核心滨海区A0702地块公开征集概念性设计方案征集公告

一、项目背景

**市核心**区（海****中心组团北部沿海地带，是**展示城市形象的窗口，是市民与游客进行公共活动的主要城市空间载体，也是**作为****中心城市的重要体现。为进一步优化提升该区域形象品质，努力打造世界一流的城市滨水区、中国最美城市**区，特开展本次概念设计方案征集工作。

二、地块设计范围

地块位于**市核心**区A0702地块，北至观海路，南至红棉西路，西至紫荆路，**世贸北路，总用地面积约103.47亩。在该范围开展建筑概念方案设计，并进行项目落地性分析。

项目地块用地性质为二类城镇住宅/商业/城镇社区服务设施混合用地（070102/0901/0702），其中居住建筑量占比85%，****社区服务设施建筑量占比15%。项目总用地面积为68976.69㎡，容积率≤2.0、建筑密度≤25%、建议建筑高度≤80米、绿地率≥40%；项目总计容建筑规模为137953.38㎡以下，****镇社区服务设施总计容建筑量不小于20693㎡。

三、设计目标

项目规划建设应符合国际旅游岛、自由贸易港的形象，满足核心**区控规、提升规划等上位规划提出的相关要求，打造高品质高标准的城市滨水区。设计应遵循国家、省市现行规范和相关法规，充分利用现有地形和景观，统一规划，精心设计，突出**城市的功能和形象，合理控制建筑高度，注重建筑布局及建筑面宽控制，统筹考虑周边地块的采光、通风以及观海视线等要素的影响，营造良好的**天际线、活力界面和视线通廊，对相关内容提出有效的管控实施方案。

四、征集方式

本次方案征集工作由****组织，面向社会公开征集。

本次方案征集发布渠道包括：****官网网站及公众号。参与单位根据征集文件，提交相应的报名文件。

五、报名要求

为保证概念方案的落地性，****公司及设计单位组成联合体进行报名，其中设计单位需提供概念性设计方案，开发公司需从项目落地性、经济性及利害关系人影响等方面对方案进行指导。联合体各方不得再直接或变相单独以自己名义，或者与其他咨询单位组成联合体参加本次规划咨询征集。不接受个人及个人组合的报名。

六、征集奖金设置

组织方按程序对提交的有效报名资料进行资格评审，综合考虑报名单位的整体实力、相关业绩、主要作品的影响力、主创团队情况、对本项目的理解和设计思路等因素后，****小组从中择优选择出6家联合体，正式开展方案设计。最终从6个方案中评选出1个中标方案。

入围单位奖励20万元人民币（含税），中标单位再奖励20万元人民币（含税）。

七、日程安排

注：以上时间以**时间为准，组织方可对具体时间节点、评审会形式作适时调整。

八、报名材料

（一）报名文件内容要求

1、填写完整的应征声明

报名单位应按要求填写《应征声明》并由法定代表人（组织负责人）或委托代理人签字并加盖单位印章；

2、报名单位的有效身份证明文件（如法人营业执照复印件、其他组织合法存在的文件或有效证明等，应加盖单位印章）；

3、法定代表人（组织负责人）的有效身份证明文件（应加盖单位印章）；

4、法定代表人（组织负责人）委托他人代为参加活动的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；

5、联合应征的，除上述列明的文件外，还应提交以下文件：

（1）联合体协议书，并分别加盖各自单位印章。

（2）联合体各方法定代表人或负责人的有效身份证明文件。

（二）报名材料提交

1、报名单位须填写报名信息，于**时间2024年6月3日17:00前提交报名材料,包括电子材料和纸质材料。

2、纸质材料提交地址：报名单位需于2024年6月3日17:00前送达下述指定地点：**市长滨东四街6号市行政办公区15号楼南楼2054。接收时间为工作日09:00-17:00（截止日为17：00），逾期送交或材料缺漏的恕不接受。

3、电子材料提交邮箱：ghjyc@haikou.****.cn。收到报名单位的电子报名文件后，组织方将对报名单位提交的报名材料进行初审，对符合应征要求的报名单位发送正式征集文件、任务书及相关基础资料。

4、联系人：王刚，0898-****4370；赵浩，0898-****4369。

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2024年5月24日