位于吉林省长春市二道区自由大路6777号清华苑1号楼1单元801室，面积为142.99平方米住宅

**省****

****将于2024年6月12日10时至2024年6月13日10****人民法院诉讼资产网（网址：www.****.cn），进行公开司法拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于**省**市**区自由大路6777号清华苑1号楼1单元801室，面积为142.99平方米住宅。

产权证号：房产证长房权字第201****30574号

评估价：984629.00元，一拍流拍价：689240.3元，二拍起拍价：551392.24元，保证金：50000.00元，增价幅度：500.00元。

二、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，拍卖流标。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟。

四、拍卖标的以现状为准，本院提供的评估报告、文字、图表、视频等任何资料不构成对本标的的瑕疵担保。有权机关确认的标的信息与本次司法拍卖披露的信息不一致的，****机关确认的信息为准，但拍卖成交价不做调整。

五，如需预约看样，请至少提前两个工作日预约作为看样登记。看样当天请按时到达，法院不另行安排看样时间。如未有一人报名，则本次集中看样取消。（本次看样时间预定在2024年6月7日上午9:00）

重要提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向本院、司法拍卖辅助工作机构及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认。

六、根据评估报告，拍卖标的存在以下瑕疵：

该房屋由被执行人改造成9室公寓并出租，需将租户进行腾迁，腾迁周期较长，需买受人对司法拍卖有一定认知并做好心理建设，请与本案承办法官进行联系。买受人需符合财产所在地购买政策并合权属转移登记条件，如因买受人个人原因无法将房屋过户，造成损失由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始前10日与本院联系。

八、与本标的有关的人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。凡发现拍卖中有违规行为的，可向本院如实举报。

九、申请执行人、优先购买权人或委托他人参与竞拍的，请于竞价程序开始前到本院现场报名。

普通竞买人应在竞****人民法院诉讼资产网在线报名，****人民法院诉讼资产网指定的账户。

拍卖成交后未能竞得者的保证金将退回原缴款账户（不计利息）；拍卖未成交或者拍卖中止暂缓撤回的，竞买人的保证金将退回原缴款账户（不计利息）。

买受人的拍卖余款须在竞价程序结束后5日内通过下列方式之一缴纳：

1、缴纳至****案款账户（户名：****，开户行：****银行****公司**市支行，账号：220********800000230）

2、****法院诉讼资产网指定的账户（款项交齐后，****法院****法院指定账户）。

十、标的权属转移登记由买受人凭本院执行裁定书自行办理，并按照相关法律法规承担税费。竞买人是否符合权属转移登记条件，请竞买人提前联系相关职能部门进行了解。标的若有原户口未迁出的情况，以及水、电、气等户名变更由买受人自行解决。

十一、根据《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十二条的规定，竞买人成功竞得拍卖标的后，人民法院诉讼资产网将生成相应的《网络司法拍卖成交确认书》，确认书中将载明买受人姓名/名称等身份信息。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本公告未尽事宜，请向本院咨询。

本院联系人：孙洋

联系电话：0435-****279

联系地址：**省**市滨**街732号

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2024年5月27日