应家山村109车站二、三层房屋出租

为了增强集体经济的发展，将应家山村109车站二、三层房屋进行公开出租。现将有关事项公告如下：

一、项目名称：应家山村109车站二、三层房屋出租

二、项目地址：位于**县**街道应家山村。

三、出租范围：出租房总面积约340平方米（投标人对招租面积如有质疑,可自行踏勘现场，此面积为合同签订面积，不予更改）。

四、出租用途：****政府及其他有关部门相关规定的服务业及住房。不得利用本房屋进行噪音大、污染重的工作及活动，不得用于经营有碍于周边群众休息，影响周边环境的行业以及不能从事易燃易爆危险用品的行业。

五、出租年限：3年

六、招标底价：不得低于4万元/年

七、投标人资格条件：

（1）凡具有完全民事行为能力，无不良记录的企事业法人或个体工商户、年满18周岁的自然人（法律另有规定除外），均可参与竞租，不接受联合体；

（2）以企业法人报名参加投标的，企业法定代表人不得再以自然人身份报名参加投标。

（3）投标人不得为失信被执行人[具体以开标当天统一通过“**法院失信被执行人名单信息公布与查询”查询为准]，如中标人为失信被执行人的，则取消中标资格，没收投标保证金，该标的重新竞标。标书代写

注：投标人应自行承担编制投标书与递交投标书所涉及的一切费用，无论投标结果如何，招标人均不予补偿。

八、投标人要求：

（1）租赁期内，承租人必须并确保消防通道的畅通，所产生的费用由承租人承担，发生任何安全等事故与出租人无关；

（2）承租人应遵守市容、环境、卫生、消防、治安等方面的管理规定，签订相关责任书，****政府有关部门向承租人收取相关费用，均由承租人自行承担；

（3）租赁期间，承租人不得改动或者破坏房屋结构，如有损坏或擅自改动，承租人应立即负责恢复原状，如给出租人或第三人造成损失，承租人应承担赔偿责任；

（4）租赁期间，发生的水电、设施维修费、水电费、物业费等费用由承租人承担；

（5）承租人不得在公共设施或公用部位添加任何设施，不得在公用部位堆放物品，不得妨碍他人对公共设施和公用部位的平等使用权；

（6）租赁期内，因法律、法规、政策或城市建设需要拆迁、拆除或改造等原因致租赁合同无法履行时，租赁合同自行终止，租金按实际租赁时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补；

（7）因承租人违约导致合同解除或租赁时间到期后，房屋内的所有固定装修装潢均归招标人所有和使用，中标人不得拆除及破坏，且不得向出租人提出任何补偿要求；

（9）承租人必须到工商部门登记审核。合法经营，中途涉及非法经营，社方有权监督；

（10）承租人必须服从城管、环保、安全执法部门的合法管理，符合街景、楼景的相关要求、不得随意开门、开窗，堆放影响整体形象的行为。自觉做好门前三清。

九、中标方式：

本次招标采用明标暗投的方式招标，投标报价为最高价者中标，低于底价视为无效标，如遇二个或二个以上投标报价相同时，则按摇号的方式确定中标人。如原承租人报价与最高报价相同具有优先承租权。有效投标人数不足3家的，招标人重新组织招标。

十、合同签订：开标结束后10日内，如因中标人原因未能在规定时间与业主签订合同及付款的视作放弃中标资格，并被没收投标保证金，另行对本项目重新招标。标书代写

十一、报名要求：

1、报名时间：2024年6月4日至2024年6月11日，上午8:30-11:00；下午14:00-17:00，逾期无效。

2、报名地点：****（**圣诗德创业大楼4楼）。

3、报名时须提供下列资料：

（1）自然人报名登记时应携带：本人身份证复印件；

（2）企业法人报名登记时应携带：营业执照副本复印件，法定代表人身份证复印件，授权委托书及委托人身份证复印件；

（3）招标文件资料费200元，资料费售后不退。

注：投标人须将所有报名资料复印件装订成册，并在每一页上加盖投标人公章（红章），自然人应由本人签字并按手印。没有报名和购买招标文件的投标人不能参加投标。不接受逾期递交或不符合规定的投标文件。

十二、投标保证金：

①帐户名称：****

②开户银行：****银行**支行

③银行帐号：201********8130

④保证金金额：人民币5000元。

⑤递交截止时间：2024年6月12日17:00时前实际到账。标书代写

⑥投标人的投标保证金一律通过投标人基本账户缴纳，****银行直接退回原缴纳账户，视为未提交投标保证金。

投标保证金的退回：未中标的投标人在开标结束后7日内退回；中标人的投标保证金在签订合同及提交履约保证金后后无息退回。标书代写

十三、履约保证金：

履约保证金为人民币5000元整，履约保证金在承租期满且交接完毕后无息退回，如遇承租人在承租期内放弃承租权，视作违约，履约保证金不予返回。

十四、付款方式

承包款交纳采取先付后用的原则，乙方在签订合同之日一次性付清第一年的承租款，下一年承租款必须在上一年租金到期前1个月内一次性付清。如逾期支付租金，期限在30天以内的，承包人应向招标人支付承包款金额2‰每日的违约金，如逾期超过30天的，招标人有权单方解除合同重新招标并且不予退还履约保证金及固定设施，承包人所投入的一切固定设施与设备均由招标人处置。

十五、投标时间及开标时间标书代写

投标截止日期：2024年6月13日14:00时，逾期递交的投标将被拒绝。标书代写

开标时间：2024年6月13日14:00时整（**时间）。标书代写

开标地点：**县****交易中心开标室（**县**街道科二路189号一楼）。标书代写

注：所有投标人的法定代表人或其授权委托代表、自然人必须在投标截止时间准时参加开标会议，法定代表人或授权委托代表提供身份证、授权委托书（如法定代表人本人到场不需提供），否则其投标将被拒绝。标书代写

十六、没有报名和购买招标文件的投标人不能参加投标。不接受逾期递交或不符合规定的投标文件，不接受未按规定提交投标保证金的投标。

十七、发布公告的媒介

本次招标公告在**县公共**交易信息网、政务（村务）公告栏上发布。

十八、联系方式：

十八、联系方式：

招 标 人：****

办公地址：**县**街道应家山村

联 系 人：葛先生

电 话：158****6633

招标机构名称：****

办公地址：**县跃龙街道气象北路263号

联系人：林工

联系电话/传真： 0574-****8219