西昌市自然资源局土地交易中心国有土地使用权拍卖出让公告(西自然资拍（挂）[2024]10号)

二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
无

三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2024年05月24日 至 2024年06月18日 到 ********中心（胜利南路261号****办公楼五楼） 获取 拍卖出让 文件。

五、 申请人可于 2024年05月24日 至 2024年06月19日 到 ********中心 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2024年06月19日 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2024年06月20日 前确认其竞买资格。标书代写

六、本次国有土地使用权拍卖活动定于在2024年06月20日在****（胜利南路261号） 进行。

七、 其他需要公告的事项：
（一）拍卖成交价款为国有建设用地使用权出让总价款（含土地出让金），不包括买受人应当缴纳的土地交易手续费和其他税费。 （二）地块买受人须在2024年7月20日17时30分之前缴纳完土地成交价款的50%，2024年12月20日17时30分之前缴纳完全部土地成交价款及税费（拍卖出让后1个月内缴纳完土地总价款的50%，6个月内缴纳完全部土地价款和税费）。须在2024年12月20日前向****缴纳交易手续费（按差额定率累进法计算，以财务核定为准）。 （三）CXZQ-S-93地块西南侧临路口处应设标志性建筑，强化门户形象；住宅建筑高度宜南低北高，住宅不超过36米的单体建筑面积不少于住宅建筑总面积的60%，36米至60米的单体建筑面积不少于住宅建筑总面积的20%。大于70米的住宅不少于1栋；建筑群应体现度假小镇风貌。方案中要保证北侧地块视线通透性。 CXZQ-S-93****幼儿园一座。幼儿园规模为6班，且应独立规划建设并有独立出入口与城市规划道路连接，幼儿园具体位置依据该地块整体规划方案的合理性进行确定。幼儿园设计应符合《托儿所、幼儿园建筑设计规范》（JGJ39-2016）及其局部修订条文和相关规范要求。配套项目用地面积不作容积率补偿。 （四）根据市文旅局出具的业态要求的函，CXZQ-S-82地块主要业态要求为：该地块****酒店，****酒店需按照国家五星级标准进行建设，****酒店品牌运营。宾馆酒店配套要求为：1.客房不少于200间，所有客房的面积均不小于30㎡；有两种以上规格的套房（包括至少4个开间的豪华套房）；2.****餐厅、西餐厅、咖啡厅、棋牌室、布局合理的康体设施、能容纳500人的多功能宴会厅及会议室等配套设施；****停车场。 （五）买受人在开工前应开展地质灾害危险性评估，并提高抗震设防标准以确保安全，对有隐患的地块必须采取相应措施防治，同时做好环评相关工作。****政府做好“耕作层剥离再利用”工作。买受人须确保项目无相关隐患后方可动工建设。 （六）本公告未尽事宜详见《拍卖出让文件》，并以出让文件中附录的行政主管部门的法定文件为准。

八、 ****银行帐户：
联系地址：****（胜利南路261号）
联 系 人：********中心
联系电话：0834-****180
开户单位：****
开户银行：****银行**省**市支行
开户账号：226********031745