瑞和小区一期商铺招租公告（九次）

一、项目概况

二、商铺招租要求

1.招租内容及范围：以公开竞租的方式确定御景湾小区、瑞和小区一期单个标段的承租方。

2.租赁期限：单个标段租赁期为3年，自合同生效之日起开始计算，其中装修期（免租期）2个月。租赁期满后出租方根据市场行情进行重新评估，确定租金底价，再次进行公开竞租，价高者得。

3.商铺不经出租方书面同意，不得转租、分租，改变业态。

4.承租底价：标1竞租底价为12.6元/㎡/月，标2竞租底价为9.2元/㎡/月。

5.日常费用及维修维护费用承担：在租赁期内，承租方负责水电费、燃气费、装修垃圾处置费、物业费等费用，****商铺内设施设备维护、维修费等（因出租方原因引起的设施损坏，由出租方负责维修）。如****商铺进行消防改造提升，期间产生的一切费用由承租方承担。

6.合同签订要求：竞拍成功后，中标竞租方需自竞拍确认书签订之日起7日内与出租方签订合同，否则取消竞租方竞拍成功资格，竞租保证金不予退还。租金按要求支****商铺钥匙。

7.踏勘安排：竞租方应自行对现场进行踏勘，****商铺情况。

8.租金支付方式：租金为先付后用，每年度支付一次。自竞拍确认书签订之日起7日内支付首期租金，此后每期租金按合同约定时间支付。

三、竞价报名

本次公开招租报名须为具有完全民事行为能力的自然人或独立法人。凡有意参加竞租者，须于2024年6月6日10：00前携带竞租资料至**创投507三楼会议室报名。

1.自然人参与需携带的竞租资料：（1****商铺意向单(附件1)；（2）承诺书（附件2）；（3）两年内无违规经营记录或相关行政单位处罚记录声明（附件3）；（4）第二代居民身份证原件及复印件；（5）竞租保证金缴纳凭证；（6）现场勘察确认书（附件7）。

2.法人参与需携带的竞租资料：所有资料均需要复印件并加盖单位公章。（1****商铺意向单（附件1）；（2）承诺书（附件2）；（3）两年内无违规经营记录或被相关行政单位处罚记录声明（附件3）；（4）营业执照副本（需年检有效）复印件并加盖公章；（5）法定代表人参与竞租的，须提供法定代表人身份证原件及复印件加盖公章；（6）授权委托人参与竞租的，需提供法定代表人复印件加盖公章与委托人身份证原件、复印件加盖公章、法定代表人授权委托书（附件4）；（7）竞租保证金缴纳凭证；（8）现场勘察确认书（附件7）。

以上所有资料均需要复印件并加盖单位公章，自然人无需盖章。

备注：各竞租方因未按要求携带竞租所需资料的不具备竞价资格。

四、竞租保证金的缴纳与退还

1.竞租保证金的缴纳方式：各竞租方应在现场竞价截止时间前以竞租方个人账****银行转账****银行账户。出租方账户信息如下：标书代写

收款单位：**市****公司

开户行：****示范区支行

银行账号：248****95155

2.竞租保证金的金额：单个标段竞租保证金为人民币壹万元整。竞租方竞租成功后，竞租保证金根据房屋租赁合同约定金额转为房屋租赁保证金和房屋租赁租金。

3.竞租保证金的退还：竞价之日起15个工作日内向****银行转账形式予以无息退还。

4.有下列情形之一的，保证金将不予退还：

（1）竞租方在签署《竞租成交确认书》（附件5）后，拒签租赁合同的，竞租保证金不予退还。

（2）竞租方提供虚假资料或弄虚作假骗取中标的，竞租保证金不予退还。

（3）竞拍成功后，中标竞租方现场拒绝签订竞租确认书的，竞租保证金不予退还。

（4）租赁保证金不予退还情形见租赁合同条款（附件6）。

备注：各竞租方未按上述方式及时间等要求递交竞租保证金的不具备竞价资格。

五、竞价方式、时间及地点

1.竞价方式：有底价公开竞争方式。

2.竞价时间：2024年6月6日上午10：00。

3.竞价地点：**创投507三楼会议室。

4.竞租方需持上述竞价报名资料（密封）前来竞价。

六、竞租人其他要求

本项目不接受联合体竞价。

七、竞租原则

1.竞租方通过报名资格要求审查合格的为有效竞租人，****商铺的竞价。每自然人/单位可参与多套竞租。

2.单个商铺竞租底价加价幅度至少为0.5元（或0.5元的整倍数）/平方米/月。竞租人一经应价，不得撤回。在满足出租方需求的前提下，最高报价的有效竞租方竞租成功，获得竞租的承租权。（经主持人三声/次报价，无人出更高价格的，该价格为最高应价，现场以最高报价确定竞租成交人。）

3.竞租方需按照要求进行竞租，通过竞价租金最高的竞租方确定为承租方。

4.****商铺将不再竞价。

5.竞拍成功后，中标竞租方现场签订竞租确认书（附件5），并自竞拍确认书签订之日起7个工作日内与出租人签订租赁合同，过期不签订合同的，取消竞租方竞拍成功资格，竞租保证金将不予退还，出租方有权按报价由高到低顺延最终中标人。

八、出租方及联系方式

出租方：**市****公司

联系人： 姬先生

联系电话：138****6165