福州市长乐区自然资源和规划局关于2024年第五次挂牌出让国有建设用地使用权的公告（长自然挂[2024]6）

中华人民**国境内外的企业法人、自然人和其他组织，在规定的期限内均可申请参加竞买，但有用地行为不良者除外。可以单独申请，也可联合申请。联合申请的要有各方共同签署的申请书，规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人。

申请人在申请竞买时，应提供不存在上述情形的承诺。竞得人隐瞒事实出具承诺的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同并收回土地，定金不予返还。

1、上述地块申请人缴纳竞买保证金时，应提交该****银行贷款、股东借款、转贷和募集的承诺书及商业金融机构的资信证明。

2、上述地块成交价款包括土地取得费和出让业务费等（不含城市基础设施配套费、耕地占用税和契税）。

3、2024挂牌-2号地块由吴航街道负责在在合同签订之日起三个月内按现状交付竞得人。**部分应在交付之日起九个月内动工建设，动工之日起两年内竣工。

2024挂牌-3****中心负责在土地出让合同签订之日起三个月内按现状交付竞得人。若竞得人拆除重建应在交付之日起九个月内动工建设，动工之日起两年内竣工。

4、2024挂牌-2号地块竞得人应在土地出让合同签订之日起30日、60日内分两次缴纳成交价款的50%、50%，上述地块分期缴款不计利息；2024挂牌-3号地块竞得人应在土地出让合同签订之日起30日内缴纳全额的成交价款；为推动数字人民币试点工作，鼓励竞得人以数字人民币缴纳土地价款。

5、2024挂牌-2号地块为带建筑物出让按现状(红线内可****发展中心提供的测绘报告为准)交付，现状建筑房屋结构安全、消防安全鉴定等相关工作由竞得人自行负责，****住建局对检测报告进行确认后，予以办理房屋产权登记;新增建筑按照现有相关流程审批。

鉴于2024挂牌-3号地块是带建筑物收储后出让，若竞得人未进行改扩建，竞得人可依据项目原规划及竣工审批验收材料予以办理产权登记，****中心配合提供；若竞得人需改扩建或拆除重建，需按照现行的**程序进行审批。

6、上述地块根据建设项目现场具体条件（包括运距、耕作层质量等），告知用地单位是否开展耕作层剥离。开展耕作层剥离的地块竞得人须无条件配合施工单位开展工作。

7、上述地块竞得人应执行****委员会等十七部门《关于印发**省促进砂石行业健康有序发展实施方案的通知》（闽发改商价〔2020〕748号****人民政府办公室《关于印发lt;**市**区建设项目产生的砂石土管理实施意见（暂行）gt;的通知》（长政办规〔2022〕7号），对经批准设立的工程建设项目在工程施工范围内及施工期间采挖的砂石，除项目自用外，多****政府组织在公共**交易平台公开有偿处置。

8、上述地块竞得人须在地块所在的**区税务部门依法纳税，建设施工单位也应在地块所在的**区税务部门依法纳税。

9、上述出让地块绿色建筑、装配式建筑具体建设要求、建设标准、监督检查和验收等事项由建设主管部门予以落实。

10、上述地块竞买企业报名申请时应书面承诺在签订土地出让合同时与建设主管部门同时签订《装配式建筑监管协议》及《海绵城市建设专项协议》，如未签订协议愿意承担法律责任，具体建设要求按协议约定执行。

11、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让的挂牌人为****，具体工作由长****服务中心主持并组织实施。本次挂牌的详细资料和具体要求，详见挂牌出让文件，竞买申请人应于2024年6月14日至2024年6月25日的工作日期间，上午9:00至12:00，下午1:30至5:30携带本人身份证件到****（**市**区文武砂街道湖文路201****服务中心4层417）获取本次挂牌出让文件。

12、竞买申请人应认真阅读挂牌出让文件，并在竞买申请的报名时间内向挂牌人提交有效的营业执照、法定代表人证明、法人身份证（或护照）、竞买保证金的缴款凭证（申请人的竞买保证金必须汇至指定的账户）等相关证明文件，并在规定的期间内登录网上交易系统进行网上报价和竞买。

13、本公告内容与挂牌出让文件不一致的，以挂牌出让文件为准。

14、****银行账号

户名全称:****

（1）账号:110********0275774

钱包编号：****

开户银行:**银行**支行

（2）账号:100********0010001

开户银行:****银行**支行

（3）账号:811********00539877

开户银行:中信银行****支行

（4）账号:901********100****9419

开户银行:****银行营业部

（5）账号:430********400000414

开户银行:****银行****公司****支行