玉溪云铜房地产开发有限公司100%股权及相关债权

1.意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前办理完毕受让申请手续（含提交《产权受让申请书》及其附件材料、交纳保证金等工作流程），受让申请手续办理时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。意向受让方****中心提交《产权受让申请书》及其附件材料、交易保证金的行为，是对交易条件和转让底价的认可和接受。

2.意向受让方应按信息公告要求在规定时间内向****结算账户交纳人民币1860万元保证金。

2.1.意向受让方若违反产权交易相关法规政策或交易规则的，保证金不予退回。意向受让方被确定为受让方后，保证金按照相关约定自动转为产权交易价款。意向受让方未能成为受让方的，保证金在受让方确定之日起五个工作日内一次性无息原路返还。

2.2.本项目保证金或交易价款不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式，意向受让方应通过汇款、转账方式转入****结算账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。

2.3.****结算账户（用于保证金和交易价款的收付）：

账户名称：****有限公司

账号：811********01441804

开户行：中信银行****路支行

3.意向受让方须根据本公告自主判断投资价值，自主做出投资决策，自行承担投资风险。

4.****对意向受让方提交的资料进行齐全性、规范性审核，必要时可要求意向受让方提供补充资料。经转让方和****审核后，确定合格意向受让方。

5.经公开征集仅产生一个合格意向受让方的，该合格意向受让方成为受让方，成交价按转让底价与受让方在《产权受让申请书》所填意向受让价格孰高原则确定；产生两个或两个以上合格意向受让方的，按照网络多次报价方式组织交易确定受让方。

6.若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，转让方有权扣除意向受让方交纳的全部交易保证金作为对相关方的补偿金：（1）提交的受让申请文件存在虚假、隐瞒及重大遗漏等情形；（2）通过获取转让方或标的企业商业秘密，侵害交易当事人合法权益的；（3）意向受让方递交受让申请材料及交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；（4）产生两家及以上合格意向受让方后未参与后续竞价程序的；（5）在竞价过程中以转让底价为起始价格，各意向受让方均不应价的；（6）在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署产权交易合同及未按约定时限支付交易价款的；（7）意向受让方存在其他违反交易规则、挂牌条件要求的情形；（8）意向受让方未履行书面承诺事项的。

7.受让方须在****出具交易凭证前，按有关规定或约定向****支付有关服务费用。本项目有关服务费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式，受让方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户。

7.1受让方应在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。

7.2****账户（用于收取服务费用）：

账户名称：****有限公司

账 号：394********688****010001

开 户 行：****营业部

8.本公告所称意向受让方是指有购买拟转让产权意向并向****提交书面受让申请材料的法人、非法人组织和具有完全民事行为能力的自然人。本公告所称合格意向受让方是指经****和转让方审核，符合受让方条件和转让要求并取得****出具的《资格审核认**果通知书》的意向受让方。本公告所称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日期，挂牌价格即为转让底价。

9.资产评估基准日到工商变更完成之日（含）的损益处理：标的企业资产评估基准日到工商变更完成之日（含）的期间内产生的损益由工商变更后的标的企业股东按产权比例承担和享有。交易双方不得以交易期间企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整。

10.****集团和**云铜对标的企业的债权外，标的企业其他的债权债务，仍由工商变更登记后标的企业继续享有和承担。

11.意向受让方需在被确定为受让方之日起5个工作日内与转让方签署《产权交易合同》，并在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内一次性付清除保证金外的全部交易价款至****指定账户，****集团对标的企业于评估基准日之后产生的借款利息（最终利息金额按实际占用天数计算为准），以及**云铜对标的企业借款1300万元一次****集团指定账户和**云铜指定账户。同时，意向受让方一并支付云铜地产对标的企业借款不超过3,000万元本金及利息（借款金额最终以成交之日实际发生金额为准），借款利率2.5%，利息金额按实际占用天数计算；以上款项全部一次性支付至云铜地产指定账户。

12.受让方须承诺其资金来源合法合规且不涉及违规向自然人募资，不以受让产权作为底层资产违规设计或包装成金融产品直接或间接向自然人销售。

13.本次产权转让不涉及企业职工安置，标的企业目前在岗员工劳动关系不因本次产权转让行为发生任何变动，在岗员工的劳动合同继续履行（合同已到期、员工自愿辞职、员工严重违反劳动合同或劳动纪律、法律法规等情形除外），工作年限连续计算。

14.本项目不接受联合受让，也不接受采用委托或信托方式参与受让。

15.意向受让方在递交受让申请时，需对以下内容进行书面承诺：

（1）本方承诺递交受让申请材料并且交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本转让项目所涉审计报告、资产评估报告及该等文件所披露内容并已自行完成对本项目的全部尽职调查，且根据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容，放弃对转让方所有权利主张。

（2）本方承诺被确认为受让方后不得以不了解本次转让标的的全部现状为由拒绝签署产权转让合同或拒绝支付交易价款或放弃受让或退还转让标的，否则视为违约。转让方有权扣除本方已交纳的全部价款（含已交纳的交易保证金），并有权将转让标的重新披露转让，由本方承担全部相关经济责任法律风险。

（3）本方承诺在被确定为受让方之日起5个工作日内与转让方签署《产权交易合同》，并在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内一次性支付除保证金外的全部交易价款至****指定账户，****集团对标的企业于评估基准日后产生的借款利息（最终金额以债权债务确认书确认利息金额为准）、**云铜对标的企业借款1300万元以及云铜地产对标的企业借款不超过3,000万元本金及利息（借款金额最终以成交之日实际发生金额为准）一次****集团指定账户、**云铜指定账户、云铜地产指定账户。

（4）本方承诺在****出具交易凭证前，按有关规定或约定向****支付有关服务费用。

（5）本方同意标的企业资产评估基准日到工商变更完成之日（含）的期间内产生的损益由工商变更后的标的企业股东按产权比例承担和享有。交易双方不得以交易期间企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整。

（6）本****集团和**云铜对标的企业的债权外，标的企业其他的债权债务，仍由工商变更登记后的标的企业继续享有和承担。

（7）本方承诺其资金来源合法合规且不涉及违规向自然人募资，不以受让产权作为底层资产违规设计或包装成金融产品直接或间接向自然人销售。

（9）本方承诺若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，转让方有权扣除本方已交纳的全部交易保证金作为对相关方的补偿金：1.提交的受让申请文件存在虚假、隐瞒及重大遗漏等情形；2.通过获取转让方或标的企业商业秘密，侵害交易当事人合法权益的；3.意向受让方递交受让申请材料及交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；4.产生两家及以上合格意向受让方后未参与后续竞价程序的；5.在竞价过程中以转让底价为起始价格，各意向受让方均不应价的；6.在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署产权交易合同及未按约定时限支付交易价款的；7.意向受让方存在其他违反交易规则、挂牌条件要求的情形；8.意向受让方未履行书面承诺事项的。