贵州东方花都旅游开发有限公司破产清算案资产包竞价公告

****破产清算案资产包竞价公告
****破产清算案
资产包竞价公告
****人民法院（下称“**中院”）根据申请人王猛、刘
永飞及**重交****公司的申请，于2021年12月13日作出
（2021）黔04破7-1号民事裁定书，裁定受理******旅游开发有限公
司（下称“**公司”）破产清算案，并于2021年12月21日作出（2021）黔
04破7号决定书，****事务所担任管理人。管理人接受指定
后，依《中华人民**国企业破产法》第二十五条规定，及经本案第二次债
权人会****公司财产变价方案，****公司尚待处置的破产
财产，拆分成分项资产包，以现场集中竞价的方式进行变价处置。现将竞价
须知公告如下：
一、拍品概况及看样时间
（一）物资概况
本次竞价处置的拍品分为2个资产包，分别为：
1、资产包1，即混凝土、砖混、木制结构的建筑物/构筑物资产包：含“东
方田园综合体”园区内所有的混凝土、砖混、木制结构的建筑物、构筑物，建筑物、构筑物未办理
规划、施工、验收等权属证书。
2、资产包2，设施设备、用具、生物性资产包：
（1）设施设备资产包：含建筑物/构筑物中的门窗或支架、钢结构大棚、配
电箱、观光火车头、巡逻观光车、除草机、不锈钢操作台等；
（2）办公用具资产包：含办公桌椅、电脑、文件柜、书桌等；
（3）餐具资产包：含餐盘、汤碗、编织锅盖、分酒器、酒杯等；
（4）生物性资产包：含观赏性绿化苗木，林木苗木未办理林权证。
以上资产包拍品具体数量、状况以现场看样为准，竞买人可竞买单个或多个资产包。
（二）看样时间
2024/5/28 上午12:15 ****破产清算案资产包竞价公告
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现场看样时间：自公告发布之日起至2024年6月2日，可联系管理人至拍品存
放地现场看样。
管理人联系方式：周律师182****9766、陈律师136****8617
管理人向竞买人提供的拍品清单，仅作为竞买人了解拍品概况的参考文件，不能作为竞买人判
断、权衡拍品价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实拍品情况。本公告及
物资清单中对拍品的未尽事宜，人民法院、****公司均不承担任何责任。报名参加竞拍活
动的竞买人均视为已充分知悉拍品现状，已确认拍品瑕疵并予接受，自愿承担参与竞价活动的利得
或利损商业风险。
二、竞价报名
（一）报名时间及地点
1、报名时间
竞价活动报名时间自本公告发布之日起，至2024年6月2日止。
2、报名地点
****办公室
竞买人须在报名时间内，向管理人提交报名文件，取得参与本次竞价活动的资格。
（二）竞买人资质及报名文件
1、自然人资质及报名文件
资质要求：年满十八周岁，具备完全民事行为能力及责任能力。
报名文件：
（1）竞价确认书，原件两份
（2）保证金缴存证明，原件一份、复印件一份
（3）竞买人身份证，复印件两份
（4）授权委托书，原件两份
（5）受托人身份证，复印件两份（受托人需为年满十八周岁、具备完全民事行为能力的自
然人）
竞买人若委托他人代为报名或参加竞买，需一并提供（4）授权委托书
原件、（5）委托人身份证复印件，并提供竞买人与受托人的身份证原件供
管理人报名现场核对。
2、公司或其他组织资质及报名文件
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报名文件：
（1）竞价确认书，原件两份
（2）保证金缴存证明，原件一份、复印件一份
（3）公司营业执照或组织执业证明，复印件两份
（4）法定代表人或负责人身份证明，原件两份
（5）授权委托书，原件两份
（6）受托人身份证，复印件两份（受托人需为年满十八周岁、具备完
全民事行为能力的自然人）
注意：报名文件需向管理人提交两份，一份由管理人存档，一份交**中院留存备查。不能达
到报名资质要求或未按要求提供报名文件的，视为报名不成功。向管理人提交虚假报名文件的，一
经查明，即丧失竞价资格。
对符合报名条件的竞买人，管理人将向其出具《竞买报名确认函》，作为竞买人可参与本次
竞价、作出有效报价的依据。
（三）竞价保证金
1、保证金数额
报名参与本次竞价活动的竞买人，需缴纳竞买保证金，资产包1保证金
10万元，资产包2保证金20万元。
保证金不转为货款，达到退款条件时无息退还。
2、保证金支付方式
以银行转账方式，向管理人下述指定收款账户一次性支付保证金，转账需备注报名活动的竞买
人名称。
户 名 ****管理人
账 号 9520 0301 0011 4189 22
开户行 ****银行****公司****开发区支行
3、缴存时间及凭据
自本公告发布之日起，竞买人即可向管理人指定收款账户支付竞价活动保证金。竞买人向管理
人提交参与本次竞价的报名文件时，****银行出具的保证金转款成功凭证，两份。
4、保证金的退还
（1）竞价不成时的退还
竞价当日，未竞得拍品、且未出现下述任一情况的竞买人，自竞买活动结束后七个工作日内，
保证金无****银行账户：
①提交虚假竞买文件；
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②为压低竞价，胁迫、利诱其他意向竞买人，令其放弃参与本次竞价的机会；
③与参与竞价的其他竞买人通谋，压低竞价金额；
④竞价现场不填报竞价表或阻挠、影响其他竞买人填报竞价表；
⑤对竞买物资的毁损、灭失等不利后果应当承担损害赔偿责任；
⑥有违反本竞价公告规定的行为；
⑦有其它违法违规竞价行为，致使本次****公司造成经济损失；
⑧人民法院或管理人决定撤回／中止竞价活动。
（2）竞价成功后的退还
竞得物资、未出现下述任一情况的竞买人，在《**公司资产包转让协议》履行完毕七日内，
保证金无****银行账户：
①提交虚假竞买文件；
②为压低竞价，胁迫、利诱其他意向竞买人，令其放弃参与本次竞价的机会；
③与参与竞价的其他竞买人通谋，压低竞价金额；
④竞价现场阻挠、影响其他竞买人填报竞价表；
⑤有违反本竞价公告规定的行为；
⑥有其它违法违规竞价行为，致使本次****公司造成经济损失；
⑦人民法院或管理人决定撤回／中止竞价活动；
⑧竞得拍品后，拒绝签订《**公司资产包转让协议》、受让拍品；
⑨《**公司资产包转让协议》签订后，有协议约定的保证金不应退还情形。
竞买人有如上保证金不应退还情形的，即丧失物资受让资格，管理人按竞价规则规定，另确认
拍品受让人。
三、现场竞价
（一）活动参与人
为保证竞价活动的公开、公平、公正，管理人将在**中院、**公司债权人代表、**公司
法定代表人监督下，于规定时间组织现场竞价活动。
（二）竞价时间与地点
1、竞价时间
资产包1：2024年6月3日16:30
资产包2：2024年6月3日14:30
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竞买人本人或代理人需持身份证原件及管理人出具的《竞买报名确认函》，签到入场。未持
函、证人员，不得入场。
2、竞价地点
竞价地点：**省**市**区中华东路**中院
（三）竞价规则
1、保留价：拍品竞价设定保留价，保留价不公开，待各竞买人完成报价后，现场公开保留
价，以确定物资受让人。
2、竞价方式：以现场填报报价表的方式进行竞价。
3、物资受让人确认：
本次竞价以报价高于保留价且作出现场最高报价的竞买人，获得拍品受让权。竞买人悔标或有
公告规定保证金不应退还情形的，管理人有权取消其受让拍品的资格，由报价第二高者（报价亦需
高于保留价）直接获得拍品受让权……以此类推，确认拍品受让人。
4、异议程序
竞买人对买方受让拍品的资格有异议的，须在竞价活动结束之日起2日
内，向管理人提供载明竞买人身份信息、具体异议要求及明确异议事由的异
议申请书，并提交相关证据资料。逾期提交异议申请、证据的，视为无异
议，管理人不再受理。
四、其它
（一）设施设备资产包处置须知
拆卸、处置建筑物/构筑物中的门窗或支架、钢结构大棚、配电箱及地面上裸露
线缆等物资，不得影响建筑物/构筑物构造、安全，不得改变土地现状及平整、
隐蔽性。
（三）生物性资产处置须知
按行政管理规定，买家移栽或砍伐生物性资产，****管理部
门申请办理检疫证或备案手续等的，由管理人与买家配合办理。若
客观事由无法办理，**公司、管理人、人民法院等不承担责任。
（三）转让协议的签署、履行
买方在中标后2日内，需签署《**公司资产包转让协议》，逾期不签订协议的视为
放弃受让资格，保证金不退，其余按上述规定处理。
买方须在转让协议签订后7日内全额支付货款，逾期付款视为悔标，保
证金不退。货款支付完毕后3日内，与管理人签署货品移交清单，园区管理的责
任、现场维护的费用及物资毁损、灭失的风险，一并转移买方。由买方责任造成现场、非拍品的物
资毁损、灭失，以及人员伤害的，由买方承担赔偿责任，赔偿款可从买方保证金中扣减，不足部分
由买方补足。
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“**田园综合体”园区占用的土地系属**市轿子山镇石锦村、**市轿子山镇大硐口村
所有的林地、耕地、荒地等，2017年12月30****公司股东**高山****公司
（下称“****公司”）与**市轿****委员会、**市轿子山镇大
****委员会签署《土地租赁入股保底+固定分行打造田园综合体**协议》，由高山行景公
司自两村租赁土地，****公司开发经营“**田园综合体”项目。若买方为使用、经营拍
品等目的，需超期2个月以上占用“**田园综合体”园区，由****园区土地权利人
等签署土地租赁或流转协议，并由买方向权利人支付占有、使用园区土地的费用，否之，买方需
在期限内按管理人要求，将拍品拆除、搬运离场，完整清理现场垃圾，保证场地干净、整洁交
还。若期限内买家未离场、未按要求交还现场，****园区土地租赁使用费用及看守
人员报酬，以及现场清洁费用等，相关费用可从买方支付的保证金中直接扣减，不足部分由买方
补足。
（四）税、费承担
由园区管理、园区土地占有及物资拆卸、清理、装运等发生的风险及费用，由买方自行承担。
本次竞价活动计价货币为人民币，竞价成交时，成交价系转让方净得价，不包含转让成交后至
拍品移交完毕所应缴纳或补缴的转让双方的一切税费，由买方、**公司依法各自承担己方应缴的
拍品交易税费。
****公司已进入破产清算程序，存在无法开具发票等情况，竞买人如报名参加本次竞价
的，视为已知悉上述情况，并同意承担相应风险和后果。
（五）公告内容变更
本公告内容解释权归管理人所有。若对公告内容有变更、补充，以
管理人书面函告为准。
****管理人
二〇二四年五月二十七日