【服务类】中国电建成都院西藏林芝区域基地管理运维服务招标公告

一、招标条件

****以公开招标方式采购成****基地管理运维服务，本项目采用**电****公司自有资金，资金来源已落实。现已具备招标条件，请有意且符合本公告规定资格条件的潜在投标人对本项目进行投标。

二、项目概况、招标范围

1、项目概况：

（一）物业产权人为****，现委托****运营管理。

（二）项目位置：

ML基地：****地区**县城内306国道旁；

PZ基地：**县派镇玉松村；

HM基地：**市**县距离阿尼桥10公里；

ANQ基地：**市**县距离背崩乡32公里；

BB基地：**市**县背崩乡距离**县城30公里。

（三）物业服务类型：酒店式管理。

（四）本项目总建筑面积为50323.19㎡，其中：

ML****花园共计28300.83㎡，ML基地25731㎡ ，规划总建筑面积20396.25㎡ ，规划有办公、住宿、库房、实验楼（办公）、食堂等5栋，其中一期10100.25㎡，建成住宿2852.52㎡ （共52间其中42个标间、10个单间）、库房2264.73 ㎡ 、实验3886.68㎡、食堂656.88㎡ ，二期综合楼建筑面积1454㎡；**花园2569.83㎡（33套周转房，含89个单间）。

PZ基地14062㎡，一期总建筑面积3536.06，住宿面积1714.98㎡(35****办公室占用4间）,二期总建筑面积3929.91㎡，综合楼建筑面积2840.01㎡建成住宿1907.9㎡（49间），设备用房地下室建筑面积899.39㎡，食堂面积约870㎡。

HM基地1351.3㎡ ，房间总数共计61间，其中住房36间，会议室1间，办公室5间，餐厅2个，其他功能用房17间。

ANQ基地3536.06㎡，房间总数共计43间，其中住房24间，会议室1间，办公室1间，餐厅1个，其他功能用房16间。

BB基地3073㎡，建成住宿42间、办公室1间、会议室3间、餐厅1个，其他功能用房8间。

具体见招标文件附件1。

2、招标范围：

（1）成****基地按照酒店式管理，其中ML、PZ****酒店管理标准。包含安保及环境卫生管理，办公室管理，住宿管理，餐厅管理，设施设备及小型维修管理，接待及会务管理，综合治理管理、应急物资库等。

（2）基地内所有设施设备（包括暖通、配电、消防系统、会议音视频系统、电梯的运行、应急物资），以及场所、电器、路灯、网络通讯、园林绿化、沟、池、给排水、停车场、水电线路等的维护和管理，确保正常运行和使用；

（3）基地24小时保安值班。

（4****办公室、客房、餐厅、会议的保洁，家具和设备维护、使用期间的接待、会务和迎宾服务、布草洗涤等；

（5）基地项目区域内招标人交代的后勤服务相关的配合、协调、管理。

（6）承担为完成上述服务员工的工资、社保、差旅、管理、法定节假日加班费、税金等所有费用。

3、招标限价：

本项目招标控制价为870万元/年。

4、服务期限：

本次招标的服务期限暂定自2024年7月15日起至2028年1月1日止，合同采用一年一签。若招标人在本合同服务期内终止合同，****基地项目管理服务天数和中标合同价折算为每天的服务费进行计算。

5、服务地点：

ML基地：****地区**县城内306国道旁；

PZ基地：**县派镇玉松村；

HM基地：**市**县距离阿尼桥10公里；

ANQ基地：**市**县距离背崩乡32公里；

BB基地：**市**县背崩乡距离**县城30公里。

6、质量要求：

满足招标文件“第三章 技术文件”中所提出的技术要求。

三、投标人资格要求

投标人应同时具备以下资格条件：

1.营业****酒店或物业等；

2.近三年投标人具备单个合同面积4000㎡****酒店管理业绩；或近三年投标人具备单个合同面积20000㎡及以上的物业管理业绩。

3.投标人近三年未处于财产被接管、冻结、破产状态。

4.投标人不存在《中华人民**国招标投标法》、《中华人民**国招标投标法实施条例》禁止投标的情形。

（二）属于下列情况之一的单位不能作为投标人参加投标：

1.****集团禁止投标名单的；

2.最近三年内有骗取中标或在履约中有严重违约的；

3.财产被接管或被冻结的；

4.依法被暂停或被取消投标资格的。

（三）本次招标不接受联合体投标。

（四）本项目不得转包与分包。

（五）本次招标采用资格后审的方式对投标人进行资格审查。

四、招标安排

1、凡满足本公告规定的投标人资格要求并有意参加投标者，请于2024年5月30日~ 6月5日上午09:00时至12:00时(**时间，下同)，下午14:00时至17:00时（**时间），在**省**市**区清江东路11号成勘院C座508室持下列资料购买招标文件：

（1）购买招标文件经办人身份证、法定代表人身份证复印件；

（2）法定代表人签发的针对本招标项目购买招标文件授权委托书（原件）或介绍信（加盖公章）；

（3）单位营业执照副本及复印件；

（4****银行转账凭证。

凡有意参加投标者购买招标文件前请提前与招标人联系，联系人/联系方式：陈子瑜 028-****9569/135****2556。

3、招标文件每套工本费为人民币（大写）：贰佰元整（￥200.00元）。****银行转账方式，须从投标人基本账户转出，采用银行汇款（仅限公对公转账）在备注中注明：成****基地管理运维服务标书费，XX公司。

收款单位信息如下：

收款单位：**电****公司

开户银行：****银行****支行

银行账户：540********600002386

招标文件仅限现场购买，不提供邮购。

除招标人的原因外，招标文件一经售出，恕不退款。

4、招标人不集中组织现场踏勘，但投标人可自行安排现场踏勘，投标人进行现场勘察的所有费用均由投标人自行承担。

5、招标人接收投标文件的截止时间为2024年6月19日上午10点00分。在此投标截止时间后送达的投标文件将被拒收。标书代写

6、投标文件的递交地点**省**市**区**街8号****A座1627会议室。

7、本次招标定于2024年6月19日上午10点00分在**省**市**区**街8号****A座1627会议室公开开标。标书代写

8、上述时间和地点如有变动，招标人将及时书面通知所有已购买招标文件的投标人。

五、其它

中标人数量_1__。

六、发布公告的媒介

本次招标公告在http://www.****.com（中国招标投标公共服务平台）和http://bid.****.cn（中国电建招标与采购网）上发布。

招标人：****

联系人：蒲女士

地址：**省**市**区**街8号****A座1615室

电子邮箱：****@qq.com

联系电话：028-****3353 135****1585

邮政编码：611130

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2024 年5 月30日