恩平市牛江镇莲华村莲芳经济合作社横坑（土名）一带农村集体建设用地使用权招标公告[招租中]

备注：

1、出让年限：50年，自签订《集体建设用地使用权出让合同》（下称《合同》）之日起计算。

2、集体建设用地范围内**建筑物、构筑物及其附属设施的，必须符合规划部门出具的《规划条件》。

3、竞得人必须自本合同签订之日起，6个月内完成设计、报建等相关手续并正式动工建设，18个月内完成建设工程并报相关部门申请竣工验收。

4、本宗地产业类型为现代农业与食品产业，项目投资强度不低于200万元/亩。

5、竞得人不能按期开工的，应提前30****政府提出延建申请，镇政府书面同意延建的，其项目竣工时间相应顺延，否则视为竞得人违约，按合同相应条款执行。

6、《合同》约定土地用途变更的事项，根据竞得人和出让方签订的《合同》条款执行。

7、须严格按照规划条件要求办理报建手续。

8、竞得人在签订《成交确认书》之日起10个工作日内与出让方签订《合同》，30日内缴纳土地出让金。

9、竞得人要依据《成交确认书》等法律文件，在签订成交确认书之日起10个工****人民政府签订《产业建设项目履约监管协议书》（包括产业准入、投资总额、税收贡献、环保承诺等，****政府监管），再与出让方签订《合同》。竞得人须依照《合同》的约定，付清出让金款项，办理不动产登记手续。竞得人逾期或拒绝签订《产业建设项目履约监管协议书》以及《合同》的，应承担违约责任，出让人可取消其竞得资格，并依法没收竞买履约保证金。

10、未尽事宜，按《合同》的规定执行。

(五)竞买履约保证金的账号信息:

**市****经济**社委托**市牛******联社代为收取出让招标事项中发生的竞买履约保证金及出让金。

（一）土地现状：土地基本平整，宗地按现状出让，具体通平条件，现状如下:

1、用地红线外已实现通路、通水、通电：用地红线内由竞得人自****管理部门申请办理与用地红线外主管线引接手续，并承担由此产生的所有费用；

2、用地红线内土地，竞得人可根据实际需要自行平整，并承担由此产生的所有费用。

（二）规划指标要求：

1、规划用地面积：19990平方米，合29.98亩

2、规划用地性质：工业用地

3、容 积 率 ：≥1.0（计容面积≥19990㎡）

4、建 筑 密 度 ：≥40%

5、绿 地 率（%）：≤20%

6、建 筑 高 度 ：上限为+40米

7、行政办公及生活服务设施用地面积≤工业项目总用地面积的7%，且建筑面积≤工业项目总建筑面积的15%。

（三）建设要求：竞得人必须按照地块规划设计要求进行建设，具体见地块规划图。

（四）交付要求：合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归**市****经济**社所有。