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北京市门头沟区清水镇椴木沟村精品民宿项目选取合作运营方

公告-招标公告

北京 -北京

发布时间： 2024年05月30日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

椴木

招标详情

下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请或拨打咨询热线： 400-688-2000

相关单位：

***********公司企业信息

****精品民宿项目选取**运营方

交易项目编号：****

发布时间：2024-05-30

全市统一项目编号 ****

项目编码 2024-MTG/05-0002 挂牌金额 ****075 挂牌日期 2024-05-30 截止日期 2024-06-13

基本信息

项目编码：	2024-MTG/05-0002	经济事项名称：	**精品民宿项目选取运营方
经济事项内容：	根据区《促进集体经济薄弱村增收发展壮大村集体经济的工作方案》的通知（京门组发【2021】2号）文件精神，椴木沟村已纳入经济薄弱帮扶范围，具体帮扶方向为盘活闲置，发展集体经济。村集体拟利用闲置房屋，借助“小院+”“绿水”等品牌整体打造精品民宿类项目。为顺利实施该项目，******社现决定公开选取方。发起方决定**交易所农村经济事项挂牌公示，公开征集意向方，**期限为20 年。
资金来源：		资金落实情况：
所属地区：	市 / 区 / **镇 / 椴木沟村

拟出让信息

拟出让方式：

出让方式描述

挂牌及公告

是否挂牌：	是	挂牌日期(公共**平台)：	2024-05-30
截止日期（公共**平台）：	2024-06-13	挂牌总金额（元）：	****075
披露方式：	**交易所网站 www.**.com
首次项目信息发布公告期：	10个工作日

信息发布期满后无意向受让方

信息发布类型：	**信息发布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次数：

挂牌期满，一个以上受让方交易方式

方式：

网络竞价(多次报价)

其他说明：

交易保证金设定

交纳金额（元）：	20000	交纳期限（工作日）：	不得晚于信息发布期结束后三个工作日
交纳方式：	电汇	处置方法：	扣取交易服务费后退回
处置方法说明：	出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。	其他：

交易条件

公告价格(元）：	****075	成交价款支付方式：	分期支付
与出让相关其他条件：	1.方需在《协议》签署前，向发起方支付60000元，作为履约保证金。 2.自房屋交付之次月起，方需向发起方支付保底收益和公共设施服务费，保底收益为每年人民币12万元，公共设施服务费为每年人民币1万元。保底收益、公共服务费两项费用每5年递增5%。房屋租金、保底收益和公共设施服务费的支付方式为:一年一付。首年的保底收益应在标的交付后30日内支付。 3.自交付之日起，方每年支付给发起方营业额的3%作为分红。 4.对于双方管理人员管理机制的约定。发起方要负责方的公共设施的环境卫生,保证方在运营过程中正常运转,方要配合发起方进行公共设施维护，双方要制定管理人员规章制度。 5.方签订运营承诺书，保底收益按照协议时间点，进行保底收益金额支付建设期方可以参与设计与监理，方同意，以财政评审结果为准，施工、监理、设计由村集体进行选取，方不得干扰施工。 6.对于期满的约定。方如在期之内，无故退出运营或存在违约导致合同解除的情形，方应赔偿发起方的全部资金投入及预期投资收益等一切损失，并承担发起方为实现权利而产生的一切费用（包括但不限于调查费、律师费、诉讼费、鉴定费等），发起方要保证方的正常运营。 7.对于财务管理的约定。方要按季度向发起方提供报表(营业额)，发起方聘请第三方审计，方要配合进行审计，确保双方在过程中，运营和财务的公开、透明。 8.本次在期限和运营保底价格不变的前提下，10年后**双方需在运营保底价格方面依据当时市场价格进行一次调整。 9.解决发起方村民2名人员就业问题。 10.合同价款场外结算。

受让方资格条件

受让方资格条件：

1.不接受联合体报名； 2.**方需为工商注册的企业，注册资本金不低于人民币1000万元； 3.**方在公示期内在国家企业信用系统查询信息中涉及行政处罚、黑名单信息中不良记录。

其它需要披露的内容

其它需要披露的内容：

1.**标的农宅或集体房屋位于****18号楼1号院、**镇椴木沟村18号楼2号院、**镇椴木沟村18号楼3号院。 2.**期限20年，具体出租期限以合同签订日期为准。 3.**方式:发起方负责根据**方的方案，对**标的进行装修改造并承担费用，并将完成装饰装修工程的房屋交付**方开展精品民宿，**方自主开展运营活动，并自房屋交付次月起向发起方支付保底收益、收益分配和公共设施服务费。 4.意向**方须踏勘现场、开展调研，提供**标的农宅、集体房屋具体的装修改造设计方案(或具体需求)、精品民宿项目的运营方案。 5.意向**方根据运营需要以货币方式投入运营成本，独立开展精品民事项目的运营，承担运营风险。 6.**方需依法合规开展精品民宿的经营。 7.**期间，擅自停止运营或者终止**的，应当全额赔偿发起方对**标的进行装修改造的费用。 8.**期间不得改变房屋建筑物的交付现状、结构、主体，不得有破坏村庄风貌的行为。

受委托经纪商情况