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出租广州市越秀区沿江东路405号前座西首层部分、后座首层部分物业

结果-中标通知

广东 -广州

发布时间： 2024年05月27日

摘要信息

中标单位

中标金额

中标单位联系人

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

代理单位

代理单位联系人

关键信息

出租沿江

招标详情

下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请或拨打咨询热线： 400-688-2000

相关单位：

***********公司企业信息

地址:

**市**区沿江东路405号前座西首层部分、后座首层部分

****

元/月/总面积

845.4 ㎡

2024-05-31

6 年

出租用途:

商业

特色:

一线街铺

公告

该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。
期待您的参与！报名指引。

温馨提示： ①意向方请****交易所（http://www.****.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式等内容。如因未全面了解相关信息，将可能出现无法参与项目竞价、保证金不予退还等情形，请审慎。 ②意向****交易所用户时所生成的账号作为有效联系方式，将****交易所推送的各类通知。****交易所将以此账号作为主要联系方式向意向方发送交易资格、竞价须知等通知公告（通知以系统为准）。请意向方务必及时关注。

出租标的信息

出租标的基本信息出租底价是否允许网上报名价格说明支付方式资产来源出租标的详细信息标的所在地址标的所在区域出租类别出租用途出租面积（总面积）租赁期限出租面积描述免租期限特色出租标的权证信息权证名称权证编号权证所列示的建筑面积权证所列示的规划用途产权人（业主姓名）产权人是否出租方出租标的使用情况标的使用情况租赁期情况是否涉及优先权

元/月/总面积	是
挂牌价格为首年每月租金为92700元，首两年每月租金不变，第三、四年每月租金为[第二年月租金X（1+5%）]，第五、六年每月租金为[第四年月租金X（1+5%）] 。
详见租赁合同约定
国有企业房屋出租
市区沿江东路405号前座西首层部分、后座首层部分	**区
房产	商业
845.4 平方米	6 年
前座西首层部分面积约为603.54平方米，后座首层部分面积约为241.86平方米，出租总面积为845.40平方米，含作为配套使用但暂未办理房屋权属面积约210.34平方米（其中，前座西首层暂未办理房屋权属面积位于该房屋的中部，面积84.53平方米，后座首层暂未办理房屋权属面积位于该房屋的西北边，面积125.81平方米）。
1个月
一线街铺
房地产权证
405房前座西：粤房地证字第C**328号； 405房后座：粤房地证字第C**033号
405房前座西：4006.93； 405房后座：1915.84
非居住用房
****公司有限公司
是
占用	原租赁期内，原租赁合同期限：2024-06-30
是。如优先权人不放弃优先权，须按照本公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易，并按本信息公告的报价方式、交易条件规定行使优先权。

交易条件与承租方资格条件

挂牌信息挂牌开始日期挂牌公告期是否自动延牌延牌规则补充延牌说明看样事项组织交易方式报价方式交易条件是否允许联合承租诚意金交纳规则是否收取诚意金诚意金收取方案诚意金金交纳时间诚意金交纳截止时间要求诚意金交纳方式诚意金交纳账号保证内容处置方法交易条件承租方资格条件重大事项及其他披露内容

2024-05-20	10 个工作日
是	如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个，按照（10）个工作日为一个周期，最多（20）个周期
挂牌期满结束时，如征集到的交纳诚意金的意向方不足（1）个，不变更挂牌条件，按照 10 个工作日为一个周期，最多20个周期。
在公告期内自行预约看现场。联系方式为：138****0317（岑先生）
1.仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，****交易所公示5个工作日无异议后选择协议交易，协议交易方式为：交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 2.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为2家或以上的，选择以下交易方式：网络竞价
多次报价
1.候选人须于**发出《成交通知书》之日起10个工作日内签订交易合同。如涉及委托方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订交易合同。 2.成交方须于发出《成交通知书》之日起5个工作日内向支付交易服务费，交易服务费标准如下：相当于首年租金（按12个月计算）成交价格的0.5%向本所支付交易服务费。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费余额。 3.候选成交规则： ①本次项目采用候选成交规则，即根据交易结果，按意向方的最高报价由高至低确认成交的轮候顺序。于交易活动结束后向出租方、各候选人发出《交易结果通知书》,候选人在发出《成交通知书》后被确认为成交方。 ②如该成交方未能按公告规定签署交易合同，则出租方有权取消其成交方资格，该成交方视为违约须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有。本所将启动候选人轮候成交机制，依此类推。 ③如项目存在优先权人且符合交易参与资格，优先权人的行权方式为事后行权：交易活动结束后，优先权人应在规定时间按相关指定方式确认是否行权（如本所以书面形式提请确认行权，优先权人须函复确认）。如优先权人确认行权，则优先权人确认为成交方；否则，视为其放弃行使优先权。优先权人对所有候选人的最高报价有且仅有一次机会行权。 ④如全部候选人均未按规定签订成交文件，且优先权人尚未行权的，优先权人应以挂牌价格行使优先权并按规定签署成交文件，否则，优先权人亦视同违约。 4.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 5.成交方须按照出租方提交的《市房屋租赁合同》、《租赁场地安全协议书》、《廉洁协议书》签署。
不允许
是
收取方式为固定诚意金，金额为 278100.00 元。
交易机构承租登记后交纳
信息公告期截止日17:00****银行到账时间为准)	银行转账(交易保证金/诚意金须以**银行账户一次性交纳，例：如意向方为企业的，须以银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金；如意向方为自然人，须**银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金。)
收款单位：**，账号:302****080，开户行：银行****支行
1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； 2.**交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； 3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； 4.意向方须按照公告和通知，交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； 5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； 6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费； 7.遵守项目公告、项目须知的约定，**交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
1.意向承租方须在项目公告期内缴纳诚意金。公告期结束后，意向承租方通过资格审核的，其所缴纳的诚意金自动转为项目交易保证金；意向承租方不通过资格审核的，其所缴纳的诚意金本金于资格审核结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。 2.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。 3.若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于承租方签订租赁合同之日起5个工作日内不计息原路径退回。4.承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金在扣除本所应收服务费后，其交纳的交易保证金余额划至出租方指定账户作为租赁合同项下保证金的一部分。
1.意向方须于公告期内 **交易所官网（www..cn）点击“注册用户”完成网上报名。 2.意向承租方必须为中华人民国境内注册成立、合法存续且注册资本不少于人民币100万元(含）的企业法人（注册资本以营业执照的信息为准，如营业执照未列明，则提供国家企业信用公示系统 http://www.**.cn/ 的查询结果）。 3.意向承租方法院列入失信被执行人的不得参与，以中国执行信息公开网（http://zxgk..cn/）失信被执行人查询结果为准 4.意向承租方无偷税漏税记录（提供2023**机关出具的完税证明；如2023年未达到纳税标准或者2024年注册成立的企业则提供相关证明资料）。 5.意向方承租方须知悉并签署提交《承诺书》（详见附件）。 6.意向方与出租方之间仍存在诉讼、未结清的违约责任等经济纠纷的（已解决的除外、出租方提供所有在挂牌截止日后与出租方存在前述纠纷的名单）不得参与。 7.意向承租方须信息公告期截止日17:00前 (以银行到账时间为准) 缴纳诚意金。
1.由于标的是属于旧建筑物，所以，在用水、用电、消防及管理上都存在与标的房屋所在大楼关联情况，包括但不限于以下情形：（1）缺失部分消防建设及消防验收资料。（2）无排水证等实际情况。 2.若出租方需对标的所在大楼的消防楼梯进行改造的，承租方需无条件配合，并按要求腾退消防楼梯改造所需的位置，承租面积及租金作相应减少，改造期间不对承租方作任何形式的补偿或赔偿。 3.若出租方需对标的所在大楼进行升级改造，需封闭大楼外立面或标的通行通道的，承租方需无条件配合，升级改造期间不对承租方作任何形式的补偿或赔偿。若需要占用标的房屋时，承租方需无条件配合，除占用期间的相应面积租金免交之外，出租方不对承租方作任何形式的补偿或赔偿。 4.若出租方需对标的所在大楼的排水、排污管道设施进行整改，需要使用标的房屋时，承租方需无条件配合，并按要求腾出排水、排污管道设施整改所需的位置，整改使用期间出租方不对承租方作任何形式的补偿或赔偿。 5.标的出租面积为845.40平方米，另有210.34㎡暂未办理房屋权属建筑提供给承租方使用，面积位于标的西北边及中部。可能会对承租方装修改造及报建审批、物业使用等造成一定的影响，承租方需自行评估及承担相关风险，承租方已充分知悉上述出租标的的全部现状并对物业进行实地考察，并不得以此为由主张解除租赁合同或向出租方、**交易所主张任何权利，也不得以此为由拒付、扣减租金及其它费用，由此产生的一切后果由承租方自行承担。若需对配套使用面积拆除或部分拆除时，承租方需无条件配合，并按要求腾退所需的位置，承租面积及租金作相应减少，拆除期间不对承租方作任何形式的补偿或赔偿。 6.标的现为餐饮、商铺等用途使用。承租方必须知悉并认可标的物业现状，并主要负责标的清场事宜，必要时出租方可作相应协助。在合同签订后，承租方应当按照合同的约定向出租方交纳租金、水电费、设备使用费等租赁合同项下承租方的全部合同义务，承租方不得以与场地交接问题或其它问题拒绝向出租方交纳上述应付费用。否则出租方有权单方解除合同，没收全部履约保证金，并追究承租方违约责任，承租方不得向出租方、交易所追究法律责任及索取任何形式的补偿。 7.意向承租方须承诺承租本标的后不得将其整体转租，如需分租，须经出租方书面同意，同时，承租方应在分租合同签订后的15日内把分租合同、分租户相关资料，包括但不限于分租申请报告、分租合同、分租户身份证明等交出租方备案，否则，视为承租方自动放弃承租权，签订的《市房屋租赁合同》在转租或分租行为发生之日起自动解除，出租方有权收回出租物业并追究承租方的违约责任。 8.签订《市房屋租赁合同》时，承租方其全体股东及实际控制人须行政事业单位、司法机关、上市公司及国有全资或控股企业除外）。 9.如承租方提供虚假资信证明文件及担保文件，出租方有权单方面解除合同并没收履约保证金。 10.承租方须于《市房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内，向出租方交纳履约保证金（相当于租赁期内末年末月租金的3倍）。 11.意向承租方于参与本项目交易前须确认标的的现状（包括且不限于标的的外观、结构、装修、装饰、水电设施、消防安全防护设施等）已充分了解及无异议。 12.出租方按标的现实际使用性质（商业）用途出租（禁止作私人会所、医疗机构、养老院、**学校、酒吧、KTV、危化品存储、仓库、物流、旅店业等）。 13.出租方不保证能办理标的的租赁合同备案及意向承租方经营上所需的证照。 14.政府相关部门申办营业所需的一切的资质证照才可开业，并按营业执照允许的经营范围依法进行独立经营，依法纳税，自负盈亏及承担风险，同时独立承担全部的经营费用及法律责任。出租方不保证标的现有消防设施（含消防通道、消防栓、消防用水等）符合现时消防规定，出租方同时也不保证承租方能取得标的消防合格证，由承租方自行解决消防问题并承担由此产生的一切费用以及出租方不保证标的现有的相关资料符合承租方办理营业执照等证照的要求。承租方在办理上述证照的过程中，出租方只提供经营证照复印件及现有出租标的相关档案资料复印件。承租方不得以办理经营证照或出租方不能提供其它资料为由向出租方、交易所追究法律责任及索取任何形式的补偿。 15.租赁期间承租方须每月10日前向出租方缴纳管道煤气设备使用费人民币壹仟捌佰元整（￥1800元）。 16.承租方的主要负责人是标的的消防安全责任人，对标的的消防安全负全面责任。 17.出租标的权证记载地址分别为区沿江东路405号前座西、区沿江东路405号后座，因市行政区域的划分，现地址划分为区，即出租地址为区沿江东路405号前座西、后座。如因此事引发纠纷，由出租方承担相关责任，承租方须自行承担办理经营所需证照的风险。

意向方递交资料清单

是否需要提供纸质材料是否需要上传电子文档意向方递交资料清单承诺书

否
是
意向方应于公告期内（截止日17时**交易所官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，通过系统线上上传相关资料，并对资料的真实性、完整性、准确性、有效性承担相应的法律责任。意向方如被确认为承租方，须于签订成交文件时将报名登记时所上传文件的原件或加盖公章的复印交易所（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件。提交复印件的，应由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，应提供原件核对后退回）；否则，视为其违约。交易所和出租方有权单方面解除已签署的成交确认书和租赁合同等成交文件。该意向方须承担缔约过失责任，其交纳的保证金不予退回，作为交易所和出租方所有。企业法人应提交： 1.企业法人资格证明、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书； 2.提供注册资本不少于人民币100万元(含）的证明资料（注册资本以营业执照的信息为准，如营业执照未列明，则提供国家企业信用公示系统 http://www..cn/ 的查询结果）； 3.提供意向承租方及其法定代表人在中国执行信息公开网（http://zxgk..cn/）失信被执行人查询结果； 4.提供2023机关出具的完税证明(如2023年未达到纳税标准或2024年注册成立的企业则提供相关证明资料）。 5.签署并提交《承诺书》； 6.**交易所要求的其他有关资料。
详见附件《承诺书》