南京市鼓楼区南京师范大学随园校区新3、4舍门面2号房屋公开招租

出租方名称：****

统一社会信用代码：913********349621D

经济类型：****公司）/国有全资企业

特别
告知

一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及**产权不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；

二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；

三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；

四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；

五、出租标****大学合法拥有，未办理房屋权证，承租方应接受出租标的现状，并自行向有关部门了解关于办理工商、消防、安检等手续的相关政策；成交后，不能以出租标的现状影响其办理上述手续致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任，出租方及**产权不负责办理上述手续；

六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；

七、本次出租涉及的各项税费由各方依法承担，无明确规定的，由承租方承担；

八、房屋租赁用途：商业（不得经营餐饮），不得经营以下项目：

1.易燃易爆的项目；

2.有明火、油烟、噪声、异味、环境污染的项目；

3.封建迷信的项目；

4.传播、售卖不健康的文化书籍及音像资料；

5.售卖假冒伪劣商品；

6.网吧、电玩、娱乐、棋牌以及类似的项目；

7.各种休闲项目（洗头房、足疗、休闲中心等）；

8.金融集资及民间借贷等行业；

9.管理部门认定“不能从事的行为”；

九、一旦成交后，承租方须自行办理并获得相关部门(如：市场监督、税务、环境、卫生、食品安全、消防、治安、市容、环保、住建等部门）许可经营资质。租赁过程中产生的相关工商、税务、消防、治安、市容、环保、卫生、食品安全、房屋装修施工安全等责任均由承租方自行负责。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

4、电话信息及开票信息（不上传默认不开票）；

5、出租方要求提供的其他相关材料。

一、缴纳：金额20000.00元，按系统提示缴纳。

二、交纳期限：公告截止当日17:00（以银行到账时间为准），竞买人按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册竞买人账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与竞买或网络竞价的一切后果由竞买人自行承担。
三、保证内容：
1、意向承租方在公告期内向**产权网上提交交易保证金，以确定其参与竞租；
2、意向承租方须在被确定为承租方后5个工作日内与出租方签订房屋租赁合同；
3、房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。
4、（1）意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。
（2）交易双方按约定签订交易合同、支付交易服务费、承租方缴纳首月租金后，交易保证金扣除应缴纳的交易服务费后的余额由**产权不计息原路径退回。
四、处置方式：其他处置方式参照**产权制定的《交易资金结算规则》（https://www.****.cn/jscq/2024-01/02/article_202********42295093.shtml）执行。