中国南水北调集团中线有限公司河南分公司2024—2025年物业服务项目招标公告

********公司2024—2025年物业服务项目已获得批准，招标人为****，招标项目资金已落实，该项目已具备招标条件。****受招标人的委托，作为本项目招标代理机构对本项目进行国内公开招标，现邀请合格的单位参加投标。

一、项目概况与招标范围

1.项目名称：********公司2024—2025年物业服务项目

2.项目编号：****

3.项目概况：********公司及其所辖18个管理处主要负责南水北调中线工程**段的运行调度工作任务。****公司本部位于**市郑东新区正光北街30号，所辖18个管理处位于南水北调中线工程总干渠沿线，自**至**区间。****公司本部及18****园区的物业服务。

4.招标范围：

本次招标共划分为五个标段，分别为：

（1）标段1：********公司2024—2025年物业服务项目1标（标段编号：****/1；合同编号：NSBDZX/HN/YW/ZH-2024-001）

招标范围：****园区****管理处区域的服务及维护，其中①****园区招标内容包括秩序维护、保洁服务、餐饮服务、司勤服务、会议及接待服务、暖通系统的运行与专业维保、给排水系统的运行与专业维保、电气系统的运行与专业维保、办公设备维修、****园区绿化养护、配合与协调及其它服务等（不包括房屋修缮）；②**管理处招标内容包括秩序维护、保洁服务、餐饮服务、司勤服务、会议服务、水电日常维修、配合与协调及其它服务等（不包括房屋修缮）。

（2）标段2：********公司2024—2025年物业服务项目2标（标段编号：****/2；合同编号：NSBDZX/HN/YW/ZH-2024-002）

招标范围：**管理处、**管理处、**管理处、**管理处的管理用房及附属区域的服务及维护，招标内容包括秩序维护、保洁服务、餐饮服务、司勤服务、会议服务、水电日常维修、配合与协调及其它服务等（不包括房屋修缮）。

（3）标段3：********公司2024—2025年物业服务项目3标（标段编号：****/3；合同编号：NSBDZX/HN/YW/ZH-2024-003）

招标范围：**管理处、**管理处、**管理处、****管理处的管理用房及附属区域的服务及维护，招标内容包括秩序维护、保洁服务、餐饮服务、司勤服务、会议服务、水电日常维修、配合与协调及其它服务等（不包括房屋修缮）。

（4）标段4：********公司2024—2025年物业服务项目4标（标段编号：****/4；合同编号：NSBDZX/HN/YW/ZH-2024-004）

招标范围：**管理处、穿黄管理处、温博管理处、**管理处的管理用房及附属区域的服务及维护，招标内容包括秩序维护、保洁服务、餐饮服务、司勤服务、会议服务、水电日常维修、配合与协调及其它服务等（不包括房屋修缮）。

（5）标段5：********公司2024—2025年物业服务项目5标（标段编号：****/5；合同编号：NSBDZX/HN/YW/ZH-2024-005）

招标范围：**管理处、**管理处、**管理处、**管理处、**管理处的管理用房及附属区域的服务及维护，招标内容包括秩序维护、保洁服务、餐饮服务、司勤服务、会议服务、水电日常维修、配合与协调及其它服务等（不包括房屋修缮）。

投标人可对上述标段同时参与投标，但最多只能中2个标段，具体定标原则及要求详见招标文件。

5.计划服务期：本项目服务期暂定2年。计划服务期自2024年7月1日至2026年6月30日。合同期满后，满足相关条件经双方协商可续签1年。服务期内如招标人管理模式调整，双方可协商调整部分服务内容或提前终止合同。

6.服务地点：1****公司****管理处；2标地点为**、**、**、**管理处；3标地点为**、**、**、****管理处；4标地点为**、穿黄、温博、**管理处；5标地点为**、**、**、**、**管理处。

7.质量要求：符合国家和行业规定的有关标准，满足本合同“委托人要求”，通过委托人和相关部门的审核。

8.最高投标限价：

（1）标段1：人民币壹仟壹佰伍拾柒万元整（￥11,570,000.00元），其中：

****公司本部：人民币玖佰贰拾陆万叁仟陆佰元整（￥9,263,600,00元）；

**管理处：人民币贰佰叁拾万陆仟肆佰元整（￥2,306,400.00元）。

（2）标段2：人民币柒佰叁拾壹万陆仟捌佰元整（￥7,316,800.00元），其中：

**管理处：人民币壹佰玖拾陆万壹仟贰佰元整（￥1,961,200.00元）；

**管理处：人民币壹佰玖拾叁万陆仟元整（￥1,936,000.00元）；

**管理处：人民币壹佰陆拾陆万肆仟肆佰元整（￥1,664,400.00元）；

**管理处：人民币壹佰柒拾伍万伍仟贰佰元整（￥1,755,200.00元）。

（3）标段3：人民币柒佰陆拾万零陆仟陆佰元整（￥7,606,600.00元），其中：

**管理处：人民币壹佰捌拾捌万柒仟肆佰元整（￥1,887,400.00元）；

**管理处：人民币壹佰柒拾玖万陆仟肆佰元整（￥1,796,400.00元）；

**管理处：人民币壹佰捌拾捌万柒仟贰佰元整（￥1,887,200.00元）；

****管理处：人民币贰佰零叁万伍仟陆佰元整（￥2,035,600.00元）。

（4）标段4：人民币玖佰叁拾肆万陆仟捌佰元整（￥9,346,800.00元），其中：

**管理处：人民币壹佰捌拾柒万壹仟贰佰元整（￥1,871,200.00元）；

穿黄管理处：人民币叁佰肆拾玖万肆仟贰佰元整（￥3,494,200.00元）；

温博管理处：人民币贰佰贰拾万壹仟元整（￥2,201,000.00元）；

**管理处：人民币壹佰柒拾捌万零肆佰元整（￥1,780,400.00元）。

（5）标段5：人民币玖佰捌拾万零玖仟陆佰元整（￥9,809,600.00元），其中：

**管理处：人民币壹佰玖拾陆万零陆佰元整（￥1,960,600.00元）；

**管理处：人民币壹佰玖拾万贰仟陆佰元整（￥1,902,600.00元）；

**管理处：人民币贰佰贰拾叁万贰仟元整（￥2,232,000.00元）；

**管理处：人民币壹佰陆拾陆万叁仟肆佰元整（￥1,663,400.00元）；

**管理处：人民币贰佰零伍万壹仟元整（￥2,051,000.00元）。

二、投标人资格要求

1.投标人在中华人民**国境内注册，具备独立法人资格；

2.投标人自2019年1月1日以来承担过物业管理服务项目业绩（以合同签订时间为准）；

3.投标人近三年（2020、2021、2022年）财务状况良好，提供财务报告或财务报表（成立不足三年的以成立日期起算）；

4.拟任项目负责人应具有物业管理服务项目的项目负责人任职经历；

5.投标人未被列入失信被执行人名单（以评标当日，通过“信用中国”网站www.****.cn查询结果为准）；

6.本次招标不接受联合体投标。

三、招标文件的发售

1.获取时间：凡有意参加投标者，请于2024年6月3日至2024年6月11日17:00(**时间，下同)，登录中招联合招标采购平台下载电子招标文件。下载者请务必至少在文件发售截止时间半个工作日前登录平台完成购买操作，否则将无法保证获取电子招标文件。标书代写

2.招标文件服务费每标段500元，下载后不退。

3.下载者登录平**，须前往中招联合招标采购平台:http://www.****.cn/免费注册（平台仅对投标人注册信息与其提供的附件信息进行一致性检查）；注册为一次性工作，以后若有需要只需变更及完善相关信息；注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的招标项目。

4.下载者应充分考虑平台注册、信息检索、资料上传、购标确认、费用支付所需时间，下载者必须在获取时间内完成支付，否则将无法保证获取电子招标文件。未按照本公告要求获得本项目招标文件的，招标代理机构不予接收其投标文件。

5.下载者须通过平台填写“购标申请”。

6.下载者需要发票的，须通过平台填写“开票申请”；招标文件服务费发票由招标代理机构出具。

7.平台公司咨询电话为：010-****7110；平台将确保下载者的购买信****公司有关工作人员保密；如****公司工作人员联系咨询事宜，则视为下载者主动放弃信息保密的权利，平台公司将不承担任何责任。

四、投标文件递交及开标标书代写

1.递交投标文件截止时间：2024年6月24日14:00（**时间）标书代写

2.开标时间：2024年6月24日14:00（**时间）标书代写

3.递交投标文件地点及开标地点：**市**区什坊院路6****饭店三层会议室。标书代写

投标人可采用邮寄标书的形式递交标书（邮寄地址：**市**区什坊院路6****饭店十层会议室，张志豪173****3011）。采取邮寄方式的，须保证投标文件在投标截止时间之前送达，投标人须自行承担邮寄标书丢失、破损等突发情况造成的投标失败。投标人需单独另附一份法定代表人或授权代表人姓名、电话（手机号码）表，以便登记投标人及联系投标人使用。如有其他不解投标事宜请及时与招标代理联系。标书代写

投标人法定代表人或委托代理人未准时参加的，视为对投标文件密封、开标及唱标的过程及内容、开标记录均无异议。标书代写

五、其他

1.发布公告的媒介

本招标公告在中国招标投标公共服务平台（www.****.com）、****集团有限公司网站（www.****.cn）、****网站（www.****.cn）、中招联合招标采购网（www.****.cn）同时发布。

2.资格审查方式：本项目采用资格后审，投标人资格条件详见招标公告。

3.递交方式的补充内容：投标人递交纸质版投标文件的同时须一并递交电子版投标文件。

4.成功获取招标文件的投标人方可参加本项目的投标。

六、联系方式

招 标 人：****

地 址：**市**区玉渊潭南路1号A座

招标代理机构：****

代理机构地址：**市**区南四环西路186****广场三区6号楼4M层

联 系 人：张志豪、姚桃、唐大维

联系电话：173****3011、137****2522

电子邮箱：****@jcec.cn

2024年6月3日