荆门市中荆学府7号楼（临城南雅苑）西二层204㎡商铺

1、项目成交后，承租方须在3个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，在《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内缴清第一年租金。

2、标的成交后，房屋物业管理费由出租方****公司协商后确定。

3、所有商铺禁止经营法律法规禁止进入的行业。

4、承租方须同意****交易所****公司在收到全部交易价款之日起5个工作日内将其划转至出租方指定账户。

1.****学校，承租用途不得用于有毒、有害、危险化学品、娱乐、等污染或扰民用途；不得用于容易引起人群聚集、投诉、纠纷的用途；不得用于涉嫌集资、传销、欺诈的用途。

2.招租商铺以现状进行交付，承租方在房屋装修前****公司审核，经我公司书面同意后方可实施，房屋装修装饰不得危及房屋安全，不得擅自改变房屋的原有结构和用途，房屋外不得乱搭乱建。租赁期满后，承租方****商铺，不得以装修、转让费等任何理由向出租方索取补偿等。

3.租赁期间承租方不得以任何形式擅自将资产对外转租、分租或转借，否则出租方有权立即终止租赁关系。

4.商铺履约抵押金年租金的20%，根据租赁合同约定时间向出租方直接缴纳。租赁履约抵押金在《房屋租赁合同》期满后，未出现下列情形的，出租方将租赁履约抵押金无息退还至承租方。否则出租方有权直接从租赁履约抵押金中扣取未交付租金、违约金或赔偿金等（不足部分由承租方另行赔偿）。⑴在租赁期间，承租方若出现私自转租，从事违法违纪活动，或各种危及出租房屋安全的行为，则出租方有权单方面解除合同并收回房屋且剩余租金及履约保证金作为违约金不予退还。⑵租赁期满或租赁终止时，经出租方验收确认出租房屋及附属设施无毁损、承租方未拖欠任何费用、无任何安全责任事故和其他违约行为的，出租方在承租方归还承租房屋之后将履约保证金无息退还承租方。⑶租赁期满或租赁终止时，若承租方毁损出租房屋及附属设施或承租方拖欠出租方租金等费用的，出租方有权直接从履约保证金中扣减资产毁损费和承租方拖欠的租金等费用。

5.承租方因经营所造成的一切事故，由其承担全部责任（包括并不限于经济赔偿和法律责任）。承租方必须合法经营，文明经商，服从行业管理，严禁使用明火，保证消防、食品安全，遵守出租方及周边治安管理规定，并对其使用的房屋和经营涉及到的有关治安问题负责。负责门前三包，保持室内外清洁卫生，保证门、墙壁、玻璃等清洁。严禁出店经营。

6.意向承租方应承诺****商铺监管权，若成为承租方后须遵循执行出租方的管理制度。

收款单位：****交易所****公司

账号:420********200000263

开户行：建行天鹅路支行

如需手机app转账，可扫码复制账号,为了确保资**全，请仔细核对收款单位。

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