【为企服务】保障房中心丨燕保﹒丁各庄家园项目公开征集委托经营服务单位

燕保﹒丁各庄家园位于**区宋庄镇，为******有限公司建设、管理的保障性住房项目。为充分发挥市场机制作用，在保证国有资产经营交易公开透明和资产保值增值基础上，更好地贯彻落实保障房项目一体化经营管理理念，特通过公开招商的方式广泛征集“一体化”综合委托经营服务单位。****社区居民生活需求为核心，为本项目范围内居用、商用、公共服务等各类空间资产提供高质量、标准化、统筹性的经营管理服务。现将有关事项公告如下：

******有限公司

燕保﹒丁各庄家园

1.采取全项目居用、商用、公服配套设施及其他业态等一体化委托运营管理方式。

2.运营管理年限：自运营合同签署生效之日起3年；在委托管理期限内，服务满足各项要求且经双方同意，服务合同可续签3年。

1.在中华人民**国境内依法注册、具有独立法人资格的企业，企业营业执照合格、有效。

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有近三年（2021、2022、2023****事务所或审计机构审计的合格的年度审计报告（须盖有审计单位公章，****协会认证编码，并且包括审计报告和财务报表两部分的报告)。

3.投标人自2021年4月1日至2024年4月1日期间，以首席身份主导完成过1个（含）以上单个服务面积超过3万平方米（含）以上的商业招商项目或独立完成过1个（含）以上超过10万平米（含）的住宅类物业管理项目或独立完成过1个（含）以上超过10****社区综合运营管理（住宅+商业）服务项目，需提供加盖公章的合同关键页扫描件。

4.拟派项目负责人需具有本科及以上学历，具有6年以上商业或物业管理工作经验，以项目负责人身份服务过1个（含）以上面积超过3万平米（含）的商业招商项目或1个（含）以上超过10万平米（含）的住宅类物业管理项目或1个（含）以上超过10****社区综合运营管理（住宅+商业）服务项目，需提供加盖公章的业绩证明材料。

5.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标。

6.投标人未被列入“信用中国”（网址：www.****.cn）失信被执行人、重大税收违法失信主体。

7.投标人没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态，在最近三年内（2021年4月1日至2024年4月1日）没有骗取中标和严重违约及重大质量、安全问题。

8.本项目不接受联合体投标。