东里镇石丁村休闲农庄发包招标公告[招租中]

东里镇石丁村经“四议二公开”程序同****联合社休闲农庄发包项目，现将石丁村休闲农庄的承包经营权进行公开招投标。

一、项目基本情况

1、项目位置：石丁村石丁头二、三片**路旁。

2、项目数量：本次发包休闲农庄总面积约8亩，分为18个小单元，每单元包括15平方米看护房一间和一间卫生间，其余面积为农用地，面积详见附表，按规划图编号实地丈量为准。

3、发包期限及租金：发包期限10年，自合同签订之日至2034年5月31日；每个小单元租金每年每亩19000元。

因发包程序时间需要，若2024年6月1日前无法签订合同，发包期限自合同签订之日起至2034年5月31日按十年计，即首年（合同签订之日至2025年5月31日）不足一年按一年计。由于该租赁年限超过中央第二轮土地承包期，为保护双方利益，特此说明：如中央第二轮土地承包期到期后，上级政策未发生重大变化，按原合同继续执行；如政策变更，则按上级相关要求执行，如中央第二轮承包期满后，国家政策有重大变化，合同无法履行，由村按新法律法规重新发包。

4、本次发包的18个单元的看护房只作为放置生产工具的场所，承包方不得利用看护房从事非农活动或其他违反政策法规的活动；农用地只能用于种植，不得搞掠夺性生产、破坏土地，不得污染环境，不得私自改变用地性质，不能做其他违规违法行为，

二、报名相关事项

1、本次投标限年满18周岁且具有民事行为能力的人士，每人仅限登记一个单元，不能自主选择报名某一单元。对石丁村负有债务的，需缴清各类欠款后方可参与报名。

2、报名及竞投可以本人到场参加，也可以办理授权委托。

3、报名者在报名时必须存入10000元（大写人民币****联社账户作为报名押金，****联社开户名:**市****，开户行:****银行****分理处，账号:800********241983。****银行****委会办理报名登记，填写竞投申请书并上交报名者身份证复印件1份。

三、投标相关事项

1、本次投标采用抓阄的方式。在规定时间内，报名人员凭本人身份证进场，按报名先后顺序先抓顺序阄，然后按顺序阄号依次进行抓“有无”阄，确定18名中标人；再按规划图纸所在位置标注编号及面积共18个单元，编号为1-18号，对应图纸中1-18号单元所在位置及面积，18名中标者抓数字阄确定中标编号。没有中标者退还其押阄金。

2、中标人应现场签订成交确认书，并在中标结果公示无异议后在3个工作日内与村签订承包合同书，投标押金壹万元转为承包期内合同履约金。逾期不签订成交确认书、合同书的视为弃权，则该竞得人所缴投标押金的作为违约金，归村集体所得，同时该单元竞投无效，村将按相关程序另作处理。

3、已报名登记确认有参加投标资格者但未能按时到达标场参加投标的，视为其自行放弃投标。

四、公告发布

1、招标公告发布时间:2024年5月27日-31日；

2、报名登记时间:2024年5月27日-31日石丁村上班时间。

3、招标公告发布于村公开栏和**市**区集体资产管理网(http://www.****.com/)。

4、本次交易成立石丁村农村集体****小组，负责本项目交易。

组长：陈树兴

成员：林雄丹、林春明、邵得利、钟耀婵。

五、开标时间、地点标书代写

1、开标时间:2024年6月4日上午9点；标书代写

2、开标地点:****村委会。标书代写

六、租金收取

1、租金收取方式：分为二期收取，合同签订后土地交付之日起收取第一期租金（2024年6月1日至2027年12月31日，租期3年7个月），第二周期租金（2028年1月1日至2034年5月31日，6年5个月）的收取日期为2028年1月。

2、承包期间，承包方如无违约，期满合同履约金如数返还，若违约则无权请求返还合同履约金；若甲方违约，则双倍返还承包方合同履约金。

七、其他事项

1、承包方在承包期内不得改变用地性质，不能做其他违规违法行为，其他细则届时在招标现场公布和详见《合同书》。

2、承包期间，如遇政府或村集体需要收回承包地的，承包人必须服从，如有青苗补偿款则归承包人所有，征地补****联社，同时村集体除退回承包户已交但尚未履行时间部分的承包金，其他不作任何补偿。

3、在承包期间，承包方擅自改变土地的农业用途、弃耕抛荒连续半年以上、给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境，承包方在合理期限内不解除土地经营权流转合同的，发包方有权要求终止土地经营权流转合同。土地经营权人对土地和土地生态环境造成的损害应当予以赔偿。

4、投标者必须听从标场安排，遵守标场秩序和有关规定，不得在标场或投标过程出现违法活动，否则除取消投标或中标资格外，由有关部门处理。

八、本方案****村委会、****联合社。

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2024年5月27日