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深圳市罗湖汝南实业股份有限公司职工住宅楼1号招租

结果-中标通知

广东 -深圳-深圳市

发布时间： 2024年05月24日

摘要信息

中标单位

中标金额

中标单位联系人

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

代理单位

代理单位联系人

关键信息

住宅楼

招标详情

相关单位：

***********公司企业信息

公告基本信息

项目编号	****	项目名称	市****公司职工住宅楼1号招租
起始日期	2024年05月27日 00时00分00秒	结束日期	2024年05月31日 18时00分00秒

资产信息

资产现状	其他	地址	市区沿**路1110号
面积/数量	4047.600平方米	权属情况	有房产(土地)证
资产性质	住宅类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	8年	免租期	6个月（免租期不超过6个月）
免租期是否含在租赁期限内	是	签订合同期限	《公开招租结果通知书》发出后10个工作日
招租底价	73元/平方米/月	租金的递增	每两年递增3%
租金支付方式	月付	是否允许承租方进行二次装修	是
资产用途限定	公寓
履约条件	1、其他条款见留存在交易实施机构的租赁合同版本，招租人有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整; 2、按时交纳租金、租赁履约保证金、物业管理费、水电费等各项费用; 3、承租场地内不得从事法律法规禁止的行业及活动。如有违反，招租人可立即无条件收回场地，所有损失和法律后果由承租方承担; 4、承租方须确保安全生产，配合招租人及相关部门安全检查。如若安全检查不合格，且在规定的期限内仍未整改达标，招租人有权提前终止合同，所有损失由承租方承担; 5、所经营项目如需有关部门审批的，意向承租方须自行办理并完成相应审批手续; 6、物业管理费、水电费等费用需由承租方按实际情况自行向相关部门交纳; 7、房屋装修图纸须经招租人审查同意，并报消防审批部门批准，且不得损害房屋主体结构、影响房屋使用安全: 8、承租方承租后可以将物业转租;可以实行统一运营进行分租管理; 9、租赁履约保证金:不超过3个月租金，最终以租赁合同约定为准( 月租金以最终成交价作为计算依据 )。
其他补充说明	1、保证金处置方式：被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金，**收到交易服务费后，由承租方向交易机构提供与出租房签订租赁合同及出租方开具的租赁押金票据后予以退还（保证金退还手续次日起10个工作日内无息原路返还）；未被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金，由自发出成交结果公示后予以退还（保证金退还手续次日起10个工作日内无息原路返还）。 2、有下列情形之一的，交易保证金将不予退还，交易集团在扣除服务费后，将剩余的保证金转给招租人： (1) 意向承租人在截止递交应答文件时间后撤销应答文件； (2) 与其他意向承租人进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的； (3) 成交人提供虚假情况被质疑投诉，质疑投诉成立的； (4) 成交人在项目成交后，无正当理由拒签合同的； (5) 成交人未按招租公告要求足额交纳交易服务费的； (6) 法律法规规定的其它情况。 3、公告期满前未按要求缴纳交易保证金的（以到账时间为准），视为放弃报名。 4、澄清事项：意向承租人认为招租文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，请于2024年5月30日 00:00 前将疑问以书面方式（加盖公章）送至，逾期将不予受理。疑问材料采用现场提交，提交地址：市罗**社区深南东路1076中心4楼前台。我司将在递交应答文件截止日3日前统一答复。 5、异议事项：意向承租人认为招租文件存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于公告期内将异议以书面方式（加盖公章）送至，逾期将不予受理。异议材料采用现场提交，提交地址：市罗**社区深南东路1076中心4层前台。异议咨询电话：0755-**9952，联系人：温工。） 6、响应文件递交截止时间：2024年6月3日13:59 7、文件开启时间：2024年6月3日14:00

租赁费用相关信息

履约保证金金额

不超过3个月租金，最终以租赁合同约定为准( 月租金以最终成交价作为计算依据 )。

交易方式

交易方式	竞争性谈判
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	项目流标
公告期满，无符合条件的报名者	项目流标

项目日程

谈判开始时间

2024年06月03日 14时30分00秒

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	1、意向方必须是招租人推荐的企业，意向方应为中华人民国境内合法注册并有效存续的独立法人资格企业； 2、承诺遵守国家法律、法规，近三年内没有违法经营记录、无较全责任事故； 3、竞价人承诺一旦竞选为承租方，不得在租赁物业内从事易燃易爆等危险品业务。
需提供的证明材料	1、营业执照复印件（原件备查）； 2、意向承租人按招标文件要求提供《意向承租人承诺书》，同时信用中国查询页面截图或查询报告（查询网站为https://www.****.cn/）。

交易保证金

金额	50,000元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金缴纳截至时间	2024年05月31日 18时00分00秒

交易机构信息

名称	****	地址	市区深南东路1076****中心4楼
联系人	吴工	联系方式	0755-****2523

出租方信息

名称	市****公司
地址	市区沿路工业大厦二楼

其他

特殊事项说明

1.本次公开招租的行为是按照《******管理局关于印****公司资产租赁管理实施细则的通知》（罗集资规〔2024〕1 号）文件规定的程序进行。**公共**交易平台负责交易程序的组织工作。
2.出租方在交易公告及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示，出租方保证本次招租的物业是指出租方所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。
3．意向承租人报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租人自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。
4．交易公告中已注明该物业房地产证情况，意向承租人自愿报名参加物业承租的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况，同意承担该瑕疵带来的全部风险。
5.承租人需完成本物业消防手续，并由承租人承担费用，报名参加物业招租的承租人不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向招租人提出赔偿（补偿）的要求。
6.承租人必须遵守中华人民**国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租人的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招租人。
7.如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租人自行负责，承租人装****政府或招租人标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给招租人。
8.若物业因城市建设规划或城市更新改造需要拆迁，招租人有权单方面解除租赁协议，承租人应无条件配合，且不得以此为由向招租人主张赔偿或补偿，因政府征收或城市更新造成承租人的一切损失由其自行承担。
9．水电设施等以现状移交，承租人不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向招租人提出赔偿（补偿）。
10．成交人应在获取成交通知书后10个工作日内与招租人签订租赁合同（因出租方原因顺延时间签订租赁合同的情形除外），否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金不予退还，招租人有权重新出租物业，无需对成交人承担赔偿责任。
11.意向方应充分对出租的物业进行现场踏勘、测量、确认现场情况，标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。
12.因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、出租方与原意向方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与交易平台无关。

招标进度跟踪

2024-05-24

中标通知

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