【文化企业资产招租】呼和浩特市新城区维力斯大酒店副楼1-2层及维力斯大酒店二层房产出租（租期5年）(国资监测编号GR2024NM1001519)

特别
告知

1、在公告期内，请各意向承租方亲自勘验尽调了解标的实际情况，与当地国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，公告涉及图片仅供参考。****中心****公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

2、****酒店房产公告披露面积仅供参考，租赁面积以实际勘验面积为准，成交后，不因面积变化等调整租赁价格。

3、房屋租赁用途：

（1）本次招租房产仅可****酒店****酒店）星级标准规划的餐饮区经营；

（2）承租方承租后禁止存放危险化学品、排放有毒有害废气物，不可从事国家法律禁止的活动等，如有发生爆炸、燃烧等情况均由承租方自行负责。

4、本次招租房产承租方应当具备5年以上餐饮经营经验；承租方应为中国境内注册且有效存续的企业法人。

5、承租方在租赁标的后对装修的设计、投入、品质（餐饮的经营定位、施工标准）以及施工安全管理等出具相关承租方案，由出租方许可；在出租方许可前不得施工。租赁期满将装修成果无偿保留给出租方。

6、如承租方未按租赁合同履约，违背租赁要求包括拖欠租金等，对出租方造成相当程度损失，出租方有权解除合同并要求租赁方承担相应责任（具体内容以租赁合同约定为准）。

7、承租方在租赁期间需服从国家、酒店的相关安全管理规定，服从酒店物业管理规定要求。

8、租赁期限5年，租金递增。期满前90日就是否续租，需向出租方提出书面申请。

9、承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。承租方需对自身经营资质、经营状况和合同履约能力、经营业绩做出说明承诺，并于勘验期间对标的进行实地勘验尽调工作，承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后确认标的状况后签署《现场勘验尽调确认表》，****中心提出承租申****中心指定银行账户。

10、如因承租方原因导致租赁区域停业，出租方有权立即收回租赁区域，由此所产生的法律责任和经济责任由承租方承担。

11、本次出租的房产标的建成时间较早，承租方涉及装修的须经出租方书面同意，承租方在装修改造的空间、****餐厅定位上要提出明确方案，设计风格和装修品质上要获得出租方认可。装饰装修过程中产生的费用及相关责任均有承租方自行承担，形成附着的装饰装修物在租赁期结束后归出租人所有，承租方不得人为破坏。

12、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部预付租金或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

13、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，****中心****公司不承担任何责任。

14、各意向承租方拟参与本项目报名时，需将保证金充值进系统分配的钱包账户中。各意向承租方确定参与本项目报价（根据公告约定需要资格审核的，需要在资格审核通过后方可参与项目报价），需在保证金交纳截止时间前，在系统内通过钱包账户完成拟参与项目保证金支付。

交易
条件

交易价款支付方式

按系统提示一次性支付

1、意向承租方须为中国境内注册且有效存续的企业法人。

2、企业没有被市场监督管理机构列到经营异常名录，提供**企业信用信息公示系统查询的未被列入经营异常名录的证明截图(http://www.****.cn/index.html) ，****法院列为失信被执行人，需提供信用中国网站无失信记录截图（http://www.****.cn/）及中国裁判文书网无行贿犯罪记录的查询记录截图(http://wenshu.****.cn/）；

3、本项目不接受联合体参与。

与租赁相关的其他条件

1、承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。承租方须在对标的状况及交易风险进行充分尽调研判后，****中心提出承租申****中心指定银行账户。各意向承租方一旦报名并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。

2、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产承租申请书》原件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签****中心，双方应于竞价成交之日起20个工作日内签订《租赁合同》，最终承租方应当在《租赁合同》****中心发送的交款账号之日起5个工作日内将首年****中心指定账户。中心在收到由首年租金和出租方支付的交易服务费后5个工作日内将首年租金****银行账户，并出具交易凭证。剩余年度租金在上一年度租期到期前1个月，由最终承租方直接支付至出租方指定账户，以后年度租金以此类推。

3、标的交接：出租方在签订租赁合同之日起7日内，与承租方办理完毕标的移交。

4、未经出租方书面同意，承租方不得以任何方式向第三方转租租赁房屋，包括但不限于以转租、分租、交换使用、**、联营、转让合同项下权利义务等任何方式允许第三方使用全部或部分租赁房屋。承租方如拟将租赁房屋用于出租合同约定之外的用途，应经出租方事先书面同意。同时承租方应独立承担因变更用途而产生的全部法律责任，且即使出租方同意承租方变更租赁房屋用途，出租方无须为承租方的上述行为承担任何责任。

5、承租方应保证租赁房屋内的装修符合消防、建筑等法律法规及相关主管部门的要求。承租方应依法自负费用办理装修（包括但不限于消防施工申请、消防验收、设计报审等）所需的行政审批手续（出租方予以必要的协助）。经政府部门审批、登记后的装修****机关批复不得修改。

6、承租方不得随意改变标的的结构、设施，如需改变该标的的内部结构或设置对该标的结构有影响的设备时，需征得出租方书面同意后方可施工，所需投资由承租方承担。

7、无论任何原因导致租赁合同终止或解除时，承租方应于租赁合同终止或解除之日起7个工作日内向出租方交还租赁房屋，保持房屋及相关设施设备完好无损及干净、整洁。

8、承租方在租赁期间要合法经营，并要服从和****政府及行业主管部门的管理和监督检查。

9、本标的物为现状出租，在租赁期间，承租方自行负责标的的修缮、设备设施维修改造等，并承担相应费用。如因标的的修缮、设备设施维修改造不及时造成标的物损坏的由承租方承担所有责任。

10、税、费的负担：标的交付日之前产生的水、电、燃气、采暖、卫生、工商、税务、物业管理、垃圾处理等费用由出租方承担。标的交付日后所产生的一切税费（包括但不限于房产税、土地税）均由最终承租方****管理部门缴纳，承租方需自行向税务部门咨询并了解税费承担的相关要求及缴纳金额，由此产生的法律责任由承租方承担。若因迟延交付上述费用给出租方造成损失，由承租方承担赔偿责任。

11、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。

12、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。