关于休宁县溪口镇XKZQ单元详细规划的批前公示

根据《中华人民**国土地管理法》及自然**部《土地征收成片开发标准（试行）》规定，我县组织编制了《**县溪口镇XKZQ单元详细规划》。为提高公众参与度，现公开向社会公示，各机关团体、企事业单位和个人均可向我局提出意见和建议。

一、公示时间

30天（2024年5月30日-2024年6月28日）

二、公开方式

1.公示地点：****4楼公告栏。

2.公示网站：①****政府/新闻中心/公示公告（http://www.****.cn/content/column/****444?pageIndex=1）；②****政府/政务公开/政府公开导航/区县部门/****（http://www.****.cn/zwgk/public/column/****428?type=4 action=list）。

三、反馈方式

公示期间若有意见或建议请以书面、电话等方式反馈至****规划管理和用途管制股，书面意见请注明联系人姓名、电话、地址，并在信封上注明“《**县溪口镇XKZQ单元详细规划》“意见”字样。

书面反馈地址：**省**市**县交通运输大楼4007室（****规划管理和用途管制股）

邮编：245400

联系人：吴粤红

联系电话：0559-****016

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2024年5月30日

**县溪口镇XKZQ单元详细规划

一、规划范围

本规划位于**县溪口镇城镇开发边界范围内，北至新光厂废弃工业遗址居民点，**新光厂废弃工业遗址，西至和村，****公司，规划单元用地面积105.26公顷。

二、规划定位

打造集“特色休闲、旅游集散、科普研学、农业观光”等功能于一体的特色休闲片区。

三、用地布局

规划范围内的用地类型为居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业用地、交通运输用地、公用设施用地、绿地与开敞空间用地等。具体用地及比例详见下表。

四、道路交通系统规划

规划范围内道路等级分为主干路、次干路、支路三级。规划控制道路红线按照主干路15米，次干路12米，支路10米。

五、公用设施及公共服务设施规划

（1）公用设施

规划保留现状排水用地1处，供电用地、环卫用地1处。

（2）公服设施

保留规划范围内现状各类公共服务设施。溪口卫生院、学校、****中心、****中心等。

六、开发强度控制

（1）容积率

多层及以下商业用地、城镇住宅用地容积率按1.0＜R≤1.2控制。

各类公服设施用地容积率按0.5＜R≤1控制。

（2）建筑密度

建设低层为主的居住地块建筑密度小于35％；商业用地建筑密度小于50％；公服设施用地建筑密度小于30%；工业用地建筑密度不小于40%。

（3）建筑密度

规划划分三级建筑高度控制分区：

第一高度――H≤24米：多层及以下工业用地、多层商业、教育用地、医疗卫生用地。

第二高度――H≤12米：城镇住宅用地。

第三高度――H≤10米：部分已建商业用地。

（4）绿地率

商业用地绿地率控制大于20％；幼儿园、小学等公共服务的绿地率控制大于35％；**居住用地、公用设施用地绿地率控制大于32％；公园绿地的绿地率在65％以上。

七、四线控制

规划范围内仅涉及绿线及黄线。

（1）绿线控制

规划结合居住区合理布置公园绿地，绿地面积0.40公顷。

（2）黄线控制

保留现状排水用地1处，实行实线控制，用地面积0.59公顷；保留现状供电用地1处，实行实线控制，用地面积0.23公顷；保留环卫用地1处，实行实线控制，用地面积0.17公顷。

八、专项规划

（1）给水工程规划

****水厂，水源规划取自率水河。规划首期建设日供水规模为5000吨，远期目标日供水达10000吨。规划采用管径为400-800DN的供水干管、DN200的供水支管。

（2）污水工程规划

****处理厂，污水处理规模在100m3/d＜Q≤500m3/d，采用雨、污水分流制的排水体制。

污水管径采用干管DN800-1000，支管DN400。带有传染病毒、****医院污水，必须先经消毒处理，达到排放标准后，方可排入污水管网。

（3）雨水工程规划

采用分片收集，就近排放原则，雨水管径采用干管DN1000，支管DN400。

（4）电力工程规划

由35KV****电站的10KV电力线供给。10KV电力线采用架空线路布置方式，沿镇区的主次干路东、南侧敷设布置。

（5）电信工程规划

通信来源为溪口通信基站，规划结合现状邮政设施建立电信、移动、联通服务站。

（6）防洪排涝规划

防洪标准按20年一遇设计。规划结**系及绿地系统，加强对内涝的治理，疏**道、沟渠等，尽量保留现有水面，加强蓄水能力；****排涝站，提高排涝能力。

九、附图

（1）位置索引图

（2）单元图则

（3）用地规划图