广西开放大学东宝路2号危旧改住宅小区前期物业合作意向洽谈公告

项目地址

****市**区**路2号。

（三）功能定位

住宅、商服用房。

（四）建设参数

1、户数：

①住宅：共计413户，其中：1号楼219户，2号楼194户；

②商铺：位于1号楼1~2层，共计36间。

2、物业服务收费建筑面积

（1）1号楼：

住宅（3-32层）27829.8平方米；

商业配套（1-2层）：1951.14平方米；

（2）2号楼：

住宅（1-33层）：23241.61平方米；

3、机动车位：

①地下室机动车位：

地下室共399个车位可停车467辆（其中：机械停车位39个停86辆车；子母车位21个停42辆车）

②地面机动车位：54个（按改造后的布置：改造临时车位30个+中庭改造绿化剩余车位24个）

③地面非机动车位：272个

（五）建设进度计划

目前1号楼主体建设至15层，2号楼主体建设至20层，计划：2024年9月主体封顶、2024年12月装修完成、2025年3月31日竣工。

二、洽谈内容

主要洽谈内容如下：

物业服务内容及收费标准；

****公司投资建设临时道路及车位等基础设施并运营一定年限；

其他事项。

三、洽谈对象

物业公司需满足以下条件：

（一）具有物业经营相关资质的法人；

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（三）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（四）近三年内在经营活动中无重大违法记录；

（五）对在“信用中国”网站(www.****.cn)、中国政府采购网(www.****.cn)等渠道列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《****政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，不得参与本次采购活动。。

四、洽谈时间

自公告发布之日起，至2024年6月14日止，如有特殊情况，将根据实际情况顺延时间。

五、洽谈程序

（一）报名联系

物业公司如有**意向，可电话进行咨询，并将相关资料（企业简介、营业执照、经营业绩介绍等）和物业管理框架方案（包括物业管理方案、建设投资**方式、年限、条件等内容）发送邮箱****@126.com，并联****办公室（联系人：陈老师，联系电话：0771-****485）。

（二）调研洽谈

学****指挥部****公司提交的管理框架方案，结合项目实际情况，择优选择不少于3****公司进行调研洽谈。

（三）制定招标方案并公告

学****指挥部****公司提交的物业管理框架方案，结合项目实际制定正式的招标方案并另行公告。

六、有关事项说明

****在本次公告中保留以下权利：

（一）对本公告进行修改和补充。

（二）更改本次洽谈活动的时间安排。

（三）本次洽谈仅限于市场调研及**意向征集，最终**对象的确定，将通过招标程序另行组织实施。

（四）对本公告的最终解释权。

****

2024年6月3日