起始价为人民币大写肆拾壹万元整（￥410,000.00）。

（二）保证金

该标的竞买保证金为人民币大写肆拾壹万元整（￥410,000.00），竞买保证金须由竞买人在规定的时间内汇入********银行****银行进账单到账为准）。成交后竞得人的竞买保证金即转为定金，待签订土地出让合同后，抵作成交价款不再退还；其他竞买人的竞买保证金可在5个工作日内退还，竞买保证金不计利息。

（三）加价幅度

每次为人民币大写壹万元（小写10,000.00元）的整数倍。

六、成交方式

挂牌期限届满，挂牌主持人现场宣布最高报价及其报价者，并询问竞买人是否愿意继续竞价。有竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌出让转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。挂牌主持人连续三次报出最高挂牌价格，没有竞买人表示愿意继续竞价的，按照下列规定确定是否成交：

1.在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价等于或高于底价，并符合其他条件的，挂牌成交；

2.在挂牌期限内有两个或者两个以上的竞买人报价的，出价最高者为竞得人；报价相同的，先提交报价单者为竞得人，但报价低于底价者除外；

3.在挂牌期限内无应价者或者竞买人的报价均低于底价或均不符合其他条件的，挂牌不成交。

七、注意事项：

（一）本次国有土地使用权挂牌出让按照报价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

（二）挂牌出让的详细资料和具体要求以及报名相关模板，可****交易中心网站下载。（网址http://ggggjy.gxgg.****.cn:9005/）具体流程：****交易中心首页→交易信息→**县→土地使用(采矿)权出让→交易公告→该地块挂牌出让公告→附件(竞买须知、地块信息及竞买报名资料)。

（三）参加竞买的申请人可于2024年6月13日至2024年6月24日17时00分，到****提出书面申请。

（四）竞买保证金到账的截止时间为2024年6月24日17时00分，竞买保证金在成交后即转为定金。标书代写

（五）经审查，申请人具备申请条件，并按规定交纳竞买保证金的，以竞买保证金到账为准，****将确认其竞买资格。

（六）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

（七）契税、办证费和土地交易服务费由竞得人按规定缴交。

八、其他需要公告的事项:

（一）公告时间：2024年5月23日至2024年6月12日。

（二）挂牌时间：2024年6月13日至2024年6月26日10时30分(节假**常挂牌)。

（三）挂牌地点：****（**县******交通运输局）。

****银行账户：

报名竞买保证金及交易服务费汇到以下账户：

开户行：******联社**信用社

户 名：****

账 号：947********1979467

行 号：402****00014

（五）咨询电话:

1.****产权交易股：0775-****280

2.****利用股：0775-****525

以上事项如有变更，以变更公告为准。

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2024年5月23日

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