南沙区横沥镇新村经济联合社大同街40号边耕地项目招标公告

横沥镇农业农村办受****的委托，定于2024年6月3日上午10:00在横沥镇农业农村办对该社的新村村**街40号边耕地项目（项目编号：****）进行招投标，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、项目基本情况

1、资产类型及面积：耕地，面积:0.4亩；

2、标的物所在位置：新村村**街；

3、资产使用范围：农业（必须符合相关政策及法律法规）；

4、租赁期限：17年半（以签订合同日期为准）；

5、交易底价3500元/年/亩；报价梯度：每次加价不少于50元/年/亩；

6、租金收取方式：租金按年收取，每年1月10日前交付当期租金；

7、租金递增方式：每2年递增5%；

8、交易保证金为￥7500元（大写：柒仟伍佰圆整），以转账形式在报名期间内缴纳至账户名：广****人民政府；账号：440********006133；开户银行：****银行****公司****农场支行。（注：竞投人未能成功竞得的，在该项目交易结果公示结束后5个工作日内一次性全额返还。）

9、合同履行保证金为￥2100元（大写：贰仟壹佰圆整），承包方竞得标的物缴清首年的租金后，交易保证金将自动转为合同履行保证金，如承包方未按合同时间规定缴纳首年租金，将作违约处理，新村村将回收物业并没收竞投保证金。

10、交易所需的税费由承租方承担。

11、凡交纳交易保证金报名参投，表明竞投人已完全了解标的物的现状，接受本竞投公告的全部内容以及出租方提供的合同。中标后不得因合同条款问题或其他原因拒签合同，否则视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金不予退回。

12、农业农村办不对进场交易的农村集体资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

二、竞投人（单位）准入条件

承租者必须为新村本村村民。

三、本次项目竞投方式详见方案。

四、报名及咨询

竞投人可于2024年5月23日至2024年5月31日上午9：00至12：00，下午2：00至6：00（节假日除外），携带相关资料到农业农村办进行报名或咨询。

五、报名资料

竞投人报名时必须提交以下资料：

1、凡企业法人竞投，须持有效营业执照或机构代码证（复印盖章）、法定代表人身份证原件及复印件一份；

2、个体经营者竞投，须持有效营业执照（复印盖章）和本人身份证原件及复印件一份；

3、自然人竞投，须持本人身份证原件及复印件一份；

4、法人、其他组织非法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件。

六、实地查看

本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解基本情况。

七、经确认竞投资格的竞投人请于2024年6月3日上午10:00前，携带相关资料到交易现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

1、法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；

2、报名人资料签收回执。

八、其他说明

（一）资产交付时间：具体日期以合同签订为准。

（二）违约责任：若承包方不按规定时间签订合同，视为放弃，交易保证金不予退回，交易取消。

（三）其他需要说明的情况：1、不得在承包地内养殖禽畜；2、在租赁期内如该地块被征收、征用、旧村更新改造或留用地开发的，甲方有权解除本合同，乙方必须无条件服从，并按上级部门规定期限内停止被征收、征用、旧村更新改造或留用地开发土地上的生产经营活动，交还土地。征用土地补偿费、安置补助费归甲方所有，青苗补偿款及地上附着物补偿款、奖励金甲方占80%，乙方占20%。因征收、征用、旧村更新改造或留用地开发所得的全部权益归甲方所有，与乙方无关。乙方租金计付至实际交还之日。如征收、征用、旧村更新改造或留用地开发仅涉及部分土地面积，未涉及征收、征用、旧村更新改造或留用地开发的土地面积仍按本合同约定的标准执行，乙方不得多占土地面积或要求整体解除本合同；3、承包期内，承租方须承担税金，计算方式为当年租金的5%，该税金与租金收取方式相同。4、承包者必须为本村村民。

（四）其他具体条款详见合同。

九、联系方式

资产所属单位：**区****联合社

联系人：郭惠仪

联系电话：****1220

交易机构名称：横沥镇农业农村办

联系地址：**区横沥镇工业路1****办公室

联系人：李佳妮

联系电话：****1737

附件1：农村集体资产交易方案

附件2：耕地租赁合同

****办公室

2024年5月23日