百大乐普生商厦3-6层房产租赁项目变更公告

百大乐普生商厦3-6层房产租赁项目（项目编号：****）变更公告如下：

1.原租赁公告附件房屋租赁合同第四条“履约保证金”中“4.乙方完成装修改造后，甲方于15个工作日内将履约保证金的50%无息退还给乙方,合同到期且乙方按约定交还租赁房屋后，甲方于15个工作日内将剩余履约保证金无息退还给乙方。如装修改造内容涉及结构改造、手扶电梯移位或拆除等重大改造内容，委托方有权要求增加履约保证金金额，具体由双方另行协商确定”。现变更为：“4.装修改造开始前，乙方须将装修改造方案报甲方审核同意后才可装修施工。如装修改造内容涉及结构改造、手扶电梯移位或拆除等重大改造内容，甲方有权要求调增履约保证金金额，具体由双方另行协商确定。双方未能协商一致或乙方未足额缴纳前，不得施工，由此造成的一切损失（包含不限于开业时间延迟、对第三方出租商户造成的损失等）均由乙方自行承担。待装修结束完成验收后报甲方确认，甲方将50％履约保证金于15个工作日内无息退还。合同到期且乙方按约定交还租赁房屋后，甲方于15个工作日内将剩余履约保证金无息退还给乙方。（1）履约保证金用于确保装修改造施工过程中依法合规，且不发生质量、安全事故；（2）乙方须确保不拖欠农民工工资，如发生农民工讨薪事件，****政府相关部门指令，在该保证金余额范围内予以代发；（3）如乙方在正式开业前停止施工，须负责将租赁场地恢复原状，由此产生的全部费用，须由乙方承担。在乙方完成恢复原状后，甲方无息返还50％履约保证金；如乙方拒不恢复，甲方有权扣除全部履约保证金并自行恢复，实际发生的恢复费用超出履约保证金范围的部分，乙方须予以补足。”

2.原租赁公告附件房屋租赁合同第六条“改造装修”中“4.装修改造开始前，乙方须向甲方缴纳装修保证金****000元（大写：壹佰万元整），且装修改造方案必须经甲方审核同意后才可装修施工。如装修改造内容涉及结构改造、手扶电梯移位或拆除等重大改造内容，甲方有权要求调增装修保证金金额，具体由双方另行协商确定。双方未能协商一致或乙方未足额缴纳前，不得施工，由此造成的一切损失（包含不限于开业时间延迟、对第三方出租商户造成的损失等）均由乙方自行承担。待装修结束完成验收后报甲方确认，甲方将装修保证金于10个工作日内无息退还。（1）装修改造保证金用于确保装修改造施工过程中依法合规，且不发生质量、安全事故；（2）乙方须确保不拖欠农民工工资，如发生农民工讨薪事件，****政府相关部门指令，在该保证金余额范围内予以代发；（3）如乙方在正式开业前停止施工，须负责将租赁场地恢复原状，由此产生的全部费用，须由乙方承担。在乙方完成恢复原状后，甲方无息返还装修保证金；如乙方拒不恢复，甲方有权扣除全部装修保证金并自行恢复，实际发生的恢复费用超出装修保证金范围的部分，乙方须予以补足。”现删除该项要求。

注：此公告视同原公告的重要组成部分，与原公告具有同等法律效力。

联系方法：

单位：****

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项目联系人：杨工

电话:0551-****3191，****3192

2024年5月21日