呼伦贝尔市扎敦水利枢库区水面养殖及鱼类增殖放流站运营合作方的招商(二次挂牌)

转让方名称：****

联系人：贾先生

联系电话：181****5078

特别
告知

1、请各意向**方亲自勘验标的，勘验联系人：贾先生181****5078。 了解标的实际情况，与当地国土、规划、生态环境等相关 部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。公告涉及图片仅供参考，标的面积以实际勘验面积为准，成交后不因披露面积与勘验面积有差异等情形调整招商金额。****中心****公司（以下简称“中心”）仅就招商方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任；

2、本次招商标的为位于****市**市免渡河镇扎敦水利枢纽，经营范围为：（1）水面养殖面积约为11.3平方公里 （约16900亩），（2）现代化鱼类增殖放流站一座（含办公楼、车间、室外亲鱼培育池、室外饵料鱼培育池、养殖尾水处理池）。以上资产只能用于水产养殖、繁殖鱼苗，水产研究。本次招商运营范围不包含水上、冰上旅游、观光娱乐、冬季汽车冰面极寒测试 等项目。 运营**期为5年，具体日期以合同鉴**期为准；

3、本次招商项目**方经营的夏季渔业作业不得影**上旅游、观光娱乐等项目。冬季捕捞需在安全区域进行打孔作业，设置安全警示牌，不得影响汽车冰面极寒测试及其他冰上活动。**方有义务需在进行渔业作业开凿捕捞前10日内书面告知招商方、其他运营**方捕捞时间、开凿地点等相关事项。鱼类养殖运营**方需在开凿捕捞地点布置安全警示线和警示牌，做好安全防范措施，承担相关安全责任。承租方除生产用船之外，不得从事水上娱乐经营、观光等水上活动，否则视为违约。 招商方需协调渔业养殖**方及其他运营**方相关工作的有序开展；

4、**方运营标的面积误差不影响本次招商项目招商价格。挂牌价800000元为一个年度的招商底价，成交价为一个年度的最终招商价格；

5、该标的目前为闲置状态，标的可经营内容为：全水面鱼类自然养殖。同时**方需按****水库规定的鱼类增殖放流任务（****学院****研究所编写的《扎敦水利枢纽工程鱼类增殖放流站工艺设计报告》的种类、数量要求放流， 其中2024年增殖放流数量为5万尾，包含细鳞鲑（4-5cm）3万尾，**茴鱼（3-5cm）1万尾，瓦氏雅罗鱼（3-5cm）1万 尾。2025年增殖放流数量为7万尾，包含细鳞鲑（4-5cm）4万尾，**茴鱼（3-5cm）2万尾，瓦氏雅罗鱼（3-5cm）1万尾。 2026年增殖放流数量为9万尾，包含细鳞鲑（4-5cm）4万尾，**茴鱼（3-5cm）2万尾，瓦氏雅罗鱼（3-5cm）2万尾，黑斑 狗鱼（5-6cm）1万尾。2027年增殖放流数量为11万尾，包含细鳞鲑（4-5cm）4万尾，**茴鱼（3-5cm）2万尾，瓦氏雅罗 鱼（3-5cm）2万尾，黑斑狗鱼（5-6cm）1万尾，江鳕（5-6cm）1万尾，哲罗鲑（4-5cm）1万尾。2028年增殖放流数量根据监 测评估结果调整放流种类、数量及比例。 ****公证处公证结果为准。 **方如未按照招商方放流要求完成放流任务，招商方将扣除**方相应押金用于完成增殖放流任务，押金不足时**方在交纳下一年度招商金额前30日补足相应费用后才可入场经营。招商方争取政策性支持养殖项目及其他水面**的开发、研究等项目由**方完成的，招商方需与**方签订相关项目的**协议；

6、招商**运营的标的房产无国有土地使用证及房产证，招商方具有《水域滩涂养殖证》。**方需自行承担由此可能造成的办理营业执照相关证照等一切的阻碍或风险，不得以此为由主张解除**运营协议或者拒付招商金额或者向招商方、中心主张任何权利；最终**方需根据自身经营内容办理相关证照及资质证件，如因资质证件不符合相关政策要求等原因产生的相关责任均由**方承担；

7、汛期**方需配合招商方的防汛调度工作，**方不得干扰招商方其他正常生产经营活动。因防洪防汛造成的损失，**方自行承担；

8、**方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清全部招商价款、押金或交易服务费的或未按照公告约定 与招商方完成标的交接的，经过中心催告仍未履行的，招商方有权单方解除交易、扣除保证金、交易价款及押金，终结该项目，并另行处置标的；

9、本项目不接受联合体投标。单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同**方，不得同时参加本次招商活动；

10、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台 中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，中心不承担任何责任；

11、特别提示：意向**方报名请于公告****交易中心网站自行注册账号报名，****银行****银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金。（不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入）。意向**方在将资金转入钱包后，需在交易保证金交纳截止时间前，将钱包中的资金支付到报名项目中。标书代写

1、意向**方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。 意向**方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，****中心提出招商**申请，同时****中心指定银行账户，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、《**运营协议》条款存在问题、公告披露面积与实际招商**运营标的面积存在误差等为由拒绝履行相应义务，否则视为违约，招商方将按照约定处置交易保证金。

2、**方承诺：（1）**方在招商经营活动过程中须自觉接受水利、环保、海事、渔政、安全等相关职能部门监管。不得污染环境、水体、冰面，非法围堰、网箱养殖、饲养畜禽、投饵、不按经营内容经营等；（2）**方不得超过招商范围从事其他项目开发和生产经营活动；不擅自将该标的以分包、转包、转租等形式转给其他单位或个 人；（3）该标的**期内**方必须抓好安全生产，自行妥善处置招商经营中出现的矛盾、纠纷等。发生任何安全事故均由**方负责，招商方不承担任何责任。

3、竞价结束时的最高报价者即为最终**方，最终**方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《招商（承租）申请书》原件、法人营业执照、身份证复印件等纸质报名资料（复****中心。

4、招商方、**方须在最终**方确定之日起10个工作日内签订《**运营协议》,最终**方应当在《**运营协议》****中心发送的交款账号之日起5个工作日内将首年招商金额及交易服****中心指定银行账户。剩余年度的招商金额在上一年度**期到期前1个月，由最终**方直****银行账户，以后年度以此类推。中心在收到交易双方签订的合同原件、**方交纳的首年招商金额及交易服务费后3个工作日内向招商方、**方出具招商交易凭证，并于交易凭证出具后且招商方出具《交易价款转付通知书》后3个工作日内将首年招商金额****银行账户。

5、**方需向招商方支付**运营项目押金，金额为40万元。 由**方在招商方与**方签订项目《**运营协议》后3个工作日内****银行账户。 **方在《**运营协议》到期后，书面向招商方提出押金退还申请，经招商方验收确认**方全面履行《**运营协议》约定后无息原渠道****银行账户，如**方未按照《**运营协议》履行约定，存在应当支付违约金或承担赔偿责任情形时，招商方有权相应扣减或不予退还押金。

6、《**运营协议》签订且招商方收到**方支付的首年招商金额、押金之日起20个工作日内，与**方办理完毕标的移交。

7、**方需按国家相关规定及公告要求用途使用标的，涉及相关行业许可、资质办理、经营等各项风险均由**方自行承担。

8、如**方违反有关法律法规、违反招商方有关管理条例、**期内未按招商方要求进行经营管理或未按协议要求经营至**期满等，招商方有权即时终止**，招商金额按实际**运营天数计算。

9、 对标的的使用（经营）要求： **方应按照标的的使用性质合理使用该标的及其设施、设备。如因**方使用不当造成该标的及设施、设备损坏的，**方负责修复或者承担损害赔偿责任。

10、招商标的的改善要求： **方不得擅自在经营范围内**（构）筑物及其它设施，确需搭建管理临时设施的，必须办理规划审批等相关手续；协议期满时**方必须撤离自用人员和自有物品（含水上设施），并拆除临时设施，否则视为放弃，自有物品和临时设施的所有权归招商方所有。

11、**运营要求：**方在标的招商**期间未经招商方书面同意，不得将标的整体或部分以任何方式进行转租、转包、转借，否则招商方有权没收全部押金并无条件收回标的。

12、税费的负担：标的交付日之前产生的费用，如水费、电费、物业管理费、垃圾清运费等由招商方承担，标的交付日后所产生的除产权税、国家法律、法规规定应当由招商方承担的费用及税金外一切其他税费均由**方自行承担，并按实际使用金额足额向相关部门缴纳。

13、在**运营期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在**运营期间，消防安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，**方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从相关部门及招商方管理监督检查。**方须确保**运营项目的安全，自行、****政府要求的经营、消防等相关证照、手续或批文。如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由**方自行负责，**方装****政府或招商方标准、要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给招商方。如果发生消防部门要求**运营项目进行消防整改的情况，由**方负责全部整改费用。

14、招商**运营相关其它条件以招商方、**方最终签订的《**运营协议》为准，但公告中公示的内容作为 《**运营协议》的组成部分，《**运营协议》内容不得与公告内容相违背。

15、遇有国家新的政策要求或其他不可抗力因素，**方须按招商方要求无条件终止**运营该项目，所发生的的费用由**方承担。**运营项目招商金额按实际**运营天数计算。

16、**方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给交易相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

1、保证金缴纳金额：200000.00元，截止时间2024-04-10 23:59:59，按系统提示缴纳。标书代写

2、（一）保证内容：

为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向**方，招商方、中心在此作出特别提示：非因招 商方原因，如意向**方存在以下任何一种情形时，在扣****中心交纳的交易费用 后招商方有权扣除意向**方已交纳的剩余交易保证金作为补偿，交易保证金不足以补偿的，招 商方可按实际损失继续追诉：

（1）意向**方报名并交纳交易保证金后单方撤回报名申请的；

（2）在被确定为最终**方后未按照公告约定时间签订相关受让法律文本的；

（3）未按公告约 定时间将****中心的；

（4）意向**方提交的材料存在虚假或伪造情形的；

（5） 违****中心交易规则中规定的其他情况。

（二）处置方式：

1、最终**方按约定交纳除交易保证金外的剩余首年招商金额及交易服务费后，其交易保证金自动转为首年招商金额的等额部分；

2、无上述任何情形的其他意向**方，其交易保证金将在竞价结束后3****中心无息原 渠道退还。