如园小区前期物业服务招标公告

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一、招标条件

本招标项目如园小区前期物业服务，已由区物招备字[2024]03号批准实施，项目资金来源为自筹解决，招标人为****，本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

1、项目名称：如园小区前期物业服务

2、招标人：****

3、项目建设地址：****部****街北侧、新聂路西侧

4、本项目招标涉及的物业类型：住宅、商业、配套用房、地下车库。

5、物业管理用房配置情况：本项目物业用房位于2#楼一层，建筑面积177.58㎡。

6、招标范围：物业公用部位、公用设施设备的运行、维护和管理；物业公用部位和相关场地环境管理；物业管理区域清洁卫生；物业管理区域绿化养护；物业管理区域秩序维护；物业装饰装修管理服务；物业档案管理。

三、物业管理服务标准

本项目物业服务参照《**住宅物业服务标准》DBJ04/T292—2012、《写字楼物业服务标准》DBJ04/T298-2013执行，由招标人根据实际情况确定或由招标人与投标人协商确定。

四、收费标准

前期****政府****物价局、**市住****管理局《市价管字（2014）118号》）。

五、前期物业服务期

前期物业服务合同有效期五年。

六、投标人资格要求

1、本次招标要求投标人具有独立法人资格，持有有效的企业法人营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力；

2、投标人拟派项目负责人须具有物业经理上岗证；

3、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。投标人具有下列情况之一的，不得同时参加本项目投标，否则其投标均无效。

3.1单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

3.2具有投资参股关系的关联企业；

3.3董事、监事、总经理、副总经理和财务负责人相互兼职的关联企业。

4、投标人在“信用中国”网站平台中被列入失信被执行人名单的，在“国家企业信用信息公示系统”中被列入“列入严重违法失信企业名单（黑名单）”的，投标人、法定代表人近三年无行贿犯罪行为（投标人需提供无行贿犯罪承诺函）。

5、本项目不允许联合体投标。

七、招标文件的获取

1、时间：2024年6月5日至2024年6月12日，每天上午8:30至11:30，下午14:30至17:30（**时间，法定节假日除外 ）

2、地点：****开标室（**市**区中都路247号华瑞大厦17A层）标书代写

3、获取方式：现场获取，每套人民币500元，现金支付，售后不退。

八、投标文件的递交

1、截止时间：2024年6月25日14时30分标书代写

2、递交方式：现场递交

3、递交地点：****开标室（**市**区中都路247号华瑞大厦17A层）

九、其他补充事宜

凡有意参加投标者，在招标文件获取期间内持单位营业执照、授权委托书、被授权人身份证原件、法人身份证复印件、物业经理上岗证复印件到代理机构获取招标文件。（以上复印件加盖公章贰套现场报名）

十、发布公告的媒介

本次招标公告在 《**省招标投标公共服务平台》上发布。

十一、联系方式

招标人（章）：****

地址：****部****街北侧、新聂路西侧

联系人：魏昊宇

联系电话：186****0805

招标代理机构（章）：****

办公地址：**市**区中都路247号华瑞大厦17A层

联 系 人：陈先生

联系电话：180****9747