关于滨海未来城二区规划条件变更的公示

**未来城二区项目位于******漳港街道，总征地面积410711平方米（计616.07亩），其中，城市道路用地面积115083.9平方米（计172.63亩），公园绿地用地面积35267.6平方米（计52.90亩）,建设用地面积260359.5平方米（计390.54亩）。规划用途为商业用地（B11、B13）、商务办公用地（B2）、公园绿地（G1）、二类住宅用地（R21）、幼儿园用地（R22）、城市道路用地（S1）。其中：地块A建设用地面积29419.4平方米（计44.129亩）；地块A规划用途为商业用地（B11、B13,含主体建筑顶层观光用房）、商务办公用地（B2）；2022年08月16日取得地字第350********0036号《建设用地规划许可证》，核定规划条件为地块A容积率：≥4.0，≤4.32；建筑密度：≤43%；绿地率：≥15%； 地块A地上商业

设施（B11、B13，含主体建筑顶层观光用房）总建筑面积不少于19550平方米且不超过20320平方米，其中：（1）主体建筑顶层观光用房建筑面积不少于1300平方米且不超过1500平方米；（2）商业（B11、B13）建筑面积不少于18250平方米且不超过18820平方米，其中餐饮建筑面积（含相应的后勤走道及配套用房等）不少于4000平方米且不超过4300平方米，商业应采用集中式。

****人民政府专题会议纪要（[2022]319号）、****管委会[2023]7号会议纪要、《**新区范围内商****酒店项目暂行规定》，****公司提交《关于2019滨拍-7号宗地**未来城二区地块A部****酒店功能的申请》以及规划条件论证方案，申请**未来城二区项目地块A部****酒店功能，在原****旅馆用地(B14),旅馆建筑面积≥34000平方米，≤37000平方米。

2024年5月27日，****规划局****中心3号楼413会议室召开**未来城二区规划条件变更论证会，为解决目前****商办库存压力，有效提升****核心区高端业态配置，提升******整体国际形象，调整**未来城二区地块A用地性质，增加旅馆用地功能是必要的，在技术上是可行的，满足现行《******核心区控制性详细规划》、****政府文件（榕政规新〔2023〕28号）、《**新区范围内商****酒店项目暂行规定》，同意地块A中商业用地（B11、B13,含主体建筑顶层观光用房）、商务办公用地（B2）调整为商业用地（B11、B13、B14,含主体建筑顶层观光用房）、商务办公用地（B2）。地块A****旅馆建筑面积不少于34000平方米且不超过37000平方米。

其他规划条件不变。

根据《城乡规划法》第四十三条、《**省实施办法》第三十五条、《**省城乡规划信息公开公示暂行办法》第二十一条第三款，现进行规划条件批前公示，征求各利益相关人和相关单位的意见。公示时间不少于10日，公示时间为2024年5月31日至2024年6月9日。

在公示期限内，本项目利益相关人和相关单位如有异议，可书面向我局反映；如要求听证的，可在公示期限内向我局提出书面申请。无异议、异议不成立或未要求听证的，将依法予以审批。

公示内容：****人民政府门户网站

网址：http://www.****.cn/

联系地址：**区文武砂街道文松路666号****规划局

联系电话：0591—****9911

附注：

1、书面反馈（申请）意见发表时间或邮戳日不应超过公示期的最后一天24:00，逾期视为无效意见;

2、书面意见应注明真实联系人姓名、联系电话、联系地址。

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2024年5月28日